Villa 4 stanze da letto 195 m²

Riferimento: SPLENDIDA VILLA CON PISCINA, Loc. Grancia

  • Prezzo: € 580.000
  • Stato: Nuovo
  • Superficie abitabile: 195 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Valore Efficienza Energetica: E
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Giardino: 822 m²
  • Terrazza: 10 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 5 Km
  • Spiaggia: 10 Km
  • Aeroporti:
  • Isola D´Elba EBA: 76 Km
  • Perugia PEG: 117 Km
  • Firenze FLR: 121 Km
  • Pisa PSA: 126 Km
  • SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA NEL CUORE DELLA MAREMMA
    situata nel piccolo ed ameno complesso residenziale con laghetto de "La Melosella", a soli 5' da Grosseto e 10' dalle spiagge. Totale proprietà di 1'023 mq., superficie commerciale di ca. 268 mq. su 3 livelli comprensivi di salotto con cucina a vista, 3 camere da letto cadauna con bagno, studio, ripostiglio, 2 depositi sottotetto, lavanderia, balcone, ampio car-port, cantina. Giardino recintato comprensivo di piscina Castiglione di nuova generazione a sfioro con angolo wellness, amaca, quercia millenaria ed alberi da frutto.

    Posizione
    Situata nel cuore della suggestiva campagna maremmana, dista solo 5 km dal C.C. Aurelia Antica, da tutti i servizi ed a 7 km dal centro storico. L'autostrada E80 a 2 km consente di raggiungere comodamente gli aeroporti Pisa (157 km) e Roma Fiumicino (177 km) in ca. 90'.

    Descrizione dell'edificio
    Di recente costruzione, 7,5 vani, 195 mq. oltre al giardino (822 mq.) con piscina ed ampio car-port (25 mq.) è strutturata come segue: al piano terra, ingresso principale dal patio, salotto con termocamino ed accesso diretto alle verande esterne, moderna cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura ad induzione ed elettrodomestici AEG (classe A+), zona pranzo all'aperto con barbecue, 2 camere da letto con bagno privato e vasca jacuzzi, ripostiglio.
    Al 1° piano: studio/ufficio con posto letto ed una camera da letto con bagno privato, entrambe con pratico soppalco adibito a deposito, balcone e lavanderia. L'accesso a questo piano avviene attraverso una scala interna dall'ingresso.
    Al piano seminterrato: cantina che consentirebbe un potenziale sviluppo come taverna o sala fitness.

    Stato e finitura
    La villa è in vendita completamente arredata in stile toscano country-chic con finiture e mobilio di alta qualità.
    All'interno presenta pareti a tinte tenui, soffitti con travi a vista, tendaggi e materiali pregiati che si integrano perfettamente con l'ambiente toscano circostante. Ovunque parquet (teak asiatico prima scelta) a parte i bagni (piastrelle in ceramica).
    Durante la progettazione è stata rivolta particolare attenzione all'efficienza energetica con l'installazione dei sistemi fotovoltaico e solare termico per la produzione di acqua calda, sicurezza e comfort sono garantiti dagli impianti di allarme, videosorveglianza, portone blindato DIERRE, climatizzazione a pompa di calore DAIKIN caldo/freddo, domotica bTICINO, filodiffusione in ogni ambiente, infissi anta-ribalta, persiane in alluminio orientabili rostrate, inferiate, autoclave, impianto irrigazione automatizzato con pozzo artesiano condominiale, cancello automatico.

    Uso e potenziali usi
    Villa La Melosella è un luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura, in una posizione centrale, facilmente accessibile e vicino alla magnifica costa. Essere così vicino a Grosseto la rende una perfetta residenza principale o una casa vacanza ideale che potrebbe essere affittata sul mercato internazionale mentre non è in uso.
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