Azienda agricola 15 stanze da letto 940 m²

Riferimento: 720

  • Prezzo: trattativa riservata
  • Stato: Non disponibili
  • Superficie abitabile: 940 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 15
  • Bagni: 13
  • Giardino: 5000 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Isola D´Elba EBA: 90 Km
  • Perugia PEG: 105 Km
  • Firenze FLR: 124 Km
  • Roma FCO: 125 Km
In ESCLUSIVA incantevole azienda agricola. L'azienda è situata in comoda e strategica posizione: a soli 2 km dal centro abitato con accesso direttamente dalla provinciale, ottima base di partenza per escursioni e gite alla scoperta della Maremma e della Toscana, gode allo stesso tempo di una posizione riservata e molto tranquilla sulle colline che si affacciano sull'Arcipelago Toscano, con una vista unica e mozzafiato che spazia dall'Argentario all'Isola d'Elba. L'azienda si sviluppa su una superficie di circa 30 ettari di cui circa 4 sono di vigneto, 2,5 di oliveto, 4 sono di castagneto secolare, 7 sono di seminativo, i restanti ettari sono bosco ceduo e giardini intorno fabbricati. Le attività principali sono quella vitivinicola e quella ricettiva dell'agriturismo oltre alla produzione di olio extravergine di oliva e del miele. L'attività vitivinicola utilizza i 4 ettari di vigneti aziendali che sono costituiti da: • 0,5 ettari di Morellino di Scansano DOCG • 2,0 ettari di Sangiovese impiantato secondo il disciplinare del Morellino • 0,5 ettari di Cabernet Sauvignon e Alicante • 1,0 ettari di Vermentino con una piccola parte di Traminer All'interno ella proprietà si trovano sei costruzioni, abbastanza distanti tra loro al fine di garantire agli ospiti una buona privacy, per un totale di 940 mq circa; tutti completamente e magistralmente ristrutturati con i canoni tipici del luogo quali pietra faccia vista, legno, pianelle in cotto ect. Edificio n 1: Corpo principale di 590 mq su due tre livelli ,90 mq interrati ad uso magazzini, al piano terra grande sala, lavanderia e camere di servizio per il personale, al piano primo l'abitazione padronale di 250 mq. Videosorveglianza e riscaldamento a pavimento. Edificio n 2: casetta indipendente destinata all'attività agrituristica di 120mq. Edificio n. 3: casetta indipendente destinata all'attività agrituristica di 95 mq; Edificio n. 4: casetta indipendente destinata all'attività agrituristica di 75 mq; Edificio n. 5: casetta destinata indipendente all'attività agrituristica di 35 mq; Edificio n. 6: casetta destinata indipendente all'attività agrituristica di 28 mq. Piscina con vasca idromassaggio e un impianto fotovoltaico per lo scambio sul posto della potenza di 20 Kw. L'azienda è inoltre dotata di pozzo con grande quantità di acqua e impianto di irrigazione automatizzato per tutte le aree verdi. Pannelli solari e caldaia a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nel periodo invernale oltre alle ordinarie caldaie a gas. L'azienda viene venduta a cancelli chiusi con tutte le attrezzature necessarie al normale esercizio delle lavorazioni. Distanze: Scansano 2 km, Saturnia terme e campo golf 29 km, mar Tirreno 30 km, Grosseto 26 km, Siena 93 km, Firenze 160 km, Pisa Aeroporto 179 km, Roma Fiumicino 164 km. Classe Energetica: G
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