Villa 7 stanze da letto, 728 m²

Riferimento: Villa La Gioconda - 0H6J

  • Prezzo: € 1.140.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 728 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 251,2
  • Stanze da letto: 7
  • Bagni: 6
  • Stanze: 31
  • Giardino: 14900 m²
  • Piscina
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 0.1 Km
  • Spiaggia: 137 Km
  • Impianti di risalita: Km
  • Aeroporto:
  • Firenze FLR: 35 Km
  • Pisa PSA: 93 Km
  • Rimini RMI: 96 Km
  • Perugia PEG: 96 Km
  • Alle porte del Chianti e a circa mezz'ora da Firenze, villa d'epoca ristrutturata, con parco privato di 1,5 ettari circa, piscina e dependance.

    Posizione geografica
    A circa 35 minuti da Firenze (52 km), troviamo La Gioconda, un'affascinante villa del '600 posta nel cuore di un caratteristico borgo medievale arroccato fra le balze del Valdarno.
    Il paesaggio, lo stesso immortalato da Leonardo da Vinci in alcuni dei suoi più celebri dipinti, è unico, caratterizzato da fiabesche formazioni di calanchi color ocra che si stagliano fra il verde delle colline e l'azzurro del cielo.
    La villa, posta nel centro storico del paese, è comodamente collegata all'autostrada A1 dalla quale dista appena 10 minuti di auto (10 km). L'aeroporto di Firenze Peretola si trova a 68 km.

    Descrizione dei fabbricati
    Dalla piazza del piccolo borgo, si accede alla proprietà attraverso un ampio cancello che accoglie nella corte privata sulla quale si fronteggiano da un lato la villa padronale e dall'altro l'antica cappella privata. Dal cortile lastricato in blocchi di pietra serena, si costeggia la villa per raggiungere la piscina posta sul retro, ed il parco di circa 1.49 ettari.
     
    La villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di 689 mq.
    Una scala simmetrica a doppia rampa posta sul fronte della villa, collega il cortile al piano nobile nel quale troviamo la zona giorno composta da un ampio salone di ingresso, un bel soggiorno con camino e soffitti affrescati, uno studio/camera, un salotto, la sala da pranzo e la cucina con accesso sul terrazzo. Un bagno di servizio e due camere completano il livello.
    Il piano mansarda ospita 4 vani destinati a camere da letto, un comodo disimpegno per il vano scala, tre bagni una stanza più piccola destinate a saletta/studio e tre vani locali mansardati con letto.
    Al disotto del piano nobile, si trova il piano terra, utilizzabile come estensione della dimora padronale alla quale è collegato attraverso la scala interna, oppure come unità autonoma con accesso indipendente dal cortile.
    Il piano terra ospita un bel soggiorno caratterizzato da un grande camino, uno studio, un salottino, un ampio tinello, una comoda cucina, un bagno e locali accessori. Una cantina seminterrata completa la villa.
     
    La Cappella privata (40 mq)
    Elemento caratterizzante delle antiche proprietà nobiliari, la Cappella privata è posta di fronte alla villa. Costituita da un'unica navata con tetto a capriata, la Cappella è stata accuratamente restaurata e sorprende il visitatore per l'austera atmosfera che ancora oggi vi si respira all’interno. Una cornice affrescata corre lungo le pareti rifinendo il collegamento fra il tetto e le mura. Di fronte all'ingresso, sulla parete opposta, si trova l'altare sormontato dalla grande edicola in pietra serena.
     
    Stato e finiture
    Villa Gioconda conserva intatto il suo fascino grazie ad un restauro conservativo che ha conservato gran parte dei materiali originari come l'antico pavimento in lastre di pietra serena rinvenuto durante il restauro della Canonica. Molti dei pavimenti della villa mantengono l'antico cotto fatto a mano, coma anche alcune delle travature in legno.

    Spazi esterni
    La proprietà è completata da un bel parco di circa 1.49 ettari che dalla villa si estende digradando verso il basso in un percorso verde che attraversa un piccolo boschetto privato fiancheggiando un maestoso leccio secolare, per raggiungere il resto del parco posto più a valle dove si trovano le antiche serre dei limoni, perfettamente restaurate, e la piccola vigna.

    Utilizzo e potenzialità
    Il paesaggio delle balze, dipinto da Leonardo da Vinci, il piccolo borgo medievale, oggetto di uno dei capitoli di storia ripresi dallo stesso Dante Alighieri nel canto dell'Inferno della Divina Commedia, la villa stessa, sorta sulle spoglie di un antica fortezza, fanno di questa proprietà un luogo della memoria nel quale ogni proprietario scrive un nuovo capitolo di una storia iniziata mille anni fa... o forse più.
    La Gioconda è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e non isolato, a mezz'ora da Firenze.
    Per le sue caratteristiche, la proprietà si presta come dimora di rappresentanza con la possibilità di destinare parte degli spazi ad attività ricettiva.
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