Villa 6 stanze da letto 504 m²

Riferimento: Casali del Tombolo - 1DD7

  • Prezzo: € 780.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 504 m²
  • Classe Efficienza Energetica: A+
  • Valore Efficienza Energetica: 85,85
  • Stanze da letto: 6
  • Bagni: 6
  • Giardino: 5000 m²
  • Terrazzo
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 3 Km
  • Spiaggia: 10 Km
  • Aeroporto:
  • Ancona AOI: 28 Km
  • Perugia PEG: 92 Km
  • Rimini RMI: 102 Km
  • Pescara PSR: 119 Km
  • Due casali ristrutturati, di 277 e 171 mq lordi, circondati da un terreno privato di 5.000 mq, con alcuni annessi. Posizione collinare, a solo 3 km da Recanati e 10 km dal mare. Con 6 camere e 6 bagni totali, ampie zone giorno e pergole per parcheggio auto.

    Posizione geografica
    Ad appena 3 km dal centro di Recanati, sul versante collinare che declina verso il mare, scoprendo il Monte Conero e le rive del Mare Adriatico, i Casali del Tombolo sono immersi nella tipica campagna marchigiana.

    Ci troviamo a circa 10 Km dal mare e dall’incantevole Riviera del Conero, un litorale unico, sorprendente cornice a un mare totalmente balneabile, in cui alle calette solitarie si alternano zone attrezzate, come le spiagge di Portonovo (Mezzavalle e La Vela), Sirolo (Due Sorelle, Sassi Neri, San Michele e Urbani), Numana (La Spiaggiola e Lido Marcelli) e Porto Recanati (Scossicci).
    Nelle vicinanze ci sono anche i porti turistici di Numana (a 10 km), con 800 posti barca in pontili e alla boa, e di Civitanova Marche (a 18 km), con 600 posti barca.
    Per gli amanti del golf a circa 14 km troviamo il Conero Golf Club di Sirolo, con campo a 18 buche, e a meno di 8 km il Golf Village di Porto Recanati, con campo a 9 buche.
    Anche gli amanti del tennis trovano particolarmente favorevole la posizione della proprietà che dista appena 2 Km da un circolo tennis, dotato di 4 campi in veloce, di cui 3 coperti utilizzabili nel periodo invernale.
    Non manca nelle vicinanze neppure un pool center ad appena 4 Km.

    Raggiungibili in circa un quarto d’ora d’auto (nel raggio di 20 km) sono gli outlet di alcune tra le più prestigiose case di moda italiane (tra cui Tod's, Hogan, Prada, Bikkembergers), per un'esperienza di acquisto che combina moda, lusso e convenienza, nel settore della calzatura, degli accessori in pelle, dell'abbigliamento: Casette d'Ete, Sant'Elpidio a Mare, Montegranaro, Appignano e Montefano.
    La posizione della proprietà è centrale anche rispetto a centri storici ricchi di arte e cultura: dall'Arena Sferisterio di Macerata (tempio della lirica internazionale), alle bellezze di Recanati (Casa Leopardi, Villa Colloredo Mels, Museo "Beniamino Gigli"), di Loreto (Santa Casa e Museo), di Castelfidardo (Museo Internazionale della Fisarmonica, Museo del Risorgimento) e di Ancona (Mole Vanvitelliana, Museo Archeologico Nazionale, Museo Tattile Statale Omero, Pinacoteca) solo per citarne alcune.

    Di rilievo sono infine le bellezze paesaggistiche della zona, come le Grotte di Camerano e di Osimo, il Monte Conero e le Grotte di Frasassi.

    La proprietà è ben collegata con i mezzi pubblici di trasporto (autobus di linea) e si trova a 6 Km dalla stazione ferroviaria di Loreto e a 35 km dall'Aeroporto delle Marche (Aeroporto di Ancona-Falconara), raggiungibile in meno di mezz’ora.

    Descrizione dei fabbricati
    Casali del Tombolo è una proprietà composta da due casali e da alcuni annessi, circondati da un terreno privato di 5.000 mq, dei quali circa 3.000 mq dedicati a giardino.

    Il casale principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 277 mq lordi: nel piano terra si troviamo un ampio salone, la cucina abitabile con accesso al pergolato, uno studio/camera, un bagno e un ripostiglio; al piano superiore la camera padronale con bagno en-suite e due ulteriori altre camere da letto con un bagno; al piano interrato una spaziosa taverna abitabile con forno e camino.  

    Il secondo casale si sviluppa anch'esso su tre livelli, per un totale di 171 mq lordi circa: al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna dotata di autonomo bagno e ingresso indipendente; al piano superiore una spaziosa cucina abitabile con terrazzo, un'ampia camera da letto e un bagno; al piano interrato una taverna, con locale tecnico e lavanderia.

    La proprietà è inoltre completata da:
    un annesso di circa 38 mq lordi, suddiviso in tre vani destinati a magazzini;
    un annesso di circa 18 mq lordi con forno a legna;
    due pergolati di 50 e 60 mq circa, con 6 posti auto coperti.

    Stato e finiture
    Tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli, sia all'esterno che all'interno. All'esterno sono stati ripristinati i materiali di costruzione tipici delle strutture rurali marchigiane con una superficie integralmente a mattoni.
    I bagni sono realizzati con sanitari di pregio e marmo di Carrara.
    Il pavimento del piano terra del corpo centrale è integralmente realizzato in cotto veneto, mentre le camere da letto sono pavimentate a parquet con legno di altissima qualità.

    Spazi esterni
    I casali sono circondati da un terreno privato di 5.000 mq, di cui 3.000 mq curati a giardino, con prato inglese, ulivi e alberi secolari autoctoni.

    Utilizzo e potenzialità
    Perfetto come abitazione principale, grazie alla vicinanza con Recanati (a soli 3 km), Macerata (21 km) e Ancona (35 km) la proprietà, grazie alla presenza dei due casali, è ideale sia per chi ama ospitare parenti e amici che per chi desidera avviare una piccola attività turistico ricettiva, mantenendo comunque la propria privacy.
    La location, a soli 10 km dalla costa e immersa nella campagna tipica marchigiana, rende i Casali del Tombolo ideali anche come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di relax, con la possibilità di inserirli nel circuito degli affitti settimanali, nei periodi di non utilizzo.
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