Villa 4 stanze da letto 195 m²

Riferimento: VILLA LA MELOSELLA

  • Prezzo: € 580.000
  • Stato: Nuovo
  • Superficie abitabile: 195 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Valore Efficienza Energetica: E
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Giardino: 822 m²
  • Terrazzo: 10 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 5 Km
  • Spiaggia: 10 Km
  • Aeroporto:
  • Isola D´Elba EBA: 76 Km
  • Perugia PEG: 117 Km
  • Firenze FLR: 121 Km
  • Pisa PSA: 126 Km
  • Villa con piscina nella campagna della Maremma Toscana, a 5 km da Grosseto e a 10 km dal mare. Superficie totale di circa 195 mq su tre livelli comprensivi di zona giorno, cucina, tre camere da letto ciascuna con bagno, studio/ufficio, cantina, ampio car-port. Giardino di circa 822 mq comprensivo di piscina riscaldata con angolo wellness.

    Posizione
    Villa La Melosella è immersa nella rigogliosa campagna della Maremma, a soli 5 km dal centro di Grosseto e a 10 km dal mare.
    La posizione è eccellente in quanto centrale rispetto alle zone costiere più famose della Toscana: Castiglione della Pescaia (18 km) e Principina a Mare (16 km) distano solo un quarto d'ora, Punta Ala (35 km) è a mezz'ora di distanza; puoi raggiungere Porto Santo Stefano (50 km) in 45 minuti e Piombino (74 km) in un'ora.
    L'autostrada E80 dista solo 2 km e consente di raggiungere l'aeroporto di Pisa (157 km) in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Roma Fiumicino (177 km) in due ore.

    Descrizione dell'edificio
    La villa a 3 livelli ha una superficie totale di 195 mq, oltre a un giardino di 822 mq con piscina e car-port doppio (25 mq.).
    La casa è strutturata come segue: al piano terra, ingresso principale da un patio, salotto con termocamino e accesso diretto alle verande, cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura ad induzione AEG ed elettrodomestici (classe A +), zona pranzo all'aperto con barbecue, 2 camere da letto con bagno privato.
    Al primo piano, 1 studio/ufficio e 1 camera da letto con bagno privato, entrambe le camere con un soppalco adibito a deposito, 1 balcone e 1 lavanderia.
    L'accesso a questo piano avviene attraverso una scala dall'ingresso.
    Al piano seminterrato, una cantina di 32 mq che consentirebbe un potenziale sviluppo come cantina o sala fitness.

    Stato e finitura
    La villa, costruita nel 2009, è completamente arredata in uno stile rustico-chic toscano con finiture e mobilio di alta qualità.
    All'interno presenta pareti a tinte tenui, soffitti con travi a vista, tendaggi e materiali pregiati che si integrano perfettamente con l'ambiente toscano circostante.
    Ovunque parquet (teak asiatico di prima scelta) tranne i bagni (piastrelle in ceramica).
    Durante la progettazione, è stata rivolta particolare attenzione all'efficienza energetica con l'installazione di sistema fotovoltaico e di pannelli solare termico per la produzione di energia pulita, sicurezza e comfort sono garantiti grazie agli impianti di videosorveglianza, climatizzazione a pompa di calore DAIKIN estate/ inverno, gestione domotica bTICINO, TV satellitare, Wi-Fi, filodiffusione, persiane orientabili.

    Aree esterne
    La casa è circondata da un giardino completamente recintato di 1.023 mq, che comprende una terrazza all'aperto con angolo barbecue a bordo piscina, ideale per cenare all'aperto godendosi lo splendido paesaggio della Maremma ed il clima mite della zona.

    Uso e potenziali usi
    Villa La Melosella è un luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura, in una posizione comoda e facilmente accessibile vicino alla magnifica costa maremmana.
    Essere così vicino a Grosseto lo rende una perfetta residenza principale o una casa vacanza ideale che potrebbe essere affittata sul mercato internazionale mentre non è in uso.
    Contatta il proprietario
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