Casa indipendente 4 stanze da letto 250 m²

Riferimento: Breathtaking lake view

  • Prezzo: € 575.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 250 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Giardino
  • Terreno: 40000 m²
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 2 Km
  • Impianti di risalita: 120 Km
  • Aeroporto:
  • Roma FCO: 41 Km
  • Roma CIA: 49 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 162 Km
  • VISTA MOZZAFIATO! Una proprietà di nicchia e rara con OTTIMA correlazione tra qualità e prezzo!
    Rifugio perfetto per le persone, che sono alla ricerca di solitudine, relax e silenzio, e allo stesso tempo non vogliono rinunciare alla "Dolce Vita" nel CENTRO DI ROMA con tutti i suoi eventi culturali.

    Impressionante vista sul lago nella zona giorno principale.
    Grande giardino privato!
    La casa indipendente sulla collina ha quattro camere da letto, tre bagni, una cucina, soggiorno e sala da pranzo, e ampie terrazze, garage e deposito. C'è una splendida vista sul lago di Bracciano. La proprietà è ben recintata e ci sono pannelli solari, aria condizionata, irrigazione, sistemi di allarme, persiane, interne ed esterne. Parco di 4 ettari. Statue dello Zimbabwe nel giardino.

    Sistema di riscaldamento centralizzato completo in tutta la casa. Grande camino aperto per gli incendi boschivi nelle serate invernali. Cucina di alta qualità Sale da pranzo e salotto ampie e ben arredate.

    Posizione eccezionale con vista mozzafiato sul Lago di Bracciano, Anguillara, Bracciano (compreso il castello) e oltre il mare.

    Immerso in 4 ettari di querce in collina, in un parco nazionale, nessuna paura di sviluppi futuri che mettano a repentaglio la posizione.

    Essere in alto porta a brezze fresche in estate, fornendo un clima perfetto, sia all'esterno durante il giorno che all'interno di notte.

    Lungo viaggio dalla strada verso la casa offre pace e tranquillità e una buona sicurezza.

    POSIZIONE! POSIZIONE! POSIZIONE! ROMA...

    Una città di cui innamorarsi !. A soli 40 minuti, ha tutta la storia, l'arte, la musica, l'architettura ecc per durare una vita!
    L'Open Air Opera alle Terme di Caracalla è da non perdere!

    Per gli sportivi:

    Golf - Roma è stata selezionata per ospitare la 2022 Ryder Cup, uno dei più grandi eventi sportivi del mondo. Questo metterà il golf italiano sulla mappa del mondo e attirerà un enorme numero di visitatori dagli Stati Uniti e dall'Europa, così come la copertura televisiva mondiale di massa.
    Questa casa offre il luogo ideale per gli appassionati di golf non solo per visitare il torneo, ma per giocare ad altri magnifici altri corsi locali.

    Rugby - Campionato europeo delle 6 nazioni. Roma è la sede italiana con partite giocate allo Stadio Olimpico, Italia-Inghilterra 4 febbraio 2018 e Italia-Scozia, 17 marzo 2018

    Calcio: Lazio e Roma giocano allo Stadio Olimpico

    Tennis - Italian Open, ATP Rome Master al Foro Italico dal 7 al 20 maggio 2018

    La Ryder Cup del 2022 genererà un enorme interesse per la zona! Solo 5 anni di distanza!

    ORA È IL TEMPO DI INVESTIRE PRIMA DI ALTRI PILE IN!

    Golf- Sede della Federazione Italiana Golf al Golf Nazionale Golf Club a solo un quarto d'ora dalla casa. Questo fornisce un campo da campionato a 18 buche molto impegnativo, che ospita il Torneo di Coppa del mondo di Phillips del 1991 che ha visto molti golfisti europei, tra cui Severiano Ballesteros, Nick Faldo e Bernard Langer con l'evento individuale vinto da Ian Woosnam nell'anno in cui ha vinto anche US Master. Questo corso è talmente apprezzato che è stato selezionato per la 2022 Ryder Cup.
    L'Olgiata Golf and Country Club è a solo mezz'ora di distanza, di nuovo un altro meraviglioso campo da golf, ospita l'Open italiano, e dispone di strutture eccezionali tra cui una piscina all'aperto.

    TREVIGNANO ROMANO

    Trevignano - la graziosa città lacustre con area del Centro Storico.
    Luogo di vacanza e fine settimana per romani e altri.
    Negozi di buona qualità, supermercati, ristoranti. Cinema locale
    Lunga spiaggia e accesso al lago per prendere il sole e nuotare
    Vela e altri sport acquatici con club e opportunità di noleggiare barche e altre attrezzature.

