Villa 6 stanze da letto, 630 m²

Trevignano Romano, Roma (provincia)

Lago di Bracciano

Esclusiva villa con grande giardino e vista sul lago di Bracciano.
La villa si trova a Trevignano Romano, antico borgo etrusko medievale, ben collegato con Roma che si trova a soli 30 km.
La proprietà si articola su 3 livelli. Il piano inferiore è composto da lavanderia, 2 ripostigli, 1 stanza per gli ospiti con bagno e angolo cottura.  Appartamentino con 2 stanze da letto, bagno con vasca, salottino con angolo cottura.  Si accede direttamente in un grande cortile da entrambi gli appartamenrti. Una scala esterna porta nel giardino al pian terreno ma volendo anche attraverso la scala interna.
All’abitazione, dal piano terra, si entra da un grande portone dove dopo l’ingresso si trovano i vani della casa che si compongono di un triplo salone/pranzo di disegno a elle con camino. Inoltre studio, cucina con seconda entrata, due camere da letto, camera di servizio, due bagni ,uno con doccia Jacuzzi e ripostiglio; la scala dal pian terreno porta al piano superiore composto da una grande camera da letto, un bagno grande con vasca Jacuzzi e doccia Teuco. Uno spogliatoio con ripostiglio dietro, terrazzo (15mq )che porta a 2 ripostigli per lato .

Il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo; i materiali impiegati sono di buona qualità; gli infissi esterni sono costituiti da finestre e porte finestre in legno massello con vetro camera, protetti da persiane in legno, inferriate in ferro pesante, mentre il portoncino d’ingresso è blindato. I vani che compongono la zona residenziale sono pavimentati in cotto antico mentre i servizi in piastrelle di ceramica smaltata, la stanza da letto in parquet. Finestre “Velux” sul tetto. Il riscaldamento include tre caldaie a condensazione, una per piano, mentre l’impianto fotovoltaico garantisce la produzione di elettricità. Inoltre 2 impianti d'allarme.

Giardino ben tenuto e curato a parco con alberi ad alto fusto, pozzo, più terreno agricolo.

Trevignano sorge sulle rive del lago di Bracciano, include magnifici reperti etruschi, una rocca medievale ed un bellissimo lungolago che offre panorami suggestivi e tramonti romantici.

A 10 minuti il campo da golf internazionale “le Querce”
A 15 minuti si trovano le Terme di Stigliano
A 20 minuti il mare con la macchina

L'immobile era stavo valutato 1.600.000 € ed ora è in vendita ad 1.000.000 €.