Casa indipendente 3 stanze da letto, 230 m²

Riferimento: SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE

  • Prezzo: € 390.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 230 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 3
  • Stanze: 5
  • Giardino: 400 m²
  • Terreno: 11000 m²
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Roma CIA: 37 Km
  • Roma FCO: 42 Km
  • Perugia PEG: 107 Km
  • Pescara PSR: 143 Km
SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE
ResidenzeRE propone in vendita splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli situata in Castelnuovo di Porto, precisamente in via Monte Soriano, circondata dal Parco di Veio, con giardino di circa 400 mt ed oltre 11.000 mq di terreno con piccolo bosco di querce e lecci, in parte recintato. L’immobile è così composto:
 
PRIMO LIVELLO: Ampia cucina abitabile con zona cottura in muratura, dispensa e camino centrale che separa dal tinello; zona hobby con biliardo dalla quale si accede ad un ampio locale (circa 50mt quadri) e, successivamente, ad un magazzino-laboratorio. Tutti gli ambienti sopracitati sono finestrati con possibilità’ di accesso al piazzale con garage (dalla cucina), o al giardino e terreno (dal locale e dal laboratorio); dalla zona Hobby si accede ad un piccolo disimpegno che apre su un bagno e sulla lavanderia dalla quale si può’ accedere all’intercapedine-cantina che gira intorno alla casa per circa la metà del suo perimetro.
 
SECONDO LIVELLO: dalla scala in muratura che parte dalla zona tinello/hobby, si accede al primo piano che comprende salone con camino con ampia finestra/vetrata panoramica con vista sul Parco di Veio, su Roma compresa la Cupola di S.Pietro, due camere da letto, due bagni, due cabine armadio, due disimpegni tra le camere ed i bagni, un ampio ingresso ed una zona studio aperta, oltre ad un comodo e piacevole patio esterno con accesso dal salone e giardino che gira intorno alla casa.
 
TERZO LIVELLO:
Mansarda con camera da letto, bagno e terrazzino.
 
Completa la proprietà un garage con due posti auto coperti.
 
Grazie alla posizione privilegiata sull’estremità di un promontorio si può godere di un’ottima visuale panoramica a 180° sul parco di Veio, su Roma fino ad arrivare ai castelli e litorale laziale
L’immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture di lusso. Gli infissi sono realizzati artigianalmente con chiusura speciale e doppio vetro a taglio termico per il massimo isolamento termico ed acustico, il riscaldamento è autonomo (con caldaia situata in apposito locale isolato) è a termosifoni in alluminio con funzione di termoconvettore nella zona relativa al primo livello,  l’impianto del citofono con comandi ai due piani, allarme volumetrico  con centralina sensori e sirena interna ed i muri perimetrali dell’immobile sono realizzati in materiale isolante.  
Favorevoli anche i collegamenti da e verso Roma, a circa 1,5 km dalla Villa troviamo la stazione della Ferrovia Roma nord a Castelnuovo di Porto; A Prima Porta è presente un parcheggio di scambio adiacente alla stazione da dove partono i treni della Roma Nord e la metro di superficie più diretta e veloce, ambedue con capolinea a Piazzale Flaminio (500 mt circa da Piazza di Spagna).  A circa 4-5 km troviamo l’ingresso “Castelnuovo di Porto” all’autostrada verso tutte le direzioni.
La zona è ricca di centri commerciali, supermercati, lavanderie, bar, tabaccherie, benzinai etc tutti raggiungibili in pochi minuti.
- Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  Per informazioni e visita in loco non esitate a contattarci al 366/8150915 e saremo lieti di fornire maggiori dettagli.
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