Villa 7 stanze da letto 420 m²

Riferimento: POGGIO-01V

  • Prezzo: € 860.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 420 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Valore Efficienza Energetica: 0.00
  • Stanze da letto: 7
  • Bagni: 6
  • Giardino
  • Terreno: 1500 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
  • Cantina
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Rimini RMI: 29 Km
  • Firenze FLR: 90 Km
  • Bologna BLQ: 93 Km
  • Ancona AOI: 101 Km
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: EMILIANO - Tel. +39 3339331390 / RAFFAELLA - Tel. +39 3934070290
COMPOSIZIONE: villa d'epoca in sasso su tre livelli. Il corpo principale dell'antico casale è così composto: al piano terra, corte esclusiva con ampio patio, ingresso su doppio salone, cucina abitabile in muratura, bagno, lavanderia e comodo ripostiglio; al piano primo, quattro camere due matrimoniali e due doppie. Tutti gli ambienti godono di doppia finestratura posta in angolo e doppi servizi.
La seconda parte della villa, sviluppata al piano inferiore, è adibita a B&B ed è dotata di un appartamento con ampia zona living con cucina abitabile, ampia zona notte e bagno; due comodi monolocali con angolo cottura e servizio.
Da qui è possibile anche accedere all'affascinante cantina in sasso finemente recuperata.
Il parco esterno di questa dimora è di quasi un ettaro e mezzo di terreno ed è interamente coltivato a ulivi. A completare la proprietà, un'incantevole piscina.
CARATTERISTICHE: il fabbricato, risalente alla seconda metà del XVIII secolo, presentava caratteristiche tipiche di un’antica casa padronale ed è stato completamente ristrutturato a partire dall’anno 2000 nel pieno rispetto della sua storia. Si è proceduto al consolidamento antisismico delle strutture ancora in essere e successivamente si è passati alla ristrutturazione articolata sui tre piani.
La facciata è stata mantenuta in sasso a vista, le finestre vengono riproposte nella dimensione originaria e con la stessa foggia tipica delle costruzioni montane, con la parte interna più grande per contenere i costi del riscaldamento e la parte esterna più piccola, grazie a pronunciate strombature, per migliorare la diffusione della luce naturale.
La zona esterna circostante, è stata completamente risanata attraverso opere di consolidamento del terreno e costruzione di tipici muretti a secco in sasso di fiume, tutto materiale originale recuperato durante la ristrutturazione.
Il terreno circostante la casa è stato in parte terrazzato con aiuole di erbe aromatiche. La parte esposta a sud ospita l’orto.
La piscina offre refrigerio nelle giornate estive, comunque mai troppo calde o afose in questo luogo. Un piccolo rifugio degli attrezzi precede un salottino all’aperto, con il panorama della vallata a tutta vista.
CONTESTO: l'intera tenuta è ubicata a Sorrivoli, (comune di Roncofreddo) nel cuore delle colline romagnole, a circa 10 km da Cesena e 25 km da Rimini. Situata su di un poggio da cui si gode una vista spettacolare la casa, immersa tra ulivi secolari e splendidi vigneti, offre una quiete e una serenità uniche.
La zona circostante è ricca di storia e di monumenti che ne testimoniano l’antico splendore. I castelli malatestiani di Sorrivoli e Monteleone e gli antichi sentieri che conducono lungo lo storico fiume Rubiconde, sono mete ideali per chi ama coniugare natura ed arte.
COMMENTO: Poggio degli Ulivi è un luogo dove ogni ospite avverte calore e porta con se ricordi e nostalgie con un forte desiderio di ritornare. Infatti il Bed&Breakfast ha una clientela selezionata, italiana ed internazionale, che sceglie questo luogo per passare le proprie vacanze nella più completa serenità.

Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - mazzini@arbitrium.it
 
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