Agriturismo 18 stanze da letto 960 m²

Riferimento: Organic agricultural business for sale in Tuscany with agriturismo, restaurant, vineyards and olive groves (M2687)

  • Prezzo: € 2.500.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 960 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Valore Efficienza Energetica: 55.20 kWh/m²*a
  • Stanze da letto: 18
  • Bagni: 16
  • Giardino
  • Terreno: 145796 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Firenze FLR: 28 Km
  • Pisa PSA: 57 Km
  • Bologna BLQ: 108 Km
  • Isola D´Elba EBA: 112 Km
Questa eccezionale azienda biologica in vendita si trova vicino a Certaldo nella provincia di Firenze in Toscana. Dall'azienda si gode di una vista molto panoramica attraverso i vigneti ed oliveti fino alle torri di San Gimignano. Gli edifici della proprietà sono parte di un piccolo borgo storico e consistono di nove appartamenti per gli ospiti, finemente restaurati e ciascuno con terrazza ed altri spazi all'aperto, e due camere matrimoniali con bagni en-suite. Gli appartamenti e camere possono ospitare 30 persone adulte. Inoltre la proprietà dispone di uno spazioso appartamento per i proprietari, un ristorante molto carino, circondato da terrazze, e di una piscina. Ci sono 14,23 ha di terreni agricoli, di cui 7,57 ha di vigneti biologici di proprietà e 2,37 ha di vigneti presi in locazione, tutti coltivati con Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Malvasia, Colorino, Montepulciano e Cabernet Sauvignon. Una parte dell'uva viene trasformata in un vino IGT Rosso Toscano e un IGT Toscano Bianco, entrambi biologici, il resto dell'uva attualmente viene venduta. I propri oliveti comprendono ca. 7.150 m². Altri oliveti di ca. 2.900 m² sono presi in locazione. Entro poco i vigneti e uliveti affittati verranno comprati e sono già considerati nella richiesta dei venditori. L'azienda da decenni viene gestita dalla famiglia dei proprietari e dimostra di essere in una situazione economica molto stabile. Il ristorante, creato recentemente, ne contribuisce già in modo positivo. La propria produzione di vino può in ogni momento essere ingrandita. Il prezzo dell'offerta include la proprietà, invece l'attrezzatura, i macchinari e il vino in cantina sono da acquistare come opzione. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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