Casolare 1 stanza da letto, 218 m²

Canosio, Cuneo (provincia)

Canosio (Cuneo), Valle Maira,  Piemonte, a 1600 metri di altezza,  in posizione soleggiata immerso in un paesaggio incontaminato nelle Alpi Marittime, vendesi rustico libero da cielo a terra, non isolato, ma in zona tranquilla e appartata.
L’immobile si trova a Colle san Giovanni, una borgata che insieme al Preit e alla Villa (centro) forma il Comune di Canosio.
Le abitazioni del Colle sono di origine molto antica e ciò è deducibile dalla presenza di una Chiesa, che pare essere la più antica della zona.
La Valle è il paradiso di chi ama un turismo non di massa: è perfetta per fare trekking, arrampicate, mountain-bike e passeggiate nel periodo estivo, mentre in inverno è l’ideale per sci alpinismo, sci di fondo e ciaspolate.
L’edificio,  inserito nell’Atlante di architettura montana alla scheda 113,  è caratterizzato da due pilastri rotondi, tipici della valle Maira. E’ una aggregazione complessa di volumi abitativi sviluppata secondo la massima pendenza. La fase di impianto potrebbe risalire al secolo XV, mentre la ricostruzione si deve forse al secolo XVII.
La struttura può essere pensata sia da adibire ad appartamenti privati, sia per avviare un’attività tipo B&B o Air B&B
Attualmente le unità abitative sono due, ma possono essere unificate oppure ulteriormente suddivise, a seconda delle esigenze. Una parte della prima unità è già abitabile, anche se da migliorare; essa è composta da una camera, una cucina, un bagno e un salone da cui si gode di uno splendido panorama sulle montagne. L’acqua calda è garantita da uno scaldabagno elettrico ed i locali si riscaldano facilmente grazie ad una stufa a legna.
Al piano inferiore è ubicato l’appartamento originale, totalmente da ristrutturare, composto da tre camere, di cui due dotate di camino.
Ad un piano sfalsato si trovano altri due alloggi (unica unità) sempre da ristrutturare, di cui uno composto da camera, cucina e bagno e il secondo caratterizzato da un ingresso, due camere e un ampio locale con camino che fungeva da zona giorno.
Al piano superiore, con entrata a parte l’ampio fienile in cui si potrebbe ricavare un  bellissimo appartamento con vista sulla vallata.
Completano la proprietà immobiliare due stalle, una cantina e un portico. La casa è circondata da terreno di proprietà e da un terrapieno che può fungere da orto o da giardino.
Prezzo richiesto: € 200.000 
Stato: da ristrutturare
Superficie abitabile: 
 Alloggio 1a: 58 m² abitabili da ristrutturare parzialmente
Alloggio 1b: 51,50 m2 calpestabili da ristrutturare
Alloggio 2a: 77,50 m2 calpestabili da ristrutturare
Alloggio 2b: 31 m2 calpestabili da ristrutturare
Classe Efficienza Energetica: n.p.
Bagni: 1
Orto/giardino: 186 m²
Terreno: 204 m²
Terrazzo: 7 m²
Cantine, stalle, portico
Fienile sottotetto trasformabile in splendido alloggio abitabile: 98 m2 calpestabili
Distanza:
 da Cuneo città: 54 Km
Aeroporto:
·  Cuneo CUF: 57 Km
·  Torino TRN: 143 Km
·  Genova GOA: 141 Km
·  Milano MXP: 175 Km