Casa 6 stanze da letto, 485 m²

Bientina, Pisa (provincia)

Bellissima Villa in posizione dominante sulle colline Pisane con vista panoramica.
Situata nella bellissima campagna toscana la Villa si trova in ottima posizione perché vicina a tutti i comfort e alle maggiori città di interesse: in soli 25 minuti si può raggiungere Pisa con il suo Aeroporto Internazionale e la splendida Piazza dei Miracoli; in 30 minuti si arriva nella splendida cittadina di Lucca, in meno di un’ora si può raggiungere Firenze e in un’ora e mezzo Siena. Volterra, con il suo famoso borgo etrusco, dista a soli 56 km.
Inoltre in soli 40 minuti si può raggiungere il mare.
A 2 ore di macchina si può inoltre trovare di inverno un ottimo comprensorio sciistico.

La villa sorge all'interno di una grande e prestigiosa tenuta di 8 ettari, di cui circa 1,5 recitanti a giardino che rendono la vita all’interno della proprietà molto tranquilla e riservata.
Il resto della tenuta è formato da bosco e uliveto (produzione di 80-100 Kg di olio extra vergine a stagione). Tutto il giardino è dotato di irrigazione automatica.
Il viale d’accesso principale privato ad uso esclusivo, delimitato da due file di cipressi centenari e due siepi di alloro, è seguito da un secondo viale delimitato da ulivi che porta direttamente all’ingresso della villa.

La Villa è composta da un bellissimo grande Salone di 80 mq e un grande Soggiorno di 42 mq. Entrambi i saloni hanno pavimenti in cotto dell’Impruneta, ampie vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino, soffitti a capriate (a 4 m di altezza) in travi di legno e mezzane toscane invecchiate.
Entrambe le sale sono arredate con preziosi mobili di antiquariato, unici nel loro genere.
Il Soggiorno è dotato inoltre di un bellissimo grande camino a vista che rende l’atmosfera molto calda e accogliente.
Dai due saloni si accede da una parte ai 2 portici in porfido lavorato (50 mq) e ad uno dei giardini delimitato da siepi di lauro e piante varie, dall’altro alla grande terrazza coperta (70 mq) con pavimento in cotto e soffitti con travi in legno e da cui si può godere di un bellissimo panorama sulla vallata sottostante. Dalla terrazza e dal grande Salone si accede anche ad una grande veranda (50 mq) chiusa con vetrate scorrevoli con la possibilità di poter godere degli spazi esterni anche in inverno.
Dal soggiorno si accede alla cucina principale anch’essa con pavimenti in cotto e soffitti a capriate e impreziosita da bellissimi ripiani in granito. Dotata inoltre di locale ripostiglio.
Le 6 camere da letto sono suddivise in 3 zone ben distinte: 2 zone notte si trovano al piano terra e sono entrambe composte da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno (uno con doccia e l’altro con vasca). Tramite una scala a chiocciola si accede inoltre ad una bellissima e ampia mansarda (43 mq) con parquet e soffitti con travi in legno dotata di 1 letto matrimoniale e 1 letto singolo.
La terza zona notte si trova al primo piano ed è composta da una camera singola ben illuminata da 2 finestre, e dalla camera matrimoniale padronale dotata di ampia cabina armadio e terrazzino esclusivo nascosto tra i tetti. Dalla camera matrimoniale si può accedere direttamente al grande bagno con doccia, impreziosito da soffitti a travi e bellissime mattonelle che lo rivestono completamente. Complessivamente la zona notte del primo piano è di 60 mq e tutte le stanze hanno soffitti in travi di legno e mezzane toscane e il pavimento delle camere da letto è in parquet.
Il Seminterrato (270 mq) è costituito dal locale taverna con biliardo (60 mq) con secondo camino, ottimo luogo per trascorrere serate in compagnia. Vi è in oltre una grande stanza di 40 mq dotata di cucina professionale per ricevimenti e una seconda stanza adiacente di 30 mq oltre ad un grande garage di 60 mq. Nel seminterrato sono inoltre presenti un locale adibito a lavanderia e una cantina. Al seminterrato si accede da 4 ingressi di cui 2 interni all’abitazione principale, e 2 esterni.

Tutte le porte e finestre della Villa sono in legno massello di cipresso, le grandi vetrate sono in vetri doppi blindati e le finestre con vetri a doppia camera, al piano terra protette da inferriate mentre al primo piano con barriera elettronica di allarme.
I due Portici sono dotati di serrande metalliche a scomparsa con funzionamento elettrico.
Sia la Villa che il giardino circostante sono protetti da un impianto di allarme e telecamere perfettamente funzionanti.