Dimora storica 7 stanze da letto, 600 m²

Conegliano, Treviso (provincia)

CASA D'EPOCA, S. Pietro di Feletto (TV), COLLINE DEL PROSECCO, PATRIMONIO UNESCO 2019, VENETO,  ITALIA. con giardino, più annesso rustico ad uso residenziale.
In posizione dominante a 250 m. di altezza su altopiano del Feletto, orientata a sud, su pianura di Conegliano, Treviso-Montello con vista fino ai campanili di  Venezia, a nord vista sui monti, Col Visentin e Cansiglio; a 150 m. da fermata dell’ autobus e supermercato.
Casale d’epoca della seconda metà del ‘700  ristrutturato nel 2006, di circa 400 m2 di superficie su 3 piani; al quarto livello, nel sottotetto, ulteriori 60 m2 di soffitta, è così suddiviso :
al pianterreno ampio salone con salotto e sala da pranzo di rappresentanza, soggiorno e cucina , in spazi aperti e comunicanti, con caminetto in area soggiorno e una grande stube in maiolica bianca modello Deco' fine ‘800 al centro del piano ; completano il piano, il locale caldaia,  un ripostiglio e un bagno; riscaldamento a pavimento;
al primo piano 3 camere, uno studio,  2 bagni , armadiatura guardaroba, e un locale lavanderia;
al secondo piano 4 camere e 2 bagni;
nel sottotetto , ampia soffitta di 60 m 2 circa, tetto ventilato
Riscaldamento a pavimento a piano terra e riscaldamento indipendente  nei vari piani;  impianto di aspirazione centralizzato e decalcificatore.
Aria condizionata estate inverno
Parzialmente arredata.
Edificio annesso ad uso residenziale di 195 m2, ottimo anche per B & B, con secondo accesso posteriore dal giardino, su 2 piani: 
piano terra garage e taverna con grande caminetto e bagno,
piano superiore loft open space
tetto ristrutturato, ventilato,  con travi a vista e impianto fotovoltaico all’esterno.
L’impianto fotovoltaico oltre a coprire il fabbisogno di energia, produce una rendita di circa €3000 all'anno fino al 2032 (quinto conto energia GSE)
Giardino di 400 m2 circa con piante ornamentali, cedro e pozzo .
Trattative riservate: La vendita della proprietà include monumentale stube d'epoca,   impianto fotovoltaico e relativa rendita, fino al 2032,  e  vari  arredi in dotazione alla casa.

Possibilità di acquisto di ulteriore ala del corpo centrale, perfettamente restaurata, con accesso autonomo e ampia terrazza panoramica, per un totale di 600 + 200 m2.

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TERRITORIO : Colline del Prosecco Patrimonio dell’Umanità, Unesco:
S.Pietro di Feletto  è in questa area tra Conegliano e Valdobbiadene, zona apprezzata per la cultura e produzione di vino Prosecco (vino made in Italy maggiormente esportato nei mercati esteri, con aumento record del 21% nel 2019) e protetta da tutela ambientale e paesaggistica, per le future generazioni, in un contesto di armonia con la natura e sviluppo sostenibile (10° sito al mondo iscritto alla categoria di “paesaggio culturale”)

• https://www.ilsole24ore.com/art/unesco-colline-prosecco-sono-patrimonio-mondiale-dell-umanita-ACx5fFX
• https://www.corriere.it/cronache/19_luglio_07/unesco-colline-prosecco-sono-patrimonio-umanita-051af30a-a0b1-11e9-b20c-12356eab285e.shtml
• https://www.trevisotoday.it/cronaca/colline-prosecco-patrimonio-umanita-unesco-2019.html
• https://www.forbes.com/sites/irenelevine/2019/07/08/prosecco-hills-of-italy-named-unesco-world-heritage-site/#1832e7b45399 
• http://whc.unesco.org/en/list/1571

E’ un Territorio unico, iscritto nel Registro Nazionale del paesaggio rurale storico   ricco di tesori culturali ed artistici, ottima cucina ed ospitalità, Itinerari ed eventi enogastronomici , come si può vedere in siti dedicati e nei video ufficiali.

• https://www.visitproseccohills.it/it 
• http://www.proseccohills.com