Casa 3 stanze da letto, 140 m²

Riferimento: cÃ

  • Prezzo: € 300.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 140 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Stanze: 8
  • Giardino: 800 m²
  • Terreno: 22000 m²
  • Terrazzo: 15 m²
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 3 Km
  • Spiaggia: 120 Km
  • Impianti di risalita: 20 Km
  • Aereoporto:
  • Bologna BLQ: 30 Km
  • Parma PMF: 64 Km
  • Firenze FLR: 72 Km
  • Pisa PSA: 94 Km
  • Casa completamente indipendente sita nep comune di Guiglia (mo) Emilia Romagna - Italia. Terra di motori ( Ferrari -lamborghini -maserati -pagani) terra natale di Luciano Pavarotti... Zona d’origine del Parmigiano Reggiano, dell’aceto balsamico di Modena e del vino Lambrusco. Altitudine 500mt. Sul livello del mare, abitazione in stile rustico con esposizione soleggiata dall’alba al tramonto. La superficie totale calpestabile è di 145 mq. Il centro del paese di Giuglia dista circa 3 km. Al piano terra grande salone di 30 mq con cucina separata da arco in pietra facciavista. Disimpegno con bagno con rifiniture di alto livello e lavanderia grande trasformabile in camera da letto. Da um ampio terrazzo abitabile coperto con vista sulla proprietà si accede al giardino. Al piano superiore una grande camera matrimoniale divisibile in due camerette, altra camera matrimoniale, un bagno con doccia finemente rivestito con decori e un balcone. Al piano seminterrato troviamo un piccolo garage con portone elettrico, una grande cantina con dispensa alimenti e vini La proprietà totale è di 22.000 mq e all’esterno dell’abitazione troviamo una bella veranda con forno a legna utilizzabile anche come posto auto coperto. Nel giardino un grande gazebo di legno pavimentato a tavelle con tavolone in legno massiccio lungo 4 metri. Il terreno complessivo è di 22.000 metri di cui 11.000 metri sono compeltamente recintati da rete alta 2 metri che protegge impianto tartufaia con 276 piante tutte microrizzate e certificate dall’università di Perugia. L’irrigazione è già stata predisposta con botte interrata da 12000 litri per la raccolta di acqua piovana già canalizzata. Nel giardino è già stato realizzato un patio in legno di 22 mq già predisposto per il posizionamento della piscina. L’area include 20 piante da frutta e 100 viti per produzione lambrusco. Tutte le piante sono provviste di impianto di irrigazione automatico. È presente anche un box attrezzato e automatizzato per la dimora di 4 cani da tartufo. L’ingresso della proprietà avviene tramite nuovo cancello automatico ad ante e tutta la zona è illuminata da luci a led con accensione telecomandata. l’abitazione è provvista di impianto satellitare tv e connessione wi-fi. Il tetto è completamente rifatto con isolamento in poliuretano e grondaie in rame. Il riscaldamento è gestito dalla nuova termocucina " thermorossi bosky F30 country " combinata con caldaia immergas a gpl che pilotano i termosifoni e la produzione di acqua calda sanitaria. Questo sistema di riscaldamento a legna risulta particolarmente conveniente. Completa la proprietà il bosco ceduo per la produzione di legna da ardere. Le porte e finestre interne sono in legno mentre i serramenti esterni sono in alluminio effetto legno quindi privi di manutenzione. Tutte le finestre hamno le zanzariere e.robuste inferriate. Gli accessi sono protetti da porte blindate.
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