Appartamento storico 4 stanze da letto 140 m²

Riferimento: A559

  • Prezzo: € 394.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 140 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 175
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Terrazzo
Distanza da:
  • Spiaggia: 95 Km
  • Impianti di risalita: 45 Km
  • Aeroporto:
  • Perugia PEG: 58 Km
  • Firenze FLR: 92 Km
  • Rimini RMI: 123 Km
  • Pisa PSA: 130 Km
  • All'interno del celebre centro storico di Montepulciano, paese noto per la sua storia e per le vigne che producono Vino Nobile, proponiamo questo splendido terra tetto completamente ristrutturato e con affaccio panoramico dominante sulla Val di Chiana da un lato e sulle meraviglie del centro storico dall'altro. Si tratta di una tradizionale residenza Toscana seicentesca completamente ristrutturata nel 2011, rispettandone l’architettura originale, divenuta oggi un moderno e spazioso ambiente disposto su 3 livelli.
    L'appartamento è stato ricavato nella parte interna delle mura cittadine, sito di prestigiose dimore nobiliari nel periodo medievale e rinascimentale. L'opera di ristrutturazione è stata pertanto condotta nel rispetto dell'antica struttura, conservandone e riutilizzandone, ove possibile, travi in legno e i mattoni originari e completando l'opera utilizzati materiali e rifiniture di altissimo pregio. In alcune stanze si possono inoltre ammirare nel soffitto travi a vista che contribuiscono a mantenere e sprigionare il valore storico dell’appartamento.
     
    La proprietà consta di una superficie di 140 metri quadrati. Varcata la soglia dell'appartamento si è subito proiettati all'interno di un incredibile spazio aperto nella cui struttura spiccano le originali arcate in terracotta che fanno da sfondo ad una cucina dotata di tutti i comfort. Sullo stesso piano si dispone inoltre di un comodo bagno con lavandino e di un ripostiglio. Salendo al primo piano, a cui si è condotti attraverso una caratteristica scala in cotto, ci troviamo di fronte un magnifico soggiorno da cui si gode di un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e la Val di Chiana. La vista più bella sull'immensità della campagna toscana si ha aprendo una porta che dal soggiorno ci conduce all'esterno e ci proietta sulle antiche mura cittadine, un tempo imponente difesa di Montepulciano. Da questa porta inoltre si accede comodamente al parcheggio esterno, riservato ai residenti. Sullo stesso livello del soggiorno si trova una camera singola affacciata sul centro storico ed un bagno con doccia. Continuando a salire, giungiamo al secondo ed ultimo piano dove si trovano due camere matrimoniali (una affacciata sulla Val di Chiana, l'altra sul centro storico) e un bagno, dotato di tutti i servizi. Lo stesso piano ospita anche un’ulteriore stanza attualmente adibita a studio ma che può facilmente trovare altri utilizzi come per esempio quello di cameretta singola. Lo studio vanta, anch'esso, una magnifica vista sulla Val di Chiana: da questo piano gli affacci sono quelli tipici di una casa posizionata all'interno del centro storico, ovvero si gode degli scorci sui tetti da prospettive particolari, e si può godere anche del paesaggio naturale.
     
    I pavimenti sono tutti in parquet e cotto. La proprietà vanta una posizione strategica nelle immediate vicinanze di ristoranti e negozi, offrendo tuttavia una vista impareggiabile e garantendo quella serena tranquillità propria di una residenza privata. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano. L’impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente rifatti nel 2011 perciò la proprietà non necessita di ulteriori lavori ed è pronta per essere abitata. Date le caratteristiche della proprietà, questa si presta molto bene anche come attività ricettiva (come residenza storica o B&B), ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.
     
    Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.
     
    RIF A559
    Contatta agenzia
    * campi obbligatori
    I tuoi dati verranno inoltrati a: Agenzia Immobiliare Divina Toscana di Giglioni Pierpaolo