Casa di campagna 780 m²

Riferimento: Campofilone(FM)-Fraz.Marina Rustici con terreno da ristrutturare

  • Prezzo: € 550.000
  • Stato: Da ristrutturare
  • Superficie abitabile: 780 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Giardino: 6100 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 1.5 Km
  • Spiaggia: 0.6 Km
  • Impianti di risalita: 80 Km
  • Aeroporto:
  • Ancona AOI: 69 Km
  • Pescara PSR: 78 Km
  • Perugia PEG: 107 Km
  • Rimini RMI: 142 Km
  • Complesso rurale a 600m dal mare, in comune di Campofilone (AP), località Tre Camini, in prossimità della frazione Marina, sul primo versante costiero, in posizione panoramica vista mare-colline.
    Ideale per una attività turistica.
    E’ composto da un edificio principale e da due edifici accessori fra cui una ex chiesetta rurale un deposito magazzino, un piccolo giardino cintato, una grotta per la conservazione dei cibi.
    Un complesso importante diverso della semplici case coloniche molto diffuse nella zona.
    Le volumetria complessiva rilevata è di circa 2236 mc da cui si ottengono circa 787 mq di superficie utile lorda.
    Conformemente al Piano Regolatore Generale è stato sviluppato ed approvato un piano particolareggiato esecutivo per la ristrutturazione che consente di ricavare tre distinti edifici con possibilità di vendite frazionate .
    L’edificio principale ed il fabbricato est possono essere demoliti e ricostruiti, l’edificio posto ad ovest deve essere ristrutturato.
    L’area verde di pertinenza è di circa 6100 mq, con accessi possibili da più lati, e può essere recintata, sistemata ed attrezzata a giardino, dotata di piscina all’aperto; si possono inoltre realizzare parcheggi interrati con accesso dalla strada sottostante.
    E’ raggiungibile da una strada asfaltata e sono presenti tutti i servizi pubblici ( acqua energia elettrica, gas ).
    A 3,5 km dall’uscita autostradale A14, a 2,4 km dalla stazione ferroviaria di Pedaso, a 7 km dal campo da golf “ I Lauri”, a 15 km dai porti turistici di Porto San Giorgio e San Benedetto del Tronto, a 80 Km dagli aeroporti di Ancona e Pescara
    E’ consentita la destinazione d’uso residenziale e quella turistica.
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