Casa di campagna 4 stanze da letto 130 m²

Riferimento: Casa del Pozzo - Country house with 5 acres of land

  • Prezzo: € 85.000 trattabili
  • Stato: Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile: 130 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 2
  • Terreno: 17000 m²
  • Piscina
Distanza da:
  • Città più vicina: 9 Km
  • Spiaggia: 23 Km
  • Aeroporto:
  • Bari BRI: 84 Km
  • Brindisi BDS: 115 Km
  • Foggia FOG: 148 Km
  • Crotone CRV: 159 Km
  • Casa del Pozzo è una bella proprietà immersa nella splendida campagna, situata nel villaggio sul mare di Pisticci.

    La casa, ca. 75 mq, è su un unico livello, costruito in pietra con tufo, il materiale tipico della zona; la casa è "divisa" in due sezioni attraverso una parete intermedia. Il lato "sinistro" della proprietà appartiene a un fratello, l'altra sezione al secondo fratello. L'appartamento "a sinistra" comprende per soggiorno / cucina, una camera da letto, bagno. L'adiacente "appartamento", accessibile tramite un altro ingresso, ha due camere da letto e un bagno. Una porta esterna dà accesso a un deposito sul lato.

    Lo standard è abbastanza semplice, ma tutto è in ordine. Acqua ed elettricità sono collegate. Non c'è riscaldamento centralizzato, solo un camino. L'acqua potabile principale proviene da un pozzo all'interno della proprietà (filtro "Osmosi inversa" da installare) ma all'interno della proprietà è presente anche l'acqua "agricola" ("Ente per l'Irrigazione Basilicata").

    La struttura è realizzata in "tufo" (una pietra calcarea gialla locale) con pareti portanti (spessore di circa 0,4 mt). Nessun segno di danni da terremoto essendo Pisticci un'area a basso rischio e la casa costruita secondo la "Best Industry Practice".

    C'è anche una dependance (circa 30 mq), attualmente utilizzata come garage, da ristrutturare.

    Vi è il potenziale per tre ampie camere da letto con due bagni. Scala esterna dal livello inferiore al livello superiore da fare per accedere alla terrazza sul tetto

    La proprietà comprende circa 17.000 metri quadrati di terreno, attualmente utilizzato come fattoria produttiva con molti alberi da frutta, ulivi e orto.

    Alla fine è possibile aggiungere una piscina e tanto spazio per aggiungere un capannone.

    - Stato dell'edificio: gli edifici sono strutturalmente solidi. I lavori interni devono essere eseguiti come obsoleti. Il rapporto del sondaggio strutturale sarà rilasciato dal nostro ingegnere strutturale interno per confermare le condizioni della casa, nonché un accurato calcolo dei costi di bilancio dei lavori di ristrutturazione una volta concordato il progetto dettagliato.

    - Servizi: la struttura è servita da elettricità, acqua e fognature.
    a) C'è un pozzo che fornisce acqua privata.
    b) L'area non è servita da fognature pubbliche. La proprietà ha un sistema fognario privato che deve essere aggiornato.
    Sistema di riscaldamento da installare con caldaia e radiatori.

    - Dettagli di proprietà:
    La proprietà viene venduta da un proprietario privato.

    Area: zona E1 "Agricolo" - Masterplan Pisticci
    Dimensione minima della trama per costruire 10.000 mq
    Rapporto di costruzione ("Indice Fondiario") 0,03 mc / mq "Residenziale"
    0,07 mc / mq "Agricoltura"
    Indennità di volume: 510 mc (circa 170 mq) "Residenziale"
    1190 mc (circa 397 mq) "Agricoltura" (stalle, granaio, ecc.)

    Grazie alla nostra esperienza siamo anche in grado di offrirti un "Servizio di ricerca di proprietà" ("Studio di fattibilità" (art. 14 comma 1 DPR 207/2010)), fornendo il nostro supporto professionale quando acquisti immobili da agenzie immobiliari, e consegnare un progetto "costruito su ordinazione". Nello specifico lo studio di fattibilità è realizzato da un rapporto che mostra:
    a) analisi "così come sono" con definizione di vincoli architettonici, geologici, burocratici ed economici;
    b) Specifiche per lavori di ristrutturazione / costruzione (cosa è possibile ottenere, cosa fare e cosa non fare, costi, vincoli tecnici e di paesaggio, ecc.)
    c) analisi delle specifiche di lavoro con specifiche di soluzioni alternative;
    d) Definizione dei vincoli ambientali e paesaggistici (D.Lgs 42/04 e ssmmii) con definizione di lavori di ristrutturazione / costruzione (cose da fare e da non fare)

    - Posizione:
    La proprietà si trova su una strada di campagna pubblica, con poco traffico. Sembra privata, ma non isolata. Negozi e strutture sono a breve distanza in auto.
    La città più vicina è Pisticci, a circa 5 minuti in auto. Qui trovi molti negozi e ristoranti.
    Pisticci è una località balneare caratterizzata dal suo castello medievale e dalla sua chiesa madre, che domina il paese. La città si trova in una zona caratterizzata da profondi burroni di clavey, di grande importanza naturalistica.

    Distanza da Matera: 44 km
    Distanza da Potenza: 92 km
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