Casa di campagna 5 stanze da letto 364 m²

Riferimento: Tuscan country house with pool, olive groves and breathtaking view of the Maremma and Mediterranean

  • Prezzo: € 1.490.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 364 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 6
  • Giardino: 2000 m²
  • Terreno: 170000 m²
  • Terrazzo: 150 m²
  • Piscina
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
  • Spiaggia: 35 Km
  • Aeroporto:
  • Isola D´Elba EBA: 77 Km
  • Firenze FLR: 87 Km
  • Pisa PSA: 95 Km
  • Perugia PEG: 113 Km
  • Stiamo vendendo la nostra bella casa di campagna " La Carpineta " (costruita intorno al 1850), che è circondata da ca. 1000 ulivi e boschi, con una vista unica sul Mar Mediterraneo e sull'isola del Giglio.

    Abbiamo acquistato la casa nel 1994 e l'abbiamo completamente rinnovata più volte. Nel 2012 è stato ampliato e portato ai più recenti standard tecnici (fotovoltaico, riscaldamento solare, riscaldamento a pavimento, finestre a triplo vetro, TV satellitare, internet, tetto coibentato, ecc.), In modo da poter vivere qui in modo permanente e confortevole. La casa offre ampio spazio per due famiglie o 12 persone.

    La tenuta ha un appartamento separato con tre camere da letto e due bagni, una cucina e una piccola terrazza. Lo usiamo principalmente per i nostri ospiti e la nostra famiglia. Tuttavia, potrebbe anche essere affittato come unità indipendente.
    La zona giorno principale è al primo piano, come si vede nella pianta. La casa dispone di tre terrazze e un balcone oltre a una terrazza con piscina perfetta per i prendisole.

    I locali sono tecnicamente all'avanguardia (riscaldamento a pavimento, sistemi di riscaldamento ad alta efficienza con pannelli solari, impianto fotovoltaico). Carpineta è elettricamente neutro.

    La Carpineta è un paradiso per gli amanti della natura con una natura mediterranea intatta. Abbiamo contato 76 specie di uccelli e ci sono molte piante rare.

    Primo piano:
    2 camere da letto
    1 cucina
    1 piccolo studio
    2 bagni
    Ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 50 mq) con camino e accesso al balcone (10 mq)
    Biblioteca / sala TV con accesso alla loggia (25 mq)

    Piano terra (appartamento per gli ospiti):
    3 camere da letto
    2 bagni
    cucina-soggiorno con camino
    Terrazza (10qm)

    Piano terra:
    Ampio salone (Cantina) (circa 50qm)
    Ripostiglio (20qm)
    Terrazza (100 mq), parzialmente coperta, con pergola e accesso al bagno esterno.
    Spazio esterno coperto con forno per pizza

    Pool (2008):
    12 x 6m con scale romane, doccia e pool house
    Terrazza della pool house per aperitivo al tramonto

    Agricoltura a ca. 17 ha:
    Annesso agricolo di 233 mq (Rimessa) con area esterna in cemento (150 mq)
    - con officina, 2 ampi magazzini, garage per trattori, bagno, toilette
    - Impianto fotovoltaico (17,5 kW)
    - ca. 1000 alberi di ulivo
    - Castagneto
    - Alberi da frutto (ciliegie acide, mela, pera, prugna, albicocca, fico, noce)
    - Oltre 7 ettari di foresta naturale mediterranea
    - Orto recintato
    - Accesso alla proprietà tramite 5 gateway

    Altro:
    - Camino all'aperto sul melo
    - Parcheggio per 5 auto
    - Sistema di irrigazione con pozzi profondi
    - 2 pozzi naturali funzionali
    - Serbatoio di acqua da 20.000 L per l'irrigazione del giardino
    - Ampia illuminazione esterna e della piscina
    - Sistema satellitare per telefono, internet e TV
    - Impianto di addolcimento per acqua potabile e di processo

    Energia:
    - Impianto fotovoltaico da 17,5 kW
    - Nuovo tetto coibentato
    - Pannelli solari termici
    - Termocamino 32 kW
    - Riscaldamento a pavimento
    - Sistema di riscaldamento moderno (Solvis) con efficienza del 97% (solare, gas, legno)

    La Carpineta si trova nel sud della Toscana in Alta Maremma a 480 m di altitudine. Si guida per 1 km dal paese di Sassofortino lungo una strada naturale per raggiungere la proprietà. Il quartiere è internazionale e molto amichevole. La gestione della proprietà locale è disponibile. Nel villaggio tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze di base (supermercato, fornaio, ufficio postale, ristoranti, parrucchiere, chiesa, bar, medico, frantoio, ecc.).
    La prossima città più grande è Grosseto, a 35 minuti di auto. La spiaggia più vicina (Castiglione della Pescaia) è raggiungibile in 40 minuti.
    L'aeroporto internazionale più vicino (Pisa) è raggiungibile in 1 ora e mezza in auto o direttamente in treno.

    Ulteriori informazioni e immagini sulla raccolta delle olive sono disponibili sul sito www.carpineta.com
     
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