Casa di campagna 4 stanze da letto 130 m²

Riferimento: Casa del Pozzo - Country house with 5 acres of land

  • Prezzo: € 85.000 trattabili
  • Stato: Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile: 130 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 2
  • Terreno: 17000 m²
  • Piscina
Distanza da:
  • Città più vicina: 9 Km
  • Spiaggia: 23 Km
  • Aeroporto:
  • Bari BRI: 84 Km
  • Brindisi BDS: 115 Km
  • Foggia FOG: 148 Km
  • Crotone CRV: 159 Km
  • Casa del Pozzo è una bella proprietà immersa nella splendida campagna, situata nel borgo marinaro di Pisticci.

    La casa, ca. 75 mq, è su un unico livello, in pietra costruita con tufo, il materiale tipico della zona; la casa è "divisa" in due sezioni tramite un muro intermedio. Il lato "sinistro" della proprietà appartiene a un fratello, l'altra al secondo fratello. L'appartamento "di sinistra" comprende per soggiorno / cucina, una camera da letto, bagno. L'appartamento adiacente "a destra", accessibile da un altro ingresso, ha due camere da letto e un bagno. Una porta esterna dà accesso a un deposito sul lato.

    Lo standard è abbastanza semplice, ma tutto funziona perfettamente. Acqua ed elettricità sono collegate. Non c'è riscaldamento centralizzato, solo un camino. L'acqua potabile principale proviene da un pozzo all'interno della proprietà (filtro "Osmosi Inversa" da installare) ma c'è anche l'acqua "agricola" ("Ente per l'Irrigazione Basilicata") all'interno della proprietà.

    La struttura è realizzata in "tufo" (una pietra calcarea gialla locale) con pareti portanti (spessore circa 0,4 mt). Nessun segno di danni da terremoto essendo Pisticci una zona a basso rischio e la casa costruita secondo "Best Industry Practice".

    Il proprietario della proprietà "giusta" ha chiesto un permesso di pianificazione estensione che è stato dato. Purtroppo è scaduto senza finire il progetto a causa della morte del fratello e deve essere rinnovato. Il progetto ha accettato un'estensione su un lato della casa dove ci sarà la futura cucina.

    C'è anche una dependance (circa 30 mq), attualmente utilizzata come garage, da ristrutturare.

    C'è un potenziale per tre ampie camere da letto con due bagni. Scala esterna dal livello inferiore al livello superiore da fare per accedere alla terrazza sul tetto (Come si può vedere sulle immagini di Google Maps la casa ha parzialmente il tetto, circa 10-15 mq sono stati lasciati "piatti" fornendo un terrazza sul tetto con vista spettacolare sulla campagna)

    La proprietà comprende circa 17.000 metri quadrati di terreno, attualmente adibiti a fattoria produttiva con molti alberi da frutta, olive e orto.

    È possibile aggiungere una piscina e un sacco di spazio per aggiungere un capanno per auto, eventualmente.

    - Stato dell'edificio: gli edifici sono strutturalmente solidi. I lavori interni devono essere eseguiti come deco obsoleti. Il nostro ingegnere strutturale interno emetterà un rapporto di indagine strutturale per confermare le condizioni della casa e una stima accurata del costo dei lavori di ristrutturazione una volta concordato il progetto dettagliato.

    - Servizi: la proprietà è servita da elettricità, acqua e fognature.
    a) C'è un pozzo che fornisce acqua privata.
    b) L'area non è servita da fognature pubbliche. La struttura dispone di un sistema fognario privato che deve essere aggiornato.
    Impianto di riscaldamento da installare con caldaia e radiatori.

    - Dettagli sulla proprietà:
    La proprietà viene venduta da un proprietario privato.

    Zona: zona E1 "Agricolo" - Masterplan Pisticci
    Dimensioni del terreno minimo per costruire 10.000 mq
    Rapporto di costruzione ("Indice Fondiario") 0,03 mc / mq "Residenziale"
    0,07 mc / mq "Agricoltura"
    Volume di indennità: 510 mc (circa 170 mq) "Residenziale"
    1190 mc (circa 397 mq) "Agricoltura" (stalle, granaio, ecc.)

    Grazie al nostro "Articolo di Associazione" e all'esperienza che siamo in grado, inoltre, di offrirti un "servizio di ricerca di proprietà" ("Studio di fattibilità" (art.14 comma 1 DPR 207/2010)), fornendo il nostro supporto professionale quando acquista proprietà da agenti immobiliari e consegna un progetto "costruito su misura". Nello specifico lo studio di fattibilità è realizzato da un rapporto che mostra:
    a) analisi "As is" con definizione di vincoli architettonici, geologici, burocratici ed economici;
    b) Ristrutturazione / specifiche del lavoro di costruzione (cosa è possibile ottenere, fare e non fare, costi, vincoli tecnici e paesaggistici, ecc.);
    c) Analisi delle specifiche di lavoro con specifiche alternative di soluzione;
    d) Definizione dei vincoli ambientali e paesaggistici (D.Lgs 42/04 e ssmmii) con la definizione di lavori di ristrutturazione / costruzione (cose da fare e da non fare)

    Per ulteriori aste e offerte, visitare il nostro sito Web: http://www.lg-properties.com/project-portfolio/

    - Posizione:
    La proprietà si trova fuori da una strada di campagna pubblica, con poco traffico. Si sente privata, ma non è isolata. Negozi e strutture sono a breve distanza in auto.
    La città più vicina è Pisticci, a 5 minuti di auto circa. Qui trovi molti negozi e ristoranti.
    Pisticci è una località balneare caratterizzata dal suo castello medievale e dalla sua chiesa madre, che domina il paese. La città è situata in un'area caratterizzata da profondi burroni di clave, di grande importanza naturalistica.

    Distanza da Matera: 44 km
    Distanza da Potenza: 92 km
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