Appartamento 4 stanze da letto 170 m²

Riferimento: Appartamento 170 mq panoramico al piano attico in zona EUR SERAFICO vicino IFAD salone doppio 4 camere 3 bagni sgabuzzino cantina posto auto parco pubblico

  • Prezzo: € 670.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 170 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Valore Efficienza Energetica: 90,4
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: Roma Km
  • Spiaggia: 20 Km
  • Impianti di risalita: 70 Km
  • Aeroporto:
  • Roma CIA: 9 Km
  • Roma FCO: 20 Km
  • Perugia PEG: 140 Km
  • Pescara PSR: 155 Km
  • Splendido appartamento al piano attico, mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso, composto da ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, stanzino, ampia cantina e posto auto ad uso esclusivo in autorimessa condominiale. Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI all’EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere e ampi cortili, parcheggi condominiali e confinante con ampio ed alberato parco pubblico. Vicinissimo (100 mt.) alla sede dell'IFAD International Fund for Agricultural Development. 
    Quest’appartamento, in virtù della sua posizione, gode di una delle migliori esposizioni  fra tutti gli appartamenti situati in via Baldovinetti.
    E' suddiviso in modo molto razionale in due distinte aree giorno e notte per il massimo comfort.
    Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone.
    L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati.  E’ dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di FIBRA OTTICA FTTH 1Gbit/sec  immediatamente allacciabile, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione. 
    Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi.
    L’accesso al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina è motorizzato e facilitato da appositi telecomandi. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere.
    Le facciate stanno per essere ridipinte, con delibera condominiale già ratificata, riportando a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina.
    Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte (h24). Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri.  
    L'appartamento è libero, eventualmente arredato ed  immediatamente vendibile e utilizzabile. E' possibile ampliare il salone fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso. E’ anche possibile dividere l’appartamento in due o tre unità abitative indipendenti.
    Chi vende, come privato, è un ingegnere in grado di fornire tutte le garanzie e le certificazioni necessarie a completa garanzia tra le parti.
    Tutta la documentazione catastale è pienamente conforme per un rapido rogito notarile.
    L'appartamento è stato acquistato dalla famiglia del proprietario direttamente dal costruttore (IMI Istituto Mobiliare Italiano) e la suddivisione interna è rimasta quella originale.
    NON VI SONO PROVVIGIONI DA AGGIUNGERE AL PREZZO PATTUITO.
    Contatta il proprietario
    * campi obbligatori
    I tuoi dati verranno inoltrati a: Luigi Ciulli