Appartamento 2 stanze da letto 60 m²

Riferimento: Firenze trilocale ultimo piano in vendita

  • Prezzo: € 190.000
  • Stato: Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile: 60 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 268
  • Stanze da letto: 2
  • Bagni: 1
  • Terrazzo: 5 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 0.200 Km
  • Spiaggia: 110 Km
  • Impianti di risalita: 80 Km
  • Aeroporto:
  • Firenze FLR: 3 Km
  • Pisa PSA: 68 Km
  • Bologna BLQ: 81 Km
  • Rimini RMI: 113 Km
  • Appartamento in vendita a Firenze quartiere Rifredi nei pressi di Careggi. In una traversa tranquilla, al quarto ed ultimo piano di classico condominio fine anni sessanta dotato di ascensore vendiamo luminoso trilocale da ristrutturare/rimodernare, con una superficie interna di circa mq.60, composto da ingresso/corridoio, soggiorno/pranzo, cucinotto, ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale e l'altra singola, bagno con doccia e finestra, un balcone e un terrazzo abitabile. Classe energetica G Indice di Prestazione Energetica 268 kWh/mq./anno. Ottimo investimento, l'appartamento è indicato sia per famiglie che per investitori e può essere facilmente affittato a studenti o lavoratori. Riscaldamento centralizzato; gli elementi radianti in ghisa sono dotati di conta termie e termo valvole. Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa euro 124 mensili. PRONTA CONSEGNA. Possibilità di acquisto box a partire da euro 43.000 o posto auto coperto a partire da euro 25.000 con trattativa a parte. Servizi e collegamenti: L'appartamento si trova a circa cinque minuti a piedi dalle fermate autobus ATAF linee 5, 20 e 28 e a circa 800 metri e 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Firenze Rifredi; Fermata tranvia T1/Careggi a circa 900 mt e 10 minuti a piedi; Supermarket a circa 350 mt e 4 min a piedi; negozi di qualunque genere, farmacie, palestra, impianti sportivi e scuole di ogni ordine e grado entro 15 minuti a piedi; Università Facoltà di Matematica e Facoltà di Medicina e Chirurgia a circa 12 minuti a piedi. Sopralluogo tutti i giorni feriali con preavviso di almeno 24 ore. 
    Rendita catastale €506,13 - categoria catastale A/2
    Imposte da pagare al momento dell'acquisto. 
    L'importo è stato calcolato sul prezzo valore con le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto come prima casa:
    imposta di registrazione 1.169,16
    imposta ipotecaria €50
    imposta catastale €50
    Documentazione relativa all'immobile in nostro possesso:
    APE Attestato di Prestazione Energetica
    Atto di Provenienza
    Relazione Tecnica di Conformità
    Atti Urbanistici
    Planimetria Catastale
    Regolamento di Condominio
    Consuntivo delle Spese Condominiali 
    L'agenzia immobiliare Ottanelli è associata alla FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali a maggior tutela del consumatore. Per ulteriori informazioni e sopralluogo 055 358303 - info@ottanelli.com - www.ottanelli.com 

    Siamo a pochi minuti di tramvia dal centro storico di Firenze, un capolavoro del genio creativo umano. Centro di irradiamento del Rinascimento Italiano, Firenze mostra un importante scambio di valori espressi nell’architettura, nell’arte monumentale, urbanistica e paesaggistica. Patrimonio dell’Umanità riconosciuto dall’UNESCO nel 1982, il Centro Storico di Firenze, racchiuso all'interno della cerchia dei viali tracciati sulle vecchie mura medievali, raccoglie i più importanti beni culturali di Firenze. Per qualsiasi altra informazione sulla città di Firenze e sui servizi al cittadino consultare il sito web della rete civica www.firenze.comune.it. 

    La Toscana, culla del Rinascimento, è nota in tutto il mondo per il suo immenso patrimonio artistico e culturale, premiato anche dall’Unesco che ha inserito nella lista dei siti Patrimonio dell’Umanità non solo il centro storico di città d’arte come Firenze, Pisa e Siena ma anche borghi come Pienza e San Gimignano e la Val d’Orcia con il suo paesaggio che è l’unione perfetta tra l’opera della natura e quella dell’uomo.

