Casa di campagna 4 stanze da letto 235 m²

Riferimento: Villa rustica ristrutturata

  • Prezzo: € 219.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 235 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Giardino: 700 m²
  • Terreno: 700 m²
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
  • Spiaggia: 65 Km
  • Impianti di risalita: 110 Km
  • Aeroporto:
  • Verona VRN: 39 Km
  • Bologna BLQ: 74 Km
  • Verona VBS: 81 Km
  • Venezia TSF: 87 Km
  • Nella campagna Veronese, adiacente al parco naturale dell’Adige, a 20 minuti da Verona con la superstrada s.s.434 e comodo al Lago di Garda, ma allo stesso tempo nella quiete della verde pianura, vendesi  unico ed introvabile casale  ristrutturato  recentemente con  meticolosa cura e passione, in cui nulla è lasciato al caso.
    Su un lotto di 700,00 mq. si sviluppano l’abitazione principale, con giardino anteriore, una dependance indipendente, un grande porticato che collega l’abitazione alla dependance e spazi annessi.
    L’abitazione principale, di 155 mq.  è disposta  su due livelli.  Al Piano terra troviamo un ingresso che accede a  varie zone giorno ariosamente aperte e collegate tra loro, con antiche travi a vista, nella  sala da pranzo presente  invece una  bellissima stube ad angolo corredata di panca in legno, cucinotto separato, ma collegato da graziosa finestra ad arco con mattoni a vista, grande bagno e ripostiglio. Zona giorno  con le pareti decorate a marmorino, materiale molto antico, capace di rendere gli ambienti eleganti ed accoglienti, ceramiche nei pavimenti. Salendo al primo piano da una bella scala  con ringhiera in legno si accede alle tre camere matrimoniali, di cui la prima con travi a vista e le altre  con rivestimento ligneo nella parte della testiera, ed un ulteriore curato bagno. Tutti i pavimenti sono in luminoso, fine e caldo parquet.
    La  dependance si affaccia su uno spazio delimitato da una cortina verde che si può apprezzare attraverso una splendida vetrata incorniciata tra colonne e capitelli di antichi mattoni faccia a vista; l’ingresso dà accesso ad un luminoso soggiorno “open space”, antiche travi in legno, camino marmoreo con mensole antiche in marmo rosso Verona, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e garage, tutto su un unico livello,  per un totale di 90 mq., impianto di riscaldamento autonomo ed accurata coibentazione ad alta densità.
    Tra i due corpi di fabbrica si sviluppa un ampio porticato con travi a vista, dove è inserito nel paramento murario un ulteriore caminetto realizzato anch’esso con mattoni antichi, caratterizzato da basamento sospeso ad archi ogivali, comodo per barbecue e cene all'aperto. Elegante zona da godere in compagnia per tavolate estive.
    L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, e lo spessore dei muri, nonché la coibentazione esterna ed i serramenti in vetrocamera non richiedono la presenza di un impianto di raffrescamento estivo. Impianto d’allarme anti intrusione. Infissi in legno. Porte originali antiche o in massello stile antico. Antiche inferriate tutte originali in ferro battuto. Sotto al porticato è presente una nicchia votiva con Madonna. Ricercati camini completano e distinguono il tetto del complesso. Rifiniture ottime.
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