Villa 6 stanze da letto 530 m²

Riferimento: Casale Country Life - ESAZ

  • Prezzo: € 790.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 530 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 215,3
  • Stanze da letto: 6
  • Bagni: 8
  • Giardino: 12000 m²
  • Piscina
Distanza da:
  • Città più vicina: 0.7 Km
  • Spiaggia: 157 Km
  • Aeroporto:
  • Perugia PEG: 24 Km
  • Ancona AOI: 113 Km
  • Rimini RMI: 120 Km
  • Firenze FLR: 126 Km
  • Tipico casale umbro ristrutturato, in vendita a 20 km da Perugia. Superficie lorda di circa 449 mq su tre livelli, con zone giorno, 4 camere e 6 bagni. La proprietà comprende anche una dependance di 65 mq lordi divisa in due appartamenti, ognuno con cucina/soggiorno camera e bagno, un magazzino e un terreno di 1,2 ettari con piscina. 

    Posizione geografica
    Adagiato su una dolce collina, a soli 20 km da Perugia, è in vendita Casale Country Life, una proprietà composta dal casale principale, la dependance e un piccolo magazzino, abbracciati da un terreno privato di circa 1,2 ettari con piscina.
    La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, con il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti e le esigenze quotidiane, a meno di un chilometro, e in posizione baricentrica rispetto a caratteristici centri storici dell’Umbria, come Città della Pieve (29 km) e Todi (34 km), raggiungibili in mezz’ora o Orvieto (58 km) e Chianciano Terme (48 km), in Toscana, a meno di un’ora d’auto.
    L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, che dista 36 km, mentre con meno di due ore è possibile raggiungere tutti i principali aeroporti del centro Italia: Ancona (140 km), Firenze (178 km), Roma Ciampino (176 km) e Roma Fiumicino (192 km).

    Descrizione dei fabbricati
    Il Casale principale ha una superficie lorda totale di 449 su tre livelli.
    L’ingresso avviene sul piano terra in cui troviamo una grande zona giorno, con il soggiorno, il salotto e la sala da pranzo, la cucina con un’ampia dispensa, un bagno e una camera con bagno en suite.
    Al primo piano, mansardato, un bel soppalco affacciato sulla sala da pranzo, funge da disimpegno per le tre camere, ci cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno.
    Il piano seminterrato ospita un’altra zona giorno, con cucina e un soggiorno/pranzo con camino, la lavanderia e due bagni.
     
    La dependance si trova a fianco al casale principale e ha una superficie lorda di 65 mq, su un solo livello.
    Al suo interno sono stati realizzati due appartamenti indipendenti, ognuno con cucina/soggiorno, camera e bagno.
     
    Nella proprietà troviamo anche un piccolo annesso di 16 mq lordi, ad uso magazzino.

    Stato e finiture
    Il casale, la cui struttura originale risale all’800, è stato ristrutturato conservandone le caratteristiche esterne tipiche dell’abitazione di campagna: facciate in pietra a faccia vista e tetto con copertura di coppi.
    All’interno troviamo invece un piacevole connubio di tradizione e contemporaneità: i soffitti in legno, i pavimenti in cotto al piano terra e in legno nella zona notte del primo piano, i bagni con sanitari e elementi d’arredo moderni e il soppalco che affaccia sulla sala da pranzo in parte realizzato con tra d’acciaio e vetro.
    La dependance, intonacata esternamente, ha finiture più rustiche: le pareti interne in gran parte con pietra e mattoni a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti in legno.

    Spazi esterni
    Casale Country Life è abbracciato da un terreno privato di circa 1,2 ettari, con la zona circostante le abitazioni pavimentata, una parte curata a giardino e la piscina in posizione panoramica.

    Utilizzo e potenzialità
    Il punto di forza della proprietà è sicuramente la posizione: riservata e panoramica ma allo stesso tempo comoda e non isolata, a meno di 1 km dal centro abitato più vicino.
    Grazie alle sue dimensioni e alla location, il Casale Country Life è ideale sia come abitazione principale, che come seconda casa, con la dependance perfetta per ospitare parenti e amici, conservando la propria privacy.
    Infine, per chi lo desiderasse, la proprietà, o parte di essa, potrebbe anche essere messa a reddito, inserendola nel circuito degli affitti turistici settimanali.
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