Loft 3 stanze da letto, 110 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

LOFT ESCLUSIVO NELLA CAMPAGNA TOSCANA
110 mq., 2 camere da letto, 2 bagni, living open space con cucina a vista e divani letto, 50 mq. di corte interna, ripostigli interno ed esterno, 2 posti auto esclusivi, altri condominiali, ampissimi spazi e giardini condominiali. Euro 190.000,00
Nel Valdarno superiore, cuore della Toscana, in posizione strategica per bellezza e cultura, tra Arezzo, Siena e Firenze, in località Piantravigne, borgo conosciuto come la “Perla delle Balze”, si vende splendido Loft inserito in un recupero di un caratteristico fabbricato ex tabaccaia.
La zona è vicinissima alle località più visitate della Toscana: a 10 minuti d’auto dal casello “Valdarno” dell’Autostrada A1, a meno di 45 minuti da Firenze, mezz’ora dal centro di Arezzo e, con un’ora per strade con panorami mozzafiato, si raggiunge Siena; a pochi minuti ci sono San Giovanni Valdarno e Montevarchi, cittadine storiche ma modernissime e dotate di ogni tipo di servizi. E’ quanto di più indicato per chi voglia coniugare natura, clima, arte cultura ed enogastronomia.
E non solo: è anche il luogo ideale per fare shopping, a pochi minuti dagli outlet più rinomati, come Prada o “The Mall”, frequentati da turisti di ogni parte del mondo; è a metà strada fra altri due importanti outlet, raggiungibili in meno di un’ora: Valdichiana Outlet Village e Barberino Designer Outlet.
Grazie al recupero e alla trasformazione in ambiente ad uso abitativo di una fabbrica di tabacco per il sigaro toscano, il Loft gode di un ampio spazio unitario senza delimitazioni, in cui la zona giorno, cuore di tutto il progetto, è dominata da ampie superfici vetrate che arricchiscono di luce naturale l’intera superficie dell’appartamento. L'interno è un'alternanza di superfici “vive”, in cui il mattone originale si avvicenda a pareti finite in cartongesso, ad evidenziare l’aspetto “vivo” ed industriale del luogo e la continuità del pavimento in resina in tutti gli ambienti.
La cura delle finiture dei bagni e dei locali di servizio conferisce al tutto un particolare tono di eleganza e di fascino all’appartamento. La TV è in tutte le stanze.
La composizione dell’immobile, di 110 metri mq., ripartiti su tre livelli, finemente arredati con ricercatezze di design; al piano terra, nel living “open space”, con arredi d’avanguardia e grande funzionalità, è inserita l’area pranzo, con lampada a sospensione, modernissima cucina ed un bagno/ripostiglio, caratterizzato da una straordinaria nota di colore costituita da un parallelepipedo situato a margine della scala interna; ai piani superiori, la zona notte è composta dalla camera da letto padronale e dal bagno padronale e, al secondo livello, il soppalco con la altra camera da letto/living.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, a pavimento in tutta la casa; al piano terra, un termo-camino incassato a filo muro, di linea contemporanea, oltre a straordinario elemento di decoro, integra in maniera ecologica ed efficace l’impianto di riscaldamento.
All’esterno, l’ampia corte di circa 50 mq., che accoglie anche un ripostiglio e il locale caldaia, si presta a qualunque utilizzo quotidiano; le caratteristiche pareti in mattoni, anch’esse lasciate originali come un tempo, vengono sottolineate dagli innesti della struttura in acciaio corten con le ampissime vetrate, che consentono effetti particolari anche di notte e una luminosità straordinaria in ogni ambiente e in tutte le stagioni. E'compreso l'impianto automatico di annaffiamento delle piante.
Completa la proprietà un posto auto esterno esclusivo doppio, svariati posti auto di proprietà comune, un ampissimo giardino e il terreno agricolo condominiale circostante.