Casa di campagna 5 stanze da letto 300 m²

Riferimento: Country house Tuscany style

  • Prezzo: € 1.560.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 300 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 4
  • Giardino: 600 m²
  • Terreno: 8000 m²
  • Terrazzo: 25 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 10 Km
  • Aeroporto:
  • Alghero AHO: 21 Km
  • Olbia OLB: 86 Km
  • Cagliari CAG: 170 Km
  • Isola D´Elba EBA: 267 Km
  • Villa "casolare" campagna Sardegna

    la proprietà si trova nella campagna di Sassari in una posizione strategica per raggiungere le più belle spiagge di Alghero, Stintino, Riviera di Sorso, Castelsardo, Santa Teresa, ecc. ecc.

    La tipologia costruttiva combinata con l'uso sapiente di materiali come legno, pietra e mattoni di argilla richiama lo stile delle case coloniche centenarie della Toscana: piastrelle antiche, strutture in legno di castagno sapientemente lavorate, rivestimenti in pietra della piazza d'ingresso, marciapiedi e vialetti ecc.

    La casa è composta da due piani per un totale di circa 300 metri quadrati: al piano terra: cucina-soggiorno con camino, dispensa, due camere da letto + studio, 3 bagni, ampia camera per gli alimenti; al primo piano: ampio soggiorno con travi in legno e capriata esposta, tre camere da letto, 1 bagno.

    Nel corpo dell'edificio, con ingresso indipendente, si trova una taverna rustica di 65 metri quadrati così composta: ingresso, cucina con camino, camera da letto, 1 bagno.

    Al piano terra, per tutta la lunghezza della casa, c'è una veranda in legno di castagno.

    Immerso nel verde del giardino c'è un grande barbecue in pietra situato in una doppia veranda con panchine e posti a sedere per 30 persone per deliziare le vostre serate con gli amici.
    Le aree esterne pedonali e veicolari sono rivestite in pietra e conferiscono un aspetto rustico all'intero contesto.

    La casa è immersa in un giardino mediterraneo con prato verde e ulivi secolari che producono un olio eccellente (ci sono 90 olivi produttivi dai quali si ottiene un olio eccezionale ogni anno).

    La proprietà si estende per circa 8000 metri quadrati con dimensioni di circa 37x210mt, una parte del quale è delimitata da muri e rete, la parte restante è recintata con rete metallica.

    La pianificazione è in corso per costruire un pool di circa 60 metri quadrati (che sarà compreso nel prezzo). Circondato da un bellissimo giardino, per deliziarti con giornate afose se non vuoi andare in spiaggia.

    PERCHÉ DOVREI COMPRARE QUESTA CASA?

    Circa il 70-80% degli italiani possiede la casa in cui vivono. La proprietà in Italia non dovrebbe essere vista come un investimento. È meglio comprare se si vuole vivere qui per sempre ... Anche se se si decide di non vivere nella proprietà che si acquista, allora si può affittare per reddito.


    -LA BELLA POSIZIONE GEOGRAFICA: La Sardegna si trova in un'isola fantastica, dove il clima è acaro (la temperatura raramente è scesa sotto gli 8 ° C) la natura è incontaminata, la cucina tradizionale è eccellente. LA SARDEGNA NON È UN'ISOLA CON IL PERICOLO DEI TERREMOTI E NON CI SONO STRUTTURE NUCLEARI.
    - GRANDE INVESTIMENTO : se sei in affitto durante i periodi estivi. Le case con le sue numerose stanze e aree esterne possono ospitare fino a 16 persone.
    Se invece i proprietari vivessero in casa, allora le persone potrebbero essere ospitate sarà l'11/12.
    BASSO COSTO DI GESTIONE: tasse comunali, spazzatura, acqua di rete per uso domestico e pozzo artesiano per l'irrigazione del prato, eventuale manutenzione con giardiniere durante tutto l'anno. Azienda di costruzioni affidabile per eventuali riparazioni edili, operatori agricoli per la potatura di olivo e / o raccolta di olive per l'estrazione di olio di eccellente qualità

    ATTENZIONE : possibilità di acquistare fondi adiacenti con lo stesso tipo di definizione agricola (Uliveto = oliveto principale cultura) incrementando i metri quadri al fine di aumentare il numero di edifici ed eventualmente il tipo di hosting.

    SPECIFICHE DELL'APPARECCHIATURA;

    Riscaldamento: 1) Un grande camino posizionato in cucina consente di riscaldare tutta la casa con una quantità limitata di legna e godere del piacere di vedere un bel fuoco.

    2) caldaia a pellet con cronotermostato per totale autonomia
    Acqua calda: scaldabagno a due serpentine da 300 lt + 2 pannelli solari da 4 metri quadrati per la produzione combinata di acqua calda da caldaia a pellet, stufa a camino e scaldacqua a gas (da utilizzare in alternativa)

    Bene: c'è un pozzo artesiano che fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione del prato e delle piante ornamentali e / o la pulizia delle piazze.
     
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