Agriturismo 8 stanze da letto 540 m²

Riferimento: Unique historic country house in Friuli with agriturismo and organic wine production (M3087)

  • Prezzo: € 580.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 540 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: >175 kWh/m²*a
  • Stanze da letto: 8
  • Bagni: 4
  • Giardino
  • Terreno: 31320 m²
  • Terrazzo
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Trieste TRS: 34 Km
  • Venezia TSF: 92 Km
  • Venezia VCE: 94 Km
  • Bolzano BZO: 152 Km
Tra Trieste e le Alpi Giulie si trova questa spaziosa casa di campagna di charme, circondata da circa 3 ettari di terreno di proprietà, vigneti e boschi di castagni nello splendido paesaggio friulano. La casa e i suoi dintorni offrono una pace unica, qui il tempo sembra essersi fermato. Camere confortevoli e ben tenute offrono un'atmosfera piacevole. Intorno alla casa si trovano un orto, alberi da frutto e il proprio vigneto di 1,8 ettari. I proprietari producono 4 tipi di vini biologici. La casa di ca. 540 m² è stata restaurata negli anni '90 e ha mantenuto il suo fascino storico. Su 3 livelli sono disponibili diverse zone abitative. Al piano terra si trova un grande salone con focolare come ingresso, un'ampia cucina di campagna, una dispensa, una sala degustazione o colazione, un bagno, una cantina e varie aree coperte, che servono da incantevole salotto all'aperto o come riparo per le attrezzature. Ovunque si possono trovare bellissimi dettagli di un'antica casa colonica. Una caratteristica scala in legno conduce al primo piano, che dispone di cinque camere per gli ospiti e due bagni. Quattro delle cinque camere si affacciano a sud verso il giardino. Al secondo piano si trova l'abitazione privata dei proprietari, composta da un'ampia zona giorno e varie altre camere, alcune delle quali disegnate come spazi aperti, oltre a due bagni. Dal balcone antistante i soggiorni si può vedere fino a Udine e altri scorci panoramici. Durante il restauro sono stati eseguiti tutti i lavori di consolidamento strutturale e statico necessari e di isolamento termico e acustico. Per quanto possibile, sono state preservate le belle caratteristiche antiche. I pavimenti sono in cotto al piano terra e in legno ai due piani superiori. L'intero interno è stato progettato con grande cura e rispetto per la storia. Anche il giardino, lambito da un ruscello con acqua di sorgente, respira pace e serenità. L'immobile può essere venduto come azienda con tutti i permessi, certificazioni, clientela, attrezzature e mobili. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, posto auto, terrazza, vigneto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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