Villa 4 stanze da letto 230 m²

Riferimento: Poggio delle Ginestre vista lago

  • Prezzo: € 399.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 230 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Giardino: 300 m²
  • Terrazzo: 60 m²
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 1 Km
  • Impianti di risalita: 50 Km
  • Aeroporto:
  • Roma FCO: 40 Km
  • Roma CIA: 48 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 161 Km
  • Trevignano Romano nella splendida cornice del Lago di Bracciano a pochi km da Roma nell'esclusivo consorzio di Poggio delle Ginestre con spiaggia privata consortile, proponiamo la vendita di una rifinita porzione di villa bifamiliare con giardino e vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli : al piano terra troviamo l'ingresso composto da portone blindato, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto ( con aria condizionata ), due bagni di cui uno con doccia e l'altro invece con vasca idromassaggio. Nel salone troviamo una comoda scala in legno attraverso la quale si accede ad una camera Open Space. Completa la proprietà una grande taverna al piano seminterrato con zona living, bagno e cantina, più box auto doppio e due posti auto esterni di proprietà. Esternamente la proprietà è impreziosita da un terrazzo pavimentato di mq 60 e un curatissimo giardino panoramico con impianto di irrigazione automatica. Per ciò che concerne il riscaldamento la villa dispone di una caldaia GPL che provvede anche al riscaldamento dell'acqua sanitaria. Tutti i serramenti sono realizzati in legno in legno e vetro camera mentre, dal punto di vista della sicurezza, la villa dispone di un impianto di allarme perimetrale con telecamere.
    Tra i borghi che circondano il Lago di Bracciano, Trevignano Romano offre una delle più ampie e suggestive visuali verso il lago, mentre si può piacevolmente passeggiare tra le vie del borgo. Posto sulle alture dei Monti Sabatini, sorge su un’insenatura a 173 metri s.l.m. alle pendici del Monte di Rocca Romana.
    Molto dell’interesse storico di Trevignano è concentrato sulla Rocca dei Vico o Castello Orsini, il cui paesaggio circostante ci porterà dritti verso intense atmosfere medievali.
    Il cuore di Trevignano Romano, come accennato in precedenza, è il Castello Orsini o Rocca dei Vico. Edificato nel 1200 per ordine di papa Innocenzo III, il castello passò sotto gli Orsini che lo resero più possente. Nel 1497 a seguito delle devastazioni ad opera delle truppe del Borgia e l’abbandono successivo, che lo lasciarono in balia delle intemperie, ridussero la fortezza a pochi resti. Solo negli ultimi anni, alcuni lavori di pulizia e riassestamento del territorio hanno permesso l’accesso al castello attraverso un sentiero. Negli ultimi anni Trevignano Romano ha guadagnato sempre più fama ed è diventata una delle mete turistiche più gettonate della provincia. Questo non solo per le sue bellezze artistiche, ma anche per le importanti emergenze naturalistiche, tutelate dal Parco Naturale Bracciano – Martignano. Quindi, la presenza del lago, il dolce e rilassante paesaggio circostante, rendono questo piccolo borgo dell’agro romano, un luogo ideale per trascorre uno o più giorni, in completo relax, tra storia, natura, tradizioni e cultura.
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