B&B 8 stanze da letto 240 m²

Riferimento: Guest House - Two properties at the price of one

  • Prezzo: € 50.000 trattabili
  • Stato: Da ristrutturare
  • Superficie abitabile: 240 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 8
  • Bagni: 4
  • Giardino
  • Terreno: 6000 m²
  • Piscina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 3 Km
  • Spiaggia: 30 Km
  • Impianti di risalita: 40 Km
  • Aeroporto:
  • Lamezia Terme SUF: 135 Km
  • Bari BRI: 141 Km
  • Foggia FOG: 152 Km
  • Napoli NAP: 158 Km
  • - Descrizione
    1) Casa Antica è una proprietà con un ottimo potenziale. La casa si sviluppa su due livelli. La parte originale è costruita in pietra. C'è un'ulteriore aggiunta nella costruzione moderna. Tuttavia, il layout e le funzionalità sono molto tradizionali.
    Piano superiore: ingresso, hall, camera da letto, bagno, ripostiglio, un'altra camera da letto separata. Scale interne al piano inferiore.
    Piano inferiore: cantina, due stanze.
    Al piano inferiore si accede anche attraverso una porta esterna.
    C'è un pozzo all'interno della casa, molto insolito!

    La casa necessita di ristrutturazione. Acqua ed elettricità sono collegate.
    C'è un potenziale per una casa di 4 camere da letto, piena di fascino rurale.

    La proprietà è immersa in un bel appezzamento di terreno di 2.000 mq circa, con vista sulla campagna.

    2) Casa Aia è una bella proprietà con un buon potenziale. La casa è su un unico livello, costruita in pietra, molto tradizionale. Lo spazio principale comprende 3 ampie sale. C'è un'altra grande stanza su un lato, a cui è possibile accedere separatamente. Lo spazio soppalco può ospitare una camera da letto aggiuntiva. Una vecchia stalla, con due stanze, può essere convertita in una zona giorno aggiuntiva.
    La proprietà è immersa in un bel appezzamento di terreno (4000 mq di terreno), con possibilità di diventare un bellissimo giardino con piscina.

    Le due proprietà insieme si trovano in un appezzamento di terreno di 6000 mq.

    - Stato dell'edificio
    Casa Antica:
    La casa necessita di restauro e il tetto richiede attenzione. L'interno deve essere rifatto completamente.

    L'indagine sulla casa è stata fatta e ha fornito una stima di 40.000 € per eseguire i lavori strutturali richiesti. Include il nuovissimo tetto con "cordolo di coronamento", su cui si basa un lato dell'edificio, il nuovissimo pavimento con "cordolo di interpiano", che sposta e ricostruisce le scale.

    Le opere di "infissi e accessori" dipendono dal design. Per esperienza, abbiamo stimato che il progetto di restauro completo avrà un costo di circa 80-100.000 €, a seconda dei materiali utilizzati, escluso il paesaggio duro e morbido.

    Casa Aia:
    La casa necessita di restauro. Il tetto è in cattive condizioni, ma le pareti esterne sono piuttosto solide. Qualche attenzione da prendere, ma non è necessario ricostruirli. L'interno deve essere rifatto completamente.

    Un'altra possibilità può essere quella di demolire la struttura esistente e ricostruirla utilizzando una baita (Jorntrahus - talltoppen 100 mq - 845.000 SEK (84.500 € IVA ESCLUSA e SPEDIZIONE)

    Costo totale del progetto ca. 185.000 €, escluso l'abbellimento di aree morbide e rigide

    Grazie alla nostra esperienza siamo anche in grado di offrirti un "Servizio di ricerca di proprietà" ("Studio di fattibilità" (art. 14 comma 1 DPR 207/2010)), fornendo il nostro supporto professionale quando acquisti immobili da agenzie immobiliari, e consegnare un progetto "costruito su ordinazione". Nello specifico lo studio di fattibilità è realizzato da un rapporto che mostra:
    a) analisi "così come sono" con definizione di vincoli architettonici, geologici, burocratici ed economici;
    b) Specifiche per lavori di ristrutturazione / costruzione (cosa è possibile ottenere, cosa fare e cosa non fare, costi, vincoli tecnici e paesaggistici, ecc.);
    c) analisi delle specifiche di lavoro con specifiche di soluzioni alternative;
    d) Definizione dei vincoli ambientali e paesaggistici (D.Lgs 42/04 e ssmmii) con definizione di lavori di ristrutturazione / costruzione (cose da fare e da non fare)

    - Servizi
    Casa Antica:
    L'elettricità è stata scollegata, ma la casa è sottoposta a manutenzione. L'acqua è privata, c'è un pozzo all'interno della casa. È anche possibile collegarsi all'acqua principale. Drenaggio da fornire.