    Trevignano è situato nella zona del LAGO DI BRACCIANO (Lago di Bracciano), nel Lazio
    Il Lago di Bracciano è un grande lago d'acqua dolce a nord di Roma nel Lazio. Con la piccola città di Trevignano Romano, Anguillara e Bracciano con il suo castello storico.

    Un trio di città affascinanti - Bracciano, Trevignano e Anguillara - insieme sulle rive del LAGO di BRACCIANO insieme per una giornata intera o un weekend rilassante lontano da Roma. Tutti e tre sono diversi, ma tutti sono ugualmente attraenti.
    Ogni città offre accoglienti vecchie strade e angoli curati con grande cura dagli abitanti, adornati da cespugli fioriti, viti e piante in vaso; La vecchia strada principale di Trevignano dietro l'arco monumentale è l'esempio più accessibile, ma meritano attenzione anche i ripidi vicoli tra il castello di Bracciano e la terrazza con vista sul lago.
    Bracciano ha un panorama imponente del lago dalla sua altissima terrazza, mentre Anguillara ha un piacevole lungolago per una passeggiata pomeridiana (e non perdetevi la città vecchia e le rovine della fortezza, sulla collina se siete alla ricerca di istantanee) .

    Nonostante la sua vicinanza a Roma, il turismo di massa deve ancora scoprire il Lago di Bracciano.

    La campagna incontaminata attorno al lago è protetta da un ampio parco naturale che comprende il più piccolo Lago di Martignano (Lago di Martignano). Esplora questa bella zona a piedi, in bicicletta, a cavallo o in auto. I sentieri attraversano prati e boschi, dove è possibile vedere uccelli rari. Fermati per un picnic lungo il lago o mangia in una trattoria in una delle città.

    Prova la cucina regionale, innaffiata da un buon vino locale.

    Sedetevi in un bar in una delle tipiche piazzette e gustatevi un gelato, un caffè espresso o un cappuccino prima di andare avanti.

    Le acque cristalline del Lago di Bracciano sono la gioia dei marinai (solo piccole imbarcazioni, fino a quattro persone), windsurfisti, canoisti, pedalò, pescatori o coloro che vogliono nuotare e prendere il sole senza motoscafi rumorosi. (I motori possono essere utilizzati solo dai pescatori che riforniscono i ristoranti con lucci, coregoni, anguille, bianchetti e altre specialità di acqua dolce).

    Il Lago di Bracciano si trova a 15 km dal mare (20 minuti in auto) dove ci sono diverse riserve naturali (Riserva Naturale di Sale Marino Tarquinia, Riserva Naturale Macchiatonda, Oasi di Macchiagrande, Riserva Naturale delle Paludi di Torre Flavia).

    Lago di Bracciano una base ideale per esplorare Roma senza essere intrappolato nel suo caos urbano. Il servizio ferroviario di mezz'ora da Bracciano raggiunge Roma in 40 minuti, tramite una linea diretta per San Pietro e Trastevere, con collegamenti in autobus e metropolitana per tutti i maggiori siti. O guidare fino alla periferia di Roma e prendere la metropolitana. Non c'è da meravigliarsi se molti romani hanno abbandonato la città e ora vanno al lavoro da questa zona.

    Il Lago di Bracciano è a 40 minuti dal principale aeroporto di Roma (FCO).

    Questo lago tranquillo e sorridente e i suoi parchi circostanti sono meravigliosi in ogni stagione.

    Molti Romani hanno le loro case per le vacanze nell'area del Lago di Bracciano, come facevano gli antichi romani 2000 anni fa, e vengono qui nei weekend durante tutto l'anno. Molti soggiornano qui da fine marzo a fine ottobre - che è anche il momento in cui i turisti possono visitare.
    Questa è una buona zona per cenare, dato che la campagna locale produce una ricca gamma di prodotti: pesce e anguille del lago sono specialità locali, noci e selvaggina della campagna circostante. Nel parcheggio della piazza davanti all'ingresso del castello, c'è una manciata di posti dove mangiare e bere.

    La contea della capitale d'Italia rappresenta il suo complemento a causa di molteplici aspetti.
    La spiritualità, ville e castelli, terra e acqua, parchi e riserve naturali, archeologia e, naturalmente, cibo e vino.

