Casa 4 stanze da letto, 600 m²

Riferimento: Magnificent villa and winery · near Parma

  • Prezzo: € 695.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 600 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Stanze: 12
  • Giardino: 5000 m²
  • Terreno: 3500 m²
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
  • Aeroporto:
  • Parma PMF: 26 Km
  • Verona VBS: 49 Km
  • Verona VRN: 75 Km
  • Milano BGY: 79 Km
  • Un’azienda vinicola a conduzione familiare su di un terreno con caratteristiche molto simili a quelle di Bordeaux. Una maestosa villa del 16° secolo, costruita dalla famiglia nobile Pallavicino sulle fondamenta di una precedente struttura romana sulle rive del Po. Un ambiente idilliaco, nel cuore di un territorio con tradizioni gastronomiche che spaziano dal Parmigiano al Prosciutto di Parma, ben conosciuti ed apprezzati in tutto il mondo. A ciò si aggiunge un prezzo di vendita vantaggioso che non vi ridurrà certo sul lastrico!
    ● La Cantina
    La cantina, fondata nel 2004, si avvale di uve coltivate in loco (lambrusco, barbera, merlot, cabernet sauvignon e presto pinot noir) ed acquisite anche da coltivatori nelle vicinanze. L'obiettivo attuale è quello costituito da vini rossi secchi naturali di alta qualità. Attualmente la produzione potrebbe arrivare alle 15.000 bottiglie.
    Una taverna nella villa offre una suggestiva cornice per la degustazione di vini e piatti della gastronomia locale.
    Le vendite attuali sono per lo più rivolte a ristoranti di fascia alta nella zona e a privati. I vini vengono anche spediti in tutto il mondo, spesso a persone che hanno già visitato la cantina. L'azienda ha guadagnato voti alti su Tripadvisor e Google.
    ● La Villa
    I Pallavicino, famiglia di importanti nobili locali con una dinastia che si estendeva da Vienna a Genova, costruirono la villa nel 16° secolo come punto di avvistamento in seguito alla più grande battaglia navale mai combattuta sul Po, e precisamente tra i Veneziani ed i Milanesi nel giugno 1431. La villa, accuratamente restaurata dagli attuali proprietari, è distribuita su 4 livelli per un totale di circa 600 m². Essa si trova su un appezzamento di mezzo ettaro (~ 5000 m²), che comprende anche l’attuale cantina e un garage per più auto. Un ulteriore appezzamento di terreno pari a 3500 m² ca sull'altra parte della strada, in parte piantumato con un nuovo vigneto, è compreso.
    ● L’opportunità
    ▸ Vigneto e cantina per iniziare
    Come vigneto e cantina di famiglia, la proprietà si presta perfettamente a chi cerca di intraprendere un’attività nel mondo vinicolo senza dover affrontare problemi burocratici (i permessi sono a posto) o assumere più di quello che si possa gestire. La produzione può essere scalata verso l'alto o verso il basso, regolando l'uso di uve da parte degli agricoltori vicini. Il proprietario attuale prevede di rimanere in zona e sarebbe disponibile a stipulare un accordo di consulenza qualora il nuovo proprietario lo desiderasse.
    Molti utensili di vinificazione originali reperiti sulla proprietà si presterebbero alla creazione di un museo incentrato sulla storia del vino e della sua produzione.
    ▸ Villa Privata
    Dato che Milano dista solamente circa un'ora, la villa rappresenta un grande rifugio dal caos e dalla frenesia della città, anche come casa di campagna per il fine settimana. Nel caso che la produzione di uva sia di minore interesse per il nuovo proprietario, le superfici piantate con uve potrebbero ritornare al loro stato precedente di giardini formali.
    ▸ Bed & Breakfast / Agriturismo
    La villa potrebbe essere riconfigurata per accogliere ospiti a pagamento: da 3 appartamenti di lusso a 8 camere circa, a seconda del posizionamento sul mercato che il proprietario desideri raggiungere. I pasti possono anche essere organizzati nelle vicinanze, ad esempio presso un’osteria centenaria o in un ristorante a tre stelle.
    Foto e video a cura di Luca Pezzani
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