Casolare 8 stanze da letto, 350 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

CASTELLACCIA, è un casale situato in Toscana, a 4km dal centro di Massa marittima , in Alta Maremma e a 20km dal mare di Follonica.Il casale è completamente immerso nel verde.
Il casale è la ricostruzione di un'antico fienile datato 1870; originali sono i portoni e parte della facciata lato strada, così come è originale la pietra utilizzata per tutto il rifacimento delle facciate. 
La proprietà è composta da un casale di 350mq commerciali + 15.000mq circa di terreno boschivo/agricolo con 100 piante di viti da vino, 85 piante di olivo e una decina di piante da frutto + una piscina interrata (10m x 5m, profondità max. m1,40)con accanto un piccolo annesso in pietra originale dell'epoca; tutta la proprietà è recintata.
Finito di ristrutturare a luglio del 2000 è stato diviso in 5 appartamenti contraddistinti con le lettere A/B/C/D/E. Gli appartamenti A/D/E sono facilmente ricomponibili in un unico appartamento secondo il progetto iniziale.
DESCRIZIONE DEGLI APPARTAMENTI:
- appartamento A: piano terra, 50mq, bilocale.
  - soggiorno con camino e divano letto da una piazza e mezzo 
  + cucina chiusa con lavastoviglie , forno e  frigo alto
  + bagno con doccia
  + camera da letto con cabina armadio
  + terrazza di 40mq.
   oltre il camino c'è anche una stufa a legna
   il soffitto è tutto a travi di legno.

- appartamento D : primo piano , 40mq, bilocale.
  - soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale
  + camera letto matrimoniale
  + bagno con doccia
   antica stufa in cotto  a legna di fine '800 , funzionante.

- appartamento E : secondo piano, 65mq, triocale.
  - soggiorno con angolo cottura con divano letto matrimoniale
  + camera letto matrimoniale
  + camera letto doppia
  + bagno con doccia

-appartamento B : entrata indipendente al piano terra, su due piani (p.terra + 1°       p.) , trilocale, 74mq.
   - p.terra: soggiorno con divano letto matrimoniale + cucina chiusa
   - 1° piano: camera letto matrimoniale + camera letto doppia + bagno con doccia
   al 1° piano il pavimento è tutto in listoni di legno.

- appartamento C : entrata indipendente al primo piano, su due piani ( 1°p. + 2°p.), trilocale. 65mq.
  - 1° piano: soggiorno con angolo cottura e divano letto alla francese.
  - 2° piano: camera letto matrimoniale + camera letto doppia + bagno con doccia.
    2° piano con pavimento in listoni di legno.

Tutti gli appartamenti :sono arredati con mobili di antiquariato e di antiquariato povero , pavimenti in cotto fatto a mano, hanno l' impianto per TV satellitare ( negli appartamenti A e D anche di impianti TV terrestre), e riscaldamento con radiatori a parete.
Le cucine degli appartamenti D/E/C/B sono in legno massello con piano in marmo, frigorifero basso e cucina con tre fuochi a gas + 1 piastra elettrica.
Tutti gli infissi esterni ed interni  sono in legno.

Il casale ha poi un vano cantina di 40mq, dove si trova la caldaia, la lavatrice e un lavatoio (+tutta l'attrezzatura per fare il vino). Oltre la cantina c'è un altro vano di 5mq, sottoscala dove si trova la pompa per serbatotio acqua e contatori elettrici + una struttura in pietra originale, vicino ed a uso del materiale della piscina, di 6/7mq.

Il casale viene messo in vendita arredato ad eccezione di pochi personali oggetti e alcuni pezzi di  mobilia: sono anche compresi nella vendita gazebi/ombrelloni per l'esterno + tavoli e barbecue + arredo piscina.
Vicino l'entrata della proprietà c'è un'area destinata al parcheggio delle macchine.

Il casale è servito da acqua dell'acquedotto. Per le emergenze c'è un serbatotio di Lt 5000.

L'acqua calda è fornita da una caldaia centralizzata a GPL, con serbatoio esterno interrato di Lt 2750, che serve anche per il riscaldamento invernale che  viene gestito all'interno di ogni appartamento da un termostato (che permette chiusura/apertura) collegato ad un contaore.

Al casale si accede, una volta lasciata la strada provinciale Perolla, attraverso una strada sterrata di buone condizioni, di 1400m, strada che prima costeggia un pascolo poi prosegue nella macchia boschiva.

Una volta arrivati nella cittadina di Massa Marittima, si può godere delle bellezze artistiche risalenti al 1100/1200; ci si trova immersi nell'arte con il Duomo romano-gotico, gli affreschi delle Fonti dell'Abbondanza, l'Arco Senese con le sue mura, la particolare prospettiva di piazza Garibaldi contornata dal Palazzo Comunale, il Palazzo Pretorio che ospita affreschi del Lorenzetti e del Sassetta oltre al Museo Archeologico e al museo delle Miniere.
Oltre la parte storica , si può godere delle varie manifestazioni estive (lirica in piazza) o anche invernali come la coloratissima festa di Halloween e da non perdere la gara del Balestro, manifestazione storica in abiti medioevali dove i contendenti si sfidano ai tiri con balestra, così come si può scegliere di mangiare tra 20 ritoranti/pizzerie.
Per quanto riguarda lo sport, c'è la possibilità, nelle vicinanze di fare passeggiate a cavallo, noleggiare biciclette, praticare golf in due splenditi campi a 18 buche, oppure spostarsi verso il mare dove offrono corsi di kiteboarding o surf o noleggiare barche al porto di Scarlino.
Altre opportunità di svago si possono trovare a Follonica con l' ippodromo e le sue discoteche, oppure semplicemente godersi il mare dalle spiaggie di Follonica a quelle di Punta Ala o a nord in quelle della riserva della Sterpaia. Se poi non si vuole arrivare al mare , proprio sotto Massa Marittima c'è un delizioso lago, Lago dell'Accesa.
Gite: il casale rimane in una zona baricentrica rispetto a città d'arte come Siena, San Gimignano, Volterra, Pisa, e a 119km da Firenze, o punti di interesse storico artistico come l'Abbazia di S.Galgano, la necropoli di Populonia, vari siti etruschi come Roselle o Vetulonia; in oltre rimane di fronte all'isola d'Elba e all'arcipelago Toscano con facili possibilità di visite giornaliere.

Per arrivare si può utilizzare l'aeroporto di Pisa o la stazione ferroviara di Follonica , oppure via auto attraverso l'autostrada A12 +E80.

Il casale appena finito di ristrutturare è sempre stato utilizzato come "casa vacanze", gestito direttamente da noi proprietari che ne abbiamo curato attentamente la manutenzione ed ha sempre incontrato il favore di tutti quanti i nostri ospiti, in maggioranza provenienti dagli altri Paesi europei. che , a loro dire,  hanno goduto del mare senza però rinunciare alla qiete e al riposo. 
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