Appartamento storico 4 stanze da letto 140 m²

Riferimento: A559

  • Prezzo: € 420.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 140 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 175
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Terrazzo
Distanza da:
  • Spiaggia: 95 Km
  • Impianti di risalita: 45 Km
  • Aeroporto:
  • Perugia PEG: 58 Km
  • Firenze FLR: 92 Km
  • Rimini RMI: 123 Km
  • Pisa PSA: 130 Km
  • All’interno del celebre centro storico di Montepulciano, paese noto per la sua storia e per le vigne che producono Vino Nobile, proponiamo questo splendido terra tetto completamente ristrutturato e con affaccio panoramico dominante sulla Val di Chiana da un lato e sulle meraviglie del centro storico dall’altro. Si tratta di una tradizionale residenza Toscana seicentesca completamente ristrutturata rispettandone l’architettura originale, divenuta oggi un moderno e spazioso ambiente disposto su 3 livelli. L'appartamento è stato ricavato nella parte interna delle mura cittadine, sito di prestigiose dimore nobiliari nel periodo medievale e rinascimentale. L'opera di ristrutturazione è stata pertanto condotta nel rispetto dell'antica struttura, conservandone e riutilizzandone ove possibile travi in legno e i mattoni originari.  La proprietà consta di una superficie di 140 metri quadrati al cui interno potrete ammirare lo splendido rifacimento a cui è stato sottoposto nel 2011, durante il quale sono stati utilizzati materiali e rifiniture di altissimo pregio. In alcune stanze si possono inoltre ammirare nel soffitto travi a vista che contribuiscono a mantenere e sprigionare il valore storico dell’appartamento. Varcata la soglia dell'appartamento si è subito proiettati all'interno di un incredibile spazio aperto nella cui struttura spiccano le originali arcate in terracotta che fanno da sfondo ad una cucina dotata di tutti i comfort. Sullo stesso piano si dispone inoltre di un comodo bagno con lavandino e di un ripostiglio. Si sale al primo piano, a cui si è condotti attraverso una caratteristica scala in cotto, e ci si trova di fronte un magnifico soggiorno da cui si gode di un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e la Val di Chiana. La vista più bella sull'immensità della campagna toscana si ha aprendo una porta che dal soggiorno ci conduce all'esterno e ci proietta sulle antiche mura cittadine, un tempo imponente difesa di Montepulciano. Da questa porta inoltre si accede comodamente al parcheggio riservato ai residenti che garantisce quindi una comodità in più. Sullo stesso livello del soggiorno si trova una camera singola affacciata sul centro storico ed un bagno dotato di doccia. Ancora tramite una scala in cotto si giunge al secondo ed ultimo piano dove si trovano due camere matrimoniali (una affacciata sulla Val di Chiana l'altra sul centro storico) e un bagno, dotato di tutti i servizi. Lo stesso piano ospita anche un’ulteriore stanza attualmente adibita a studio ma che può facilmente trovare altri utilizzi come per esempio quello di cameretta singola. Lo studio vanta una magnifica vista sulla Val di Chiana: da questo piano infatti gli affacci sono quelli tipici di una casa posizionata all’interno del centro storico, ovvero si gode degli scorci sui tetti da prospettive particolari, e si può godere anche del paesaggio naturale. I pavimenti sono tutti in parquet e cotto. La proprietà vanta una posizione strategica nelle immediate vicinanze di ristoranti e negozi, offrendo tuttavia una vista impareggiabile sulla Val di Chiana e garantendo quella serena tranquillità propria di una residenza privata.
    Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano. L’impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente rifatti nel 2011 perciò la proprietà non necessita di ulteriori lavori ed è pronta per essere abitata.
    Date le caratteristiche della proprietà, questa si presta molto bene anche come piccola attività ricettiva (come residenza storica o B&B), magari può essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

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    RIF A559
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