    La cultura in Toscana si respira ad ogni angolo e affonda le sue radici nell'antichità: dai reperti dalla misteriosa civiltà degli Etruschi, con le loro splendide necropoli, fino alla dominazione dei Romani per approdare poi al Medioevo, le cui tracce restano in splendidi borghi, pievi e abbazie romaniche.
    In Toscana si trovano musei unici al mondo che custodiscono tesori inestimabili come la Galleria degli Uffizi, scrigno di capolavori, o la Galleria dell’Accademia, dove si ammira il maestoso David di Michelangelo.
    Oggi sono molti anche i centri dedicati all’arte contemporanea, dove scoprire le avanguardie artistiche internazionali, come il Centro Pecci di Prato.

    Enogastronomia
    Un concerto di sapori e saperi, fra antiche tradizioni e nuove eccellenze. Da sempre, la Toscana propone percorsi del gusto capaci di stregare i turisti di tutto il mondo. La genuinità è l’ingrediente base di una cucina rigorosamente mediterranea, semplice e varia, ma soprattutto sana e gustosa.
    Olio, vino, tartufo e altre delizie culinarie: sono queste le eccellenze della gastronomia toscana. Dal mare alle Apuane, sono molti gli itinerari per coloro che vogliono abbinare alla cultura e alla bellezza paesaggistica la scoperta dei sapori. Luoghi rinomati non solo per la ricchezza enogastronomica ma anche per la vicinanza alle città d'arte e ai borghi storici più belli della regione.
    Lasciatevi rapire dai vini più famosi al mondo, come il Brunello di Montalcino, il Nobile di Montepulciano e i rossi del Chianti: produzioni uniche immerse fra vigneti e aziende agricole che non hanno mai abbandonato le antiche tecniche della tradizione contadina. I vini Doc vi aspettano per un assaggio e per deliziare il vostro palato in ogni angolo della Toscana. La Versilia e la Costa degli Etruschi, splendidi litorali, sono anche luoghi in cui si coltiva la passione per il vino e dove si esprime la fantasiosa cucina di mare. 
    Sapori decisi, come formaggio, salumi e dolci caserecci, si trovano sull'Appennino; il lardo tra le cave di marmo di Colonnata e la via dei pani della Garfagnana sono solo alcuni esempi dei numerosi itinerari dove il "mangiar bene" è impareggiabile. Per chi invece ricerca un sapore pregiato deve fare tappa a San Giovanni d'Asso e a San Miniato. Qui nasce il tubero più prezioso, il tartufo bianco, un prodotto raffinato ed elegante dall'inestimabile valore.
    Ma sarebbe un peccato non assaggiare il prodotto preferito di Indro Montanelli, il fagiolo di Sorana, oppure i ricciarelli e il panforte di Siena. Miele della Lunigiana e marroni del Mugello, il cinghiale della Maremma o la Chianina: ciascun piatto è portavoce di una storia, di una tradizione antica che si rinnova ogni giorno sulle tavole.

    Toscana Romantica
    La Toscana è il paradiso per gli amanti della buona cucina, della natura e delle città d'arte. Ma non solo. Sa essere anche la cornice perfetta per gli innamorati e per celebrare i matrimoni. Si pensi ai borghi storici: sembrano disegnati appositamente per ospirare coppie felici e per avvolgere le vacanze di un'atmosfera magica. Lucignano, ad esempio, è una piccola gemma di origine medievale che si affaccia sulla Valdichiana. Qui, da secoli, è custodito il famoso "albero dell'amore", un portafortuna e un capolavoro di oreficeria davvero unico.
    Se ci spostiamo nelle Terre di Siena, invece, si può sempre contare sul fascino di Pienza per una gita romantica. Tra vicoli e laboratori artigianali, ci si imbatte nella suggestiva "via del bacio" e quella "dell'amore": location d'eccezione per un selfie-ricordo!
    I castelli della Toscana sono altre gemme da scoprire: spesso sono strutture intrise di leggende e mistero. Visitarli significa fare un salto indietro nel Medioevo e vivere come in una fiaba incantata.
    Per concludere in bellezza una vacanza in stile "love is in the air", non dimenticate di ritagliarvi un po' di tempo per un'escursione in mongolfiera e una cena a lume di candela. Lasciatevi coccolare negli agriturismi con i prodotti locali e i vini inebrianti.
    Ancora, se avete sempre sognato di sposarvi in Toscana, non avete altro che da scegliere! Preferite i filari profumati del Chianti o il lungomare di Livorno by night? O ancora, volete scattare le vostre foto di coppia sorvolando la Valdorcia, oppure vi immaginate sul "vulcano" del Monte Amiata? Che sia in campagna o al mare, il vostro matrimonio sarà sicuramente un desiderio che si realizza.
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