Casa 28 stanze da letto, 2850 m²

Riferimento: PARK HOTEL A MALCESINE

  • Prezzo: € 2.500.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 2850 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 28
  • Bagni: 30
  • Stanze: 28
  • Giardino: 1750 m²
  • Terreno: 4670 m²
  • Terrazzo: 740 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 005 Km
  • Impianti di risalita: 8 Km
  • Aereoporto:
  • Verona VRN: 34 Km
  • Bolzano BZO: 86 Km
  • Milano BGY: 87 Km
  • Venezia TSF: 99 Km
  • PARC HOTEL A MALCESINE
     
    L’albergo di 3 stelle si trova in una splendida posizione panoramica sul lago, immerso nel verde ai piedi delal catena del monte baldo e collegato alla spiaggia tramite sottopassaggio pedonale.
     
    DESCRIZIONE: L’albergo dispone di 28 camere
    - 2 singole con vista sul monte Baldo
    - 11 camere doppie ( 1 con vista montagna- 2vista laterale lago, 8 vista lago)
    - 13 camere triple ( 3 vista sulla montagna 10 con vista lago)
    - 2 quadruple(vista laterale lago)
    Tutte dotate di servizi, aria condizionata, TV satellite, radio e frigo bar; inoltre ci sono 3 camere per il personale dipendente che si trovano sotto la terrazza della sala bar.
     
    Esiste una concessione edilizia in essere rilasciata nel Dicembre 2016, per l’ampliamento di ulteriori 4 camere,   e ulteriori nuovi posti auto con l’inizio lavori, da concludersi entro 3 anni. Inoltre il PGT (piano generale territoriale) prevede la possibilità di ancora un ‘ulteriore aumento volumetrico.
     
    L’intera struttura è stata costruita con criteri antisismici, gli impianti di concezione avanzata rispettano tutte le normative  vigenti imposte dalla CEE .
     
    L’immobile grava di un mutuo ipotecario di € 550.000,oo con scadenza 31/12/2024, il capitale residuo ad oggi è di 284.093,oo€
     
    SUPERFICI E VOLUMI
     
    Piano Interrato:                           Garage e lavanderia                                        mq  617,28
                                                       Camere personale/dipendenti                             mq   62,05
     
     
    Piano terra:                                 Ristorante,cucina e dispensa                           mq  334,83
                                                     Ricezione, Soggiorno,bar e salettaTv                  mq  260,10
                                                        Magazzino e centrale termica                              mq     91.94
                                                        Terrazza sala bar /ristorante                                mq   197,00
     
     
    Piano primo e secondo             Camere e vani scala                                            mq 814,10
                                                       Terrazze e camere                                            mq 127,40
     
     
    Piano Terzo / tetto                    Terrazza                                                             mq 415,87
     
     
    Terreno piscina                                                                                                 mq 450,00
     
     
    Aree esterne a verde con parte parcheggio                                                       mq 1.300
                                                                               
                                                                                                =======================
    Totale                                                                                                             mq 4.670,57
     
     
    PREZZO E MODALITÀ DELLA  VENDITA
     
    Prezzo di vendita  € 2.500.000,oo (duemilioniottocentocinquantamila/oo) trattabili con possibilità di accollo mutuo, con tassi molto vantaggiosi, in essere.
    Le modalità di pagamento sono da concordare
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