Casa 5 stanze da letto, 296 m²

Riferimento: ITR-AZUPE0619 Villa with garden and olive grove on a panoram

  • Prezzo: € 245.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 296 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Giardino: 3000 m²
  • Terrazzo
  • Garage
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Verona VRN: 57 Km
  • Bolzano BZO: 69 Km
  • Verona VBS: 71 Km
  • Milano BGY: 97 Km
Villa con giardino e uliveto su una collina panoramica.

Elegante villa a tre piani (257 g.sqm) con garage (39 mq) e cortile / terreno di circa 3000 mq (prevalentemente oliveto) in posizione dominante su una collina con splendida vista verso le montagne e le valli dei parchi nazionali. La proprietà è costituita da un esteso campo longitudinale, accessibile dall'alto o dal basso tramite semplici strade comunali. Il piano terra e il primo piano sono immediatamente vivibili mentre il secondo piano mansardato deve essere completato. La villa è preceduta e circondata da un rigoglioso giardino, totalmente recintato, con luci perimetrali e ingresso sia pedonale che veicolare. Al piano di sotto, oltre all'ampio garage e un'utile cantina, ci sono diverse stanze adibite a soggiorno / cucina, camera da letto e bagno, tutte con finestre di sicurezza. Al primo piano si accede direttamente dal giardino o da una scala dal piano terra. Troverete una grande stanza con cucina a parete completamente attrezzata con mobili ed elettrodomestici, un camino ad angolo e un balcone; segue un soggiorno con un altro balcone, tre camere da letto (una con balcone) e un bagno con vasca. Un'altra scala raggiunge la mansarda del secondo piano, ancora grezza ma preparata con attrezzature e attrezzature per la destinazione di appartamenti e ripostigli; bel balcone frontale che offre una splendida vista.

La villa è stata costruita negli anni '80 e la struttura è in perfette condizioni. Il riscaldamento è a gas con l'alloggiamento esterno della caldaia: preparato il piano terra e il secondo piano. I serramenti sono generalmente in legno con sovrapposizione di più telai bianchi in alluminio e doppi vetri termici, zanzariere e persiane con pale regolabili; le cornici interne sono in legno con alcune superfici in vetro. Pavimenti in ceramica di vario tipo. Impianto TV digitale terrestre e satellitare con prese nelle stanze principali. Sistema antifurto avanzato.

Classe energetica F, numero di settori 180,43, peso annuo 4,8 kWh / mq annui.

Il giardino intorno alla villa è in parte pavimentato e con passerelle comunicanti; C'è una legnaia / deposito e punti d'acqua per l'irrigazione, molti alberi di vario genere, un po 'di frutta. Il terreno supplementare è costituito da un lungo uliveto in leggera pendenza verso ovest con circa 70 piante altamente produttive.

La città di Bolognano (PE) dista circa 300 m. slm con 1200 ab. distribuito in vari villaggi. Il suo territorio fa parte del Majella Nat. Parco e in gran parte nella Riserva Regionale della valle del fiume Orta, in una splendida cornice naturale con canyon, grotte, laghi e anche interessanti siti archeologici. La città è interessante per la natura, cibo e vino (vino Zaccagnini) e cultura (Durini-Beuys). Ci sono uffici comunali, alcuni bar, un ristorante, ufficio postale e farmacia; supermercati e negozi a 10 '. Collegamenti bus con tutte le città limitrofe ed in particolare con Torre dei Passeri dove sono frequenti collegamenti con la capitale e gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria (Roma-Pescara) a 15 ', l'aeroporto, la città di Pescara e le spiagge del Mare Adriatico a 30', Roma a 90 '.
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