Casa di campagna , 560 m²

Brisighella, Ravenna (provincia)

Podere denominato “Oliveta”, sito a Brisighella (RA), a Km. 5 dal centro del borgo medievale di interesse storico-artistico, in Via Siepi 38 di complessivi ettari 45,8 circa con grande casa colonica, con annessa stalla, in bellissima posizione panoramica, relativo capannone e ricovero animali più mq. 50 di superficie ulteriormente edificabile, tutti in discreto stato strutturale su area urbana di mq. 2.275.
L'intero podere è servito da strade comunali (Via Siepi e Via Tramonto) la cui manutenzione è pubblica e garantisce di poter raggiungere, anche in condizioni meteorologiche avverse, terreni e fabbricati. La rete scolante risulta ben tenuta.
Per quanto riguarda le utenze dei fabbricati si ha la disponibilità dell'energia elettrica, il contatore dell'acquedotto già attivato sito sul ciglio di Via Siepi, alla sommità del podere, due pozzi regolarmente autorizzati, di cui uno già collegato alla casa colonica. Vi è inoltre una pozza recintata a norma, per la raccolta delle acque piovane superficiali, la cui tubazione arriva all'interno della corte e fornisce acqua per uso domestico (giardino, orto, animali). Vicino a Via Siepi, per facilitare i relativi riempimenti, può essere collocato un serbatoio di GPL.
Il terreno è posto a m. 220/280 sul livello del mare, è fresco, di medio impasto e particolarmente adatto per viti e olivi. Non a caso gli antichi e nobili proprietari hanno battezzato questo podere con il nome “Oliveta”, per la naturale vocazione dei terreni.
Sono disponibili, a richiesta, tutte le macchine agricole necessarie alla conduzione del fondo.
Oliveti per la produzione del famoso e pregiato olio “Brisighello D.O.P.”: Ha. 7,80
(sommando le piante vecchie con quelle in allevamento vi è un numero di piante pari a 2.024, con sesto d'impianto medio di circa m. 6 x m. 6,5, come da visita ispettiva della società di certificazione CERMET). La resa in olio delle olive di questo fondo è tra le più alte di Brisighella: circa il 17/19 ovvero Kg. 17/19 di olio ogni Kg.100 di olive.
Castagneto: Ha. 0,20
Seminativi e prato: Ha. 17 circa
Bosco di ceppaia di carpino: Ha. 7 circa
Bosco misto: Ha. 9 circa
Tare: Ha. 4.6 circa.

Prezzo complessivo: € 460.000 trattabili

Superficie calpestabile casa: mq. 365
Superficie calpestabile capannone e servizi: mq. 192

Certificazione energetica: non disponibile

Servizi: luce elettrica, acquedotto.

Bologna (Aeroporto e stazione TAV): a 54 km.
Firenze: a 88 Km.
Ravenna (Porto e riviera adriatica): a 50 Km.
Faenza, città d'arte famosa per le ceramiche (casello autostrada A14): a 17 Km.

Proprietario referente: Dott. Ing. Andrea Ancarani – Via Bondiolo 26 – Faenza (Ravenna)
Fax: +39 0546 681706
Cell. + 39 335 5654190
E-mail: ing.andrea.ancarani@gmail.com