Appartamento storico 1 stanza da letto 200 m²

Riferimento: Attico + mini appartamento e giardino

  • Prezzo: € 550.000 trattabili
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 200 m²
  • Classe Efficienza Energetica: C
  • Stanze da letto: 1
  • Bagni: 3
  • Giardino: 210 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 0.001 Km
  • Spiaggia: 65 Km
  • Impianti di risalita: 130 Km
  • Aeroporto:
  • Firenze FLR: 43 Km
  • Pisa PSA: 65 Km
  • Isola D´Elba EBA: 102 Km
  • Perugia PEG: 118 Km
  • Attico con mansarda,
    situato nel borgo antico medievale-rinascimentale, di Colle di val d'Elsa, posto su un colle nella campagna fra Siena, Firenze e San Gimignano, sulla via Francigena, in storico palazzo cinquecentesco con giardino privato.
    Luminoso tutto l'anno,ottima esposizione
    Circa 200 mq, su 2 piani e due ingressi uno anteriore ed uno dal giardino. La facciata rifatta nel 1914. Portone in legno, ampia e comoda scala in pietra, zona giorno con ampio e luminoso living , cucina abitabile e bagno con doccia. La zona notte si apre sulla bibiblioteca, trasformabile in cameretta, ampia camera matrimoniale, ampia stanza da bagno con vasca, guardaroba e lavanderia. La mansarda si raggiunge con una scala interna in legno, con caminetto, vasca idromassaggio, wc, spazi tecnici e magazzini, due ampie aree adibite al momento come palestra e zona linving possono essere adibite ad appartamento per gli ospiti,sono già in essere predisposizioni per migliorarne il confort. Il giardino di 200mq., è posto dietro il palazzo, lato collina, raggiungibile sia dalla scala condominiale che dal vicolo attravero il cancello che delimita la proprietà. L'appartamento ha subito una recente e completa ristrutturazione conservativa, pavimenti in cotto e pietra originale e soffitti in travi, archi e muri a mattoni. Impianti di ultima generazione. Riscaldamento autonomo a metano. No spese condominio. Palazzo storico ma non vincolato. Abitabile da subito.
    Il prezzo comprende arredi su misura e non, presenti pezzi d'arte ed antiquariato.
    Di facile manutenzione, ideale per chi vuole godere della campagna con la comodità ed il fascino del borgo storico. Conformità urbanistica e dati catastali aggornati.

    Ampio portone in legno, sulla via principale del borgo antico, grande ingresso e ampia luminosa e comoda scala interna anch'essa liberty a balaustra. Ingresso secondario dal Vicolo delle Fontanelle, lato collina, con ampio cancello in ferro, attraversamento dello spazio ortivo di proprietà ed ingresso sul lato posteriore del palazzo con portone in legno massiccio.
    Ottima posizione e panorama mozzafiato sulla campagna.

    Strada del borgo storico percorribile in auto senza necessità di permessi specifici, con sosta lunga libera in 2 comode fasce orarie (pranzo e dalla sera alla mattina). 2 Parcheggi ampi e gratuiti Bacìo e della porta vecchia e senza limiti di permanenza.
    Per chiarezza, il prezzo è riservato da privato a privato, c/o le agenzie è di € 590.000, disponibile per qualsiasi chiarimento e a fornire altra documentazione.
    Distanze:
    20 min. da Siena
    10 min da San Gimignano
    25 min da Volterra
    40 min da Firenze
    75 minuti dal mare, Costa degli Etruschi
    90 min. da Pisa
    2 h 45 min. da Roma , Aeroporto Fiumicino
    - raggiungibili anche con mezzi pubblici dal paese -
    Sotto casa nel borgo:
    lavanderia, macelleria, panificio, pasticceria, fruttivendolo, parrucchiere, estetista,
    galleria d'arte, enoteca,bar, ristoranti vari
    varie strutture ricettive
    in paese:
    piscina olimpionica
    campi da tennis e calcio
    golf
    percorso ciclabile
    percorsi trekking
    cinema
    teatri
    musei
    Caldane etrusco-romane

    Descrizione dettagliata:
    2° piano, pianerottolo di pertinenza illuminato naturalmente , sono presenti 2 cani da guardia in terracotta,
    portoncino blindato, ingresso , disimpegno con pavimento in pietra serena. , consolle con trave di legno poggia su 2 laterali di camino in pietra
    zona giorno lato collina, molto luminosa ampio living, pavimento in cotto originale con tavolo e mobile alla parete di rovere invecchiato su misura, sedute di designer , mobiletto cinese e armadio campagnolo , schermo a parete con proiettore, cucina in muratura con tavolo pranzo in rovere su misura, bagno con doccia, illuminato naturalmente da tubo solare; zona notte lato via, pavimento in cotto, stanza biblioteca,libreria in legno su misura, guardaroba e adiacente lavanderia, ampia stanza da bagno con vasca, camera matrimoniale con contro soffitto in gesso.
    3°piano, si raggiunge con una scala di legno di rovere invecchiato, parete a mattoni a vista con colombaia.
    Open space con ringhiera in ghisa '900, finestra (e un tubo solare) , al momento concepita come zona living con piccolo camino, parete con quadro di piastrelle siciliane '700 , vasca idromassaggio per 2, piccolo bagno, ampia zona da personalizzare a seconda dell'uso con piano di lavoro da artigiano di legno.
    (camera da letto/ divano /palestra/ studio/ hobby) , 2 ripostigli, zona autoclave e addolcitore,
    più altri piccoli spazi funzionali.
    Ottimo spazio per grigliate conviviali.
    Può essere adibito ad appartamento per ospiti o camera ragazzi,con vari posti letto.
    Totalmente ristrutturato (a nuovo impianti a norma: elettrico/idraulico , compreso autoclave, addolcitore e caldaia a condensazione).

    Giardino: si sviluppa dietro il palazzo ed è raggiungibile direttamente dalle scale condominiali e dal vicolo delle Fontanelle. La parte di competenza dell'appartamento è al momento lasciata ad orto giardino,solarium; lo spazio può contenere: 2 lettini, tavolo ,barbeque e piccola piscina idromassaggio portatile;rubinetto di acqua potabile, lo spazio complessivo è di 60 mq.
     
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