Villa 3 stanze da letto 115 m²

Riferimento: HOME SWEET HOME

  • Prezzo: € 365.000 trattabili
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 115 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Valore Efficienza Energetica: 173,50
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 1
  • Giardino: 880 m²
  • Terrazzo: 142 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 10 Km
  • Spiaggia: 0.300 Km
  • Impianti di risalita: 370 Km
  • Aeroporto:
  • Trapani TPS: 45 Km
  • Palermo PMO: 72 Km
  • Pantelleria PNL: 113 Km
  • Catania CTA: 199 Km
  • VILLA si trova a Triscina di Selinunte a soli 65 km dall'aeroporto di Trapani, a 80 metri. dall'ingresso ovest al Parco Archeologico Selinunte - Area archeologica e 300 mt. dalla bellissima spiaggia dorata "Gaggera-Malophoros" a guardare il Mar Mediterraneo (Canale di Sicilia).

    L'edificio, unico piano, elevato 142 mq (115 mq. Utile calpestio) superficie.
    Interamente rinnovato nel 2007 , avendo cura di utilizzare materiali da costruzione naturali originali della zona costruiti da artigiani, ceramiche antiche, piastrelle in argilla, pietre dure di tufo tipo "campanedda".

    La casa è circondata da 880 mq. il giardino arricchito da alberi e fiori tipici del Mediterraneo sono olivi, cocos, palme, bouganville, strelici giganti, banane, glicine, agapantus e parzialmente pavimentato con pietre di tufo e pietre dure naturali.

    Camere molto ben illuminate, arredate con passione e amore.
    La casa verrà venduta parzialmente arredata.
    • Ingresso al passaggio diurno
    • Cucina
    • Soggiorno con camino termoairy
    • Studio / Camera da letto
    • Passaggio notturno
    • Zona doccia singolare e di grande forma per il bagno
    • Camera doppia
    • Studio / camera da letto
    Scala esterna di 142 mq. Terrazzino, angolo cottura, vista aperta sul mare (180 °) e sull'area archeologica, a partire da 80 mt. Di distanza.

    Villa è dotata di:
    • Aria condizionata (caldo - freddo) e ventilatori a soffitto
    • Sistema di riscaldamento ad acqua calda gestito da GPL (gas propano liquido)
    • Camino ad aria forzata alimentato a legna
    • Pannelli solari per produzione di acqua calda da 200 litri. capacità
    • Acqua potabile collegata alla rete cittadina, dotata di un serbatoio di emergenza da 8.000 litri.
    • Un pozzo artesiano è disponibile anche per le esigenze del giardino. Acqua abbondante tutto l'anno.
    • Dispositivo antifurto attualmente collegato con videosorveglianza
    • Due ingressi esterni all'area. Il primo dotato di cancello automatico gestito direttamente alla proprietà. Un secondo attraverso un ingresso comune (con cancello) dalla strada principale condiviso con altre due proprietà, dotato di cancello privato aggiuntivo.
    • Parcheggio privato (4 auto)
    • Barbecue
    All'esterno dell'area principale della casa, sono disponibili servizi aggiuntivi come ampia cucina, lavanderia, doccia, wc (circa 40 mq).
    La villa è di 400 mt. lontano da varie attività come: bar, emporio, chiesa, negozio di alimentari, farmacia, medico di pronto soccorso estivo, teatro estivo, cinema.

    POSIZIONE
    Triscina di Selinunte - Trapani capoluogo
    Comune di Castelvetrano 10 km - 33.000 abitanti
    • Aeroporto Trapani Birgi V.Florio 65 km Autostrada E90 / A29
    • SS 115 Trapani - Marsala - Mazara del Vallo - Castelvetrano / Triscina
    • Aeroporto Palermo Punta Raisi Falcone- Borsellino Km 85 Autostrada A29 dir.Mazara Del Vallo

    La parte occidentale dell'isola della Sicilia , offre una bellissima costa incontaminata sul Mar Mediterraneo.
    Dune di sabbia fine ed estesa (infinite) di sabbia fine. Le tartarughe marine immagazzinano le loro uova nell'area. Puoi trovare intorno a questi uccelli della riserva faunistica come aironi color cenere, pescatori di re, ducs, cucù.
    La spiaggia inizia a est vicino al fiume Modione per circa 500 metri. È vicino all'area archeologica , da cui si gode la vista dell'Acropoli e il tempio di Hera dal mare. Questa spiaggia si estende per circa 6 km fino al luogo di balneazione chiamato "Tre Fontane".
    L'acqua del mare è abbastanza cristallina, la spiaggia si dirige lentamente verso il mare che aumenta la profondità in modo sublime.
    Durante l'anno in qualsiasi stagione si pratica il surf.
    Nella vicina località di Pozzitello si trovano le scuole di kite surf "Puzziteddu reef" e si svolgono gare internazionali.
    Una "kartodrome" e il lago artificiale "Diga Delia" sono location per competizioni internazionali e mondiali per kart e gare di canoa.
    L'area "Triscina" confina a est con Menfi - Sciacca - Agrigento a 90 km.
    Confini del lato ovest con Mazara del Vallo (famoso porto di pescherecci ) -Marsala (dalle barche del porto e collegamenti in aliscafo per l'Isola delle Egadi - Favignana - Marettimo-Levanzo dura circa 30 minuti)
    Anche Trapani è un posto molto interessante. La città comprende due mari, nell'estrema punta occidentale della Sicilia, un bel centro storico e un posto interessante intorno.
    Il lato nord confina con Santa Ninfa tra le sue belle dolci colline e le grotte carsiche. Alcamo, Segesta famosa per il tempio e il teatro greci - Castellamare del Golfo - Riserva dello Zingaro - San Vito lo Capo - PALERMO 100 km . Autostrada A29 - Monti Madonie (con altezza massima 1980 mt).
    Tutta quella zona è ricca di straordinari panorami, storia, specialità gastronomiche.
    Tutto il lato estremo dell'isola l'Etna Vulcano (3.340 m.) Che offre panorami unici e skifield. Taormina è vicina.

    CLIMA
    Caldo e temperato
    Temperatura media 25,4 ° C
    Agust è il mese più caldo
    Gennaio registra la temperatura minima. dell'anno 11,8 ° C

    ALIMENTI
    Grazie ad un mare molto generoso, varie e abbondanti varietà di pesci come: triglie rosse - polpi - suole - mignoli e gamberi rossi - sardine - bassfishes - orate - aragoste.
    Le terre generose sono coltivate come oliveti e uva. Significa olio extra vergine di prima qualità (EVO) e vini di alta qualità apprezzati in tutto il mondo.
    I pascoli disponibili durante tutto l'anno sono le migliori condizioni per i caprini delle pecore, i bovini.
    Di ciò c'è disponibilità di buon formaggio e carne aggiungendo frutta e verdura di alta qualità.
    La natura generosa citata in termini di clima, terra, mare, cultura, cibo, offre un tipo di vita, che al momento è ormai passato da molti paesi del mondo.

    I proprietari parlano inglese
    Sono disponibili foto di lavori di ricondizionamento.

     
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