Villa 5 stanze da letto, 310 m²

Palombara Sabina, Roma (provincia)

sabina

Villa immersa nel verde, nel parco dei Monti Lucretili, molto luminosa e con 2 ettari e mezzo di terreno coltivato a uliveto e alberi da frutta e circondata da alberi di alto fusto, querce e pini secolari. Vicina a borghi storici medievali della Regione Sabina (Fara Sabina, Montelibretti, Palombara Sabina, Tivoli) . La bellissima regione dell'Umbria sta a un'ora di distanza, mentre poco più a Nord, La Toscana, sta a circa un'ora e mezza. Roma a mezz'ora di treno.
La proprietà  ha una bel giardino pianeggiante tutt'attorno alla casa, sia davanti che nella parte di dietro, coperto da un bel prato dove prendere il sole in totale privacy, dato che le case circostanti si trovano a una notevole distanza.  Vi sono varie zone esterne coperte ed scoperte dove mangiare all'aperto nonché un bel barbecue in pietra. La campagna attorno al giardino degrada dolcemente verso una zona boscosa ed è coperta da alberi di alto fusto e da un centinaio di ulivi che producono un ottimo olio (famoso olio della Sabina, apprezzato in tutto il mondo). 
La villa è divisa in due appartamenti totalmente autonomi e con ingressi indipendenti (ma collegati internamente da una scala),  e può quindi essere utilizzata sia come unifamiliare che come bifamiliare. Il primo piano è composto da un grande salone - pranzo - studio con camino, tre camere da letto doppie, due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia,  stanza armadio, e ampia cucina. Al pian terreno troviamo un'altro grande salone-pranzo - studio con camino, due  camere da letto doppie, due bagni (di cui uno con vasca) e un'altra  cucina completamente attrezzata. Oltre ad un grande  garage (dove entrano comodamente due macchine) e un'ampia cantina. Sia sopra che sotto ci sono  grandi terrazze e porticati da cui si può godere una stupenda vista sulla campagna circostante e dei monti Lucretili.
L'acqua arriva direttamente dall'acquedotto, è totalmente potabile e non manca mai in tutto l'anno. C'è un progetto per poter installare una piscina  nella parte posteriore del giardino. L'impianto di riscaldamento è a gas (Gpl) ed è indipendente nei due piani.  C'è la parabola per la Tv, telefono e Internet.
A pochi passi dalla proprietà c'è un bel maneggio (Open Range) dove è possibile fare equitazione, sia monta inglese che americana, e organizzare passeggiate a cavallo nei dintorni. La strada che arriva alla villa è una strada di campagna di 400 mt facilmente percorribile, che parte dalla strada provinciale che va da Palombara a Moricone. Continuando per questa strada di campagna si può salire a Monte Flavio (1000 mt.) dove si possono fare bellissime passeggiate in montagna.
La villa dista pochi km dai paesi di Moricone e Palombara Sabina, dove ci sono trattorie e ristoranti di ogni tipo, supermercati  e negozi. Roma dista una trentina di  Km e si può raggiungere sia per autostrada che per strada statale (Tiberina, Salaria).  Inoltre,  in 10 minuti di auto si arriva alla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti dove passa, ogni 15 minuti, il treno per Roma centro (30 minuti di percorso) e per l'aeroporto di Fiumicino (un'ora) .