Villa 5 stanze da letto 427 m²

Riferimento: Villa Castellina - XXE3

  • Prezzo: € 1.250.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 427 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 274.3
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Giardino
  • Terreno: 13500 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 14 Km
  • Aeroporto:
  • Pisa PSA: 30 Km
  • Firenze FLR: 52 Km
  • Isola D´Elba EBA: 92 Km
  • Bologna BLQ: 122 Km
  • Villa di campagna con oltre un ettaro di terreno privato e un annesso. Superficie commerciale della villa di 360 mq, su tre livelli (compresa la torretta), è composta da grandi zone giorno, 4 camere e 3 bagni. Annesso con destinazione accessoria di 67 mq commerciali. Terreno privato di oltre un ettaro, con giardino, piscina e uliveto.

    Posizione geografica
    A meno di 3 km da Terricciola, caratteristico borgo toscano di origine medievale che fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino, troviamo Villa Castellina.
    La location, tra vigneti, dolci colline e graziosi borghi rurali, è molto apprezzata sia per la presenza di attività vinicole e turistico ricettive, che per le attrattive artistiche e culturali.
    Pur trovandosi in prossimità di altre abitazioni, la posizione è riservata, grazie al grande giardino privato di oltre un ettaro.
    Ci troviamo a un quarto d'ora da Pontedera (17 km), a metà strada tra Pisa (35 km) e Livorno (40 km), entrambe raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, e a meno di un'ora da Firenze (67 km).
    L'aeroporto più vicino è quello di Pisa, 32 km, mentre quello di Firenze si trova a 70 km.

    Descrizione dei fabbricati
    La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 360 mq, e da un annesso di 67 mq commerciali.

    La villa principale si sviluppa su tre livelli.
    Al piano terra troviamo le zone giorno: un ampio ingresso, un grande soggiorno triplo con salotto e sala da pranzo con camino, la cucina abitabile, lo studio e la sala da bagno con vasca idromassaggio.
    Anche al primo piano troviamo un grande soggiorno triplo, con camino centrale, quattro camere e due bagni.
    Dal soggiorno del primo piano, una scala a chiocciola conduce alla torretta, che ospita un'ulteriore camera da letto. 

    L'annesso, adiacente alla villa, è composto da un ampio magazzino con forno a legna e, sul lato posteriore, tre piccole cantine con ingressi indipendenti. 

    A breve distanza dai fabbricati troviamo inoltre un garage seminterrato di circa 60 mq commerciali, con piccola grotta ad uso cantina.

    La superficie indicata è quella commerciale.
    La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. 
    La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.


    Stato e finiture
    La proprietà è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.
    Gli interni sono caratterizzati da grandi archi in mattoncini che, insieme ai soffitti in legno e pianelle e ai pavimenti in cotto, rendono gli interni tipici e accoglienti.

    Spazi esterni
    Villa Castellina è circondata dal un terreno privato di 1.35 ettari, con giardino, piscina e uliveto.

    Utilizzo e potenzialità
    La proprietà, posizionata nella campagna toscana ma in posizione comoda rispetto sia a Pisa che a Livorno (entrambe raggiungibili in mezz'ora d'auto), è ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
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