    Casa Aia:
    L'elettricità è stata scollegata, ma la casa è sottoposta a manutenzione. L'acqua è privata, c'è un pozzo all'interno della proprietà. È anche possibile collegarsi all'acqua principale. Drenaggio da fornire.

    - Pianificazione catastale e urbana
    Casa Antica:
    Tutti i terreni inclusi nella vendita appartengono al proprietario.

    Casa Aia:
    Tutti i terreni inclusi nella vendita appartengono al proprietario.

    Gli edifici furono costruiti prima del 1967 e non ci sono registrazioni di permessi di costruzione richiesti dopo questa data. Finora gli edifici sono ancora classificati come rurali.

    - Posizione
    Facilmente accessibile da una strada asfaltata, l'uscita dell'autostrada A3 Salerno-Reggio Calabria (Lauria Nord) più vicina si trova a soli 10 km di distanza, mentre l'aeroporto di Napoli Capodichino dista 190 km.

    La costa tirrenica lucana comprende un tratto di 30 km che parte da Punta del Crivi, appena a nord di Acquafredda, fino alla Spiaggia "d'a Gnola", a sud della Secca di Castrocucco.

    Si avvicina dalla Valle del Noce, attraversando la Trecchina, all'improvviso il verdeggiante paesaggio dei boschi in un emozionante salto precipita verso il mare. Una catena ininterrotta di insenature, promontori e isolotti costellano il blu profondo e profondo di questo tratto del Tirreno.

    Maratea sparsa sulle montagne e lungo la costa sembra essere stata parte del territorio per sempre. La vista che incontra gli occhi può essere descritta solo come un piccolo angolo di paradiso.

    Questa costa, circondata da montagne e una cappa di boschi, è stata solo la destinazione di un turista in cerca di luoghi che offrono rara bellezza naturale dagli anni sessanta. Tuttavia i dintorni naturali di Maratea sono solo lo sfondo scenico di una terra ricca di storia e cultura. Un soggiorno qui offre al visitatore la possibilità di una nuova consapevolezza.

    Il mare è uno dei più puliti in Italia (Maratea è dotata di uno dei depuratori più all'avanguardia in Europa), e la costa è costellata di orde di piccole spiagge e grotte inghiottite in un ambiente incontaminato.

    Il fondale roccioso è molto profondo quasi dalla costa ed è ideale per osservare la vita marina. E a proposito, dovresti sapere che nel tratto di mare sopra Castrocucco è stata avanzata una proposta per un parco marino per salvaguardare l'equilibrio ecologico e i reperti archeologici e una villa romana con vasche come quelle che si trovano a Santo lanni, vicino Capo la Secca.

    La navigazione è facilitata da un porto turistico che è molto ben attrezzato e in grado di ormeggiare navi ancora più grandi.

    Il centro di Maratea, con il suo caratteristico quartiere medievale, offre una piacevole passeggiata tra i vicoli che non solo offrono al visitatore la possibilità di fare shopping, ma anche una serie di intrattenimento culturale internazionale con mostre d'arte, concerti di musica classica musica, nonché eventi jazz e folk.

    Numerose sono le escursioni organizzate in tutta la Basilicata. Un'altra caratteristica interessante di Maratea è la statua ciclopica di Cristo Redentore, alta 21 m e un'estensione del braccio di 19 m. Domina dal monte San Biagio e domina l'intero panorama da cui la vista comprende la costa e parte dell'entroterra.

    Quindi a 25 km da casa, è possibile sciare sul Monte Sirino. Gli impianti di risalita sono previsti per gli appassionati di sci che desiderano combinare il piacere di uno sport con la bellezza naturale di uno scenario mozzafiato.

    Per completare la descrizione, i ristoranti sono una vera delizia e offrono una vasta gamma di piatti della cucina lucana locale, nonché i piatti originali di alcuni cuochi competenti.

    Distanza dall'aeroporto di Napoli - 2 ore e 30 minuti in auto
    Distanza dalla spiaggia: 20 minuti in auto
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