    Trevignano sorge lungo il placido litorale del Lago di Bracciano, a nord di Roma. Mentre ora è una destinazione di fuga popolare tra i romani alla moda, ha una storia che risale all'antichità. Artefatti che testimoniano il suo notevole passato sono ospitati nel Museo Antiquarium della città, con pezzi di Etruschi, Romani e periodi successivi esposti.
    Trevignano è situata in una zona storicamente nota come la Tuscia Romana, che si trova a cavallo tra la Toscana meridionale e il nord del Lazio. E 'stata abitata fin dall'epoca etrusca, testimoniata dall'imponente necropoli di Olivetello, situata appena fuori città. L'intera area è ricca di reperti archeologici che sono esposti in vari musei nel nord del Lazio.
    Il centro storico di Trevignano si trova proprio sulla riva, che è fiancheggiata da un viale alberato. Nella piazza, la piazza, solida torre dell'orologio che un tempo fungeva da punto di osservazione difensivo, è anche il portale delle affascinanti viuzze pedonali che si snodano nel vecchio nucleo medievale della città.
    La chiesa di Santa Maria Assunta conserva un magnifico affresco risalente al 1517. Lungo il lago, troverete interessanti caffè all'aperto, pasticcerie e ristoranti allettanti. Trevignano ha anche negozi e negozi di alimentari. Il lago offre divertimento estivo con la sua spiaggia di sabbia dove è anche possibile noleggiare kayak e piccole imbarcazioni per le gite lungo il litorale. Rovine di una fortezza difensiva su una collina sopra la città.

    Anche le altre città sul lago di Bracciano meritano una visita. Anguillara offre favolosi affreschi nel Palazzo Baronale, mentre Bracciano vanta l'imponente castello Orsini-Odescalchi, un castello merlato costruito nel 1400 e tuttora di proprietà degli Odescalchi, un'influente famiglia aristocratica romana con radici nel Rinascimento. È stato il luogo dei matrimoni delle celebrità e delle convenzioni papali.
    La Tuscia Romana è un'area affascinante da esplorare. Nel giro di un'ora è possibile raggiungere città interessanti come Sutri (12 km), Viterbo (45 km), Tarquinia (61 km), Caprarola (25 km) e Tuscania (52 km). La vicina città etrusca tombale di Cerveteri si trova nelle vicinanze e da qui potrete facilmente fare escursioni giornaliere nella Toscana meridionale.

    LAZIO

    Il Lazio è la regione dell'Italia centrale che è il centro della storia del mondo - dove si trova Roma, e dove un tempo fiorivano popoli antichi. Il nome latino Lazio indicava l'area per molti millenni. La regione è molto più grande della sua famosa capitale, dove molto prima che Romolo e Remo nacquero miticamente, gli Etruschi ei Sabini vivevano. La regione si estende su un'ampia striscia, dal Mar Mediterraneo all'Appennino, tra laghi, fiumi, colline e pianure. Tocca la Toscana e l'Umbria, l'Abruzzo e la Campania.
    Mentre una visita a Roma è un must per ogni viaggiatore, la regione Lazio circostante ti sorprenderà con i suoi paesaggi e la sua storia variegata.
    Per gli amanti del mare, avrai una scelta di spiagge sabbiose e baie nascoste. Il bellissimo parco nazionale del Circeo è un bel promontorio con mari incontaminati. La leggendaria Riviera di Ulisse attorno a Gaeta è caratterizzata da scismi, grotte marine e insenature, mentre la pittoresca città di Sperlonga offre il meglio dell'atmosfera del Vecchio Mondo e delle belle spiagge. Il pesce è, naturalmente, abbondante in questa parte della regione. La vivace Ostia Lido dispone di stabilimenti balneari attrezzati con ombrelloni colorati e cabine, ma la città offre un'atmosfera fantastica e ottimi ristoranti.
    La gente preistorica abitava in tutto il Lazio, quindi gli appassionati di storia saranno in paradiso in siti come Cerveteri e Ostia Antica. Ci sono molte macchie etrusche nel nord del Lazio per alimentare il tuo fascino. A est di Roma, intorno a Rieti, è una terra di miti e mistici, dove viveva la tribù italica dei Sabini e la famosa abbazia di Farfa fu fondata dai benedettini. A sud della capitale si trovano i Castelli Romani, le colline di lusso che divennero popolari durante il Rinascimento, costellate da splendide ville, tra cui il palazzo papale. A nord ci sono laghi vulcanici, Bolsena, Bracciano e Vico.
    La regione è ricca di tradizioni con feste secolari e osservazioni religiose che continuano tuttora tutto l'anno. Ci sono anche giardini opulenti da godere - da Tivoli a Villa d'Este, ai Giardini Papali (recentemente aperti da Papa Francesco) e al magico Giardino Ninfa, avrai molti punti per goderti le ambientazioni del parco.

    Roma, naturalmente, è il cuore del Lazio, con i suoi millenni di storia, arte e architettura, insieme alla sua vita cosmopolita e ai suoi negozi.
    Goditi un drink in una piazza e immergiti nella dolce vita! Goditi l'opera di Roma nei bagni di Caracalla.

    IL TEMPO DI INVESTIRE IN ITALIA NON È MAI STATO MEGLIO ...

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