Villa 7 stanze da letto, 500 m²

Riferimento: RODDI 880.000,00

  • Prezzo: € 880.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 500 m²
  • Classe Efficienza Energetica: C
  • Valore Efficienza Energetica: 33.92 kWh/sqm
  • Stanze da letto: 7
  • Bagni: 6
  • Giardino
  • Terreno: 111 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
  • Garage
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Cuneo CUF: 31 Km
  • Torino TRN: 63 Km
  • Genova GOA: 76 Km
  • Milano MXP: 120 Km
  • RODDI. Collocata in posizione dominante, immersa nel verde e con vista aperta sul meraviglioso paesaggio delle Langhe, ampia proprietà costituita da una splendida villa e da due fabbricati in parte da ristrutturare. Recentemente ricostruito, l'immobile principale, un tipico cascinale piemontese, è stato sapientemente rinnovato mantenendo caratteristiche tipiche dell'architettura del luogo miste ad un design di tipo industriale, basato su linee sobrie, essenziali e nette che esaltano gli ampi ed ariosi ambienti. Il piano terreno, che ospita la zona giorno, è caratterizzato da un meraviglioso soggiorno con cucina open space che, abilmente illuminato da ampie vetrate, permette di godere appieno, passando per il rilassante profilo della piscina, della dorsale delle Langhe a dominio della pianura verso Alba. Il piano è completato da un bagno di servizio, dalla centrale termica e da una graziosa cucina estiva, caratterizzata dal soffitto a voltini e da una splendida parete con mattoni a vista. Il livello superiore, destinato a zona notte, è composto da due grandi e luminose camere da letto e da due bagni, di cui uno dedicato esclusivamente alla camera padronale. Una particolarissima scala sospesa collega la zona notte ad un soppalco che potrebbe essere comodamente utilizzato come ulteriore camera da letto o come studio. Tutta la pavimentazione della zona giorno è stata realizzata in resina epossidica trasparente che, eliminando le fughe, dona agli ambienti una gradevole sensazione di continuità, così come il parquet utilizzato per la zona notte. Un incantevole camino in marmo bianco con ventilazione forzata conferisce, con un tocco anacronistico, un effetto molto speciale alla zona giorno, portando senso di calore ed accoglienza, implementando sia l'impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni che quello di raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore. L'intera proprietà è dotata del sistema "Biodry" che previene la formazione di muffe e umidità di risalita dai muri. Pannelli fotovoltaici agevolano il risparmio energetico della casa. Impianto di irrigazione - antifurto satellitare - serramenti con vetri basso emissivi riflettenti da 4 cm con veneziana interna elettrica e tende da sole esterne - veranda con tende automatiche carterizzate. Data l'unicità del progetto ed il perfetto connubio tra gli elementi strutturali e l'arredo, la villa viene venduta completamente ammobiliata. Altri due fabbricati, con annesso terreno, completano la proprietà, permettendo la creazione di altre unità immobiliari indipendenti o consentendo la realizzazione di camere ad uso ricettivo-turistico.

    Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.
    Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri.
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