Villa 6 stanze da letto, 400 m²

Roma, Roma (provincia)

La villa si trova nel verde parco naturale di Decima-Malafede, nell'esclusiva zona residenziale di Trigoria alta. Ha una linea, studiata dall'architetto, che rivisita in chiave moderna la struttura delle tipiche case della campagna romana, inserendosi perciò perfettamente nel paesaggio circostante. La villa (parte di una villa bifamiliare) è antisismica e si compone di due piani. Al piano terra, con pavimenti in cotto toscano, è presente un ingresso, un salone triplo con camino in pietra, un disimpegno con armadio, una stanza da letto ed un bagno per gli ospiti. Segue un lungo corridoio dove troviamo tre stanze, che possono essere usate in vari modi (studio, biliardo, stanza hobby, palestra, stanza da letto etc.), un bagno e un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Poi c'è una zona della casa (che può facilmente essere trasformata in dependance perché già predisposta a tale scopo) composta da una lavanderia, un locale tecnico ed una camera da letto con bagno privato. A metà corridoio c'è una scala in pietra che conduce al primo piano con pavimenti in parquet dove troviamo la grande camera da letto padronale con due armadi a muro e un bagno privato con vasca e doccia. Un ballatoio, con vista sul salone, porta ad altre tre camere da letto (con armadi a muro) ed un bagno. Sopra al salone, avendo una doppia altezza, è possibile costruire altre 2 stanze con bagno. Fuori delle camere c'è una terrazza di oltre 50 metri. La casa ha anche: inferriate, condizionatori d'aria, videocitofono, allarme interno e perimetrale, irrigazione automatica, cancello elettrico, Wi-Fi.
La casa si completa con: un grande sottotetto utilizzabile come soffitta, un portico con zona divani e zona pranzo, un'ampia zona pavimentata che fa da corte con sedute in pietra e un camino, un garage doppio accanto ad un ampio spazio per parcheggiare diverse auto, una cantina attrezzata per fare anche il vino, un forno in muratura con un grill, un magazzino per attrezzi ed una legnaia.
 Nel giardino ci sono alberi ad alto fusto, una piccola fontana e una piscina (6x12 m) con scala romana, illuminazione notturna e un'area pavimentata per prendere il sole. In fondo al giardino c'è una parte separata utilizzata come orto con alcuni alberi da frutto, alcuni ulivi ed una vigna che può produrre 300 litri di vino all'anno. Tutto per un'area di oltre 3.000 metri quadrati.
La villa disegnata dall'architetto è allo stesso tempo molto funzionale ed estetica e per questo adatta a vari stili di arredamento sia classico che moderno e a varie esigenze abitative (anche divisibile in 2 unità).
La proprietà si trova a 5 minuti di auto dal quartiere Trigoria dove sono presenti tutti i tipi di negozi (supermercati, banca, farmacie, bar, ristoranti etc) e servizi (ufficio postale, ospedale, scuole inclusa l'università etc.) ed i mezzi pubblici (ci sono anche 2 autobus raggiungibili a piedi). E’ a 5 minuti di auto dal più grande centro commerciale di Roma (outlet e shopping village Castel Romano), dal parco giochi per ragazzi Cinecittà World e dai campi sportivi della squadra di calcio della Roma. È anche a soli 10/15 minuti dal quartiere Eur e dal  GRA (Grande Raccordo Anulare) che consente di raggiungere rapidamente tutte le aree di Roma. Dista circa 25 minuti d'auto dal mare e dall'aeroporto di Ciampino.
Per farvi capire meglio la zona ed il tipo di vita che vi si svolge, dopo la piantina della villa, le ultime 20 foto sono relative all’outlet Castel Romano, al parco naturale di Decima-Malafede ed al parco giochi Cinecittà World. L’ambiente verde consente, oltre ai normali sport praticati in palestra, le attività all’area aperta come ciclismo, equitazione, pesca, tennis, calcio, footing, escursioni etc. Inoltre i vicinissimi centri abitati, il grande centro commerciale ed il parco giochi Cinecittà permettono contemporaneamente di svolgere una vita socialmente attiva, divertente e comoda con tutti i negozi e servizi facilmente raggiungibili. Un perfetto mix tra lo stile di vita di campagna e le comodità della città.
Comprando da un privato risparmiate la commissione mediamente pari al 3 % e l'iva al 22% pari a 27.267 € su questa villa.