Casa di campagna 3 stanze da letto, 567 m²

Zollino, Lecce (provincia)

Salento

Antico villino di campagna ubicato nel cuore del Salento alla periferia di Zollino, in contrada “Ampelisosti” (dal termine greco Ampelios = vignaiolo), lungo la via che dal paese conduce alla locale stazione ferroviaria.
E’ costituito da un blocco edilizio originario, risalente a metà ‘800, arricchito da successivi ampliamenti posteriori (fine ‘800) e da una ulteriore porzione laterale (primi decenni ‘900); rappresenta la tipica residenza di campagna dell’epoca, caratterizzata da una serie di vani anteriori destinati all’abitazione vera e propria, da alcuni vani laterali ad uso deposito e rimessa e da un imponente vano posteriore. Architettonicamente pregevole é il prospetto principale, segnato da architravi e cornicioni di discreta fattura.
L’intero edificio è realizzato con murature portanti in tufo locale; il blocco originario si compone di 7 vani principali con ulteriori porzioni accessorie, tutti caratterizzati da coperture a volte alla leccese (del tipo a stella e a padiglione); un vano intermedio (con solaio piano in putrelle metalliche e tufo) conduce all’ampio vano posteriore, caratterizzato da due serie di tre volte a stella affiancate poggianti sulle murature laterali e su due imponenti pilastri centrali. I 5 vani laterali (tutti di minor altezza e dimensione ) sono anch’essi coperti con volte a stella;  il più recente ampliamento sul lato a confine sud è invece ricoperto con solai in laterocemento. Il villino è completato da un locale deposito, posto a sinistra del viale di ingesso, costituito da due vani in muratura, allo stato rustico e con volte a stella, e da una cantina con accesso dallo scoperto esterno, situata esattamente al disotto dei tre vani di ingresso, contenente al suo interno una cisterna (con apertura a pozzo, oggi chiusa, dal piano superiore) probabilmente comunicante con collegamento sotterraneo con una grande vasca esterna di raccolta, posta nelle aree a verde laterali.
L’immobile, in ottime condizioni statiche, risulta internamente privo di infissi e impianti e con intonaci solo parzialmente recuperabili. I pavimenti, risalenti all’epoca di costruzione, parte in pregiato battuto cementizio e parte in lastre di pietra locale, sono invece recuperabili con normali interventi di pulizia e lucidatura.
Il corpo principale sviluppa complessivamente una superficie lorda di circa 680 mq, il deposito di circa 60 mq e la cantina di circa 75 mq di superficie netta; pertinenze scoperte del villino sono: il vialetto di accesso principale, un giardino posteriore ed un ampio appezzamento di terreno (circa ha 2), che circonda su tre lati l’intera proprietà.
Il compendio immobiliare, posto nelle vicinanze della locale stazione delle Ferrovie del Sud-Est, dista poche centinaia di metri dal centro del paese e dalla Superstrada Statale n. 16 Lecce-Maglie, arteria principale di collegamento con i centri balneari salentini della costa ionica e adriatica. 
Ottimo come residenza di lusso, si presta, in virtù della sua notevole estensione (sia coperta che scoperta, a possibili ulteriori utilizzi di natura turistico-ricettiva.