Gate-away: Consigli utili

Se hai sempre sognato di acquistare una casa in Italia, ecco di seguito qualche buon consiglio per aiutarti.

1) Tenete sempre d’occhio il vostro budget

Assicuratevi di aver preso in considerazione tutti i possibili costi per l’acquisto di una casa prima di firmare un contratto. Assicuratevi di aver preso in considerazione tutti gli eventuali costi per lavori di ristrutturazione e lavori di manutenzione

 

2) In caso di prestito, assicuratevi di aver ottenuto l’approvzione scritta

L’eventualità che la vostra richiesta di prestito vi venga negata è assolutamente da scongiurare.Non bisognerebbe iniziare a cercare casa senza avere una approvazione scritta di un prestito quindi vi suggeriamo vivamente di farvi approvare un prestito prima di iniziare la vostra ricerca. Questo non solo vi farà sentire molto più sicuri, ma vi metterà in una posizione molto più avantaggiata rispetto ad altri compratori nel caso ci siano altre parti interessate allo stesso immobile. Il fatto che il vostro prestito sia già stato approvato assume un grande valore in fase di negoziazione dato che avrete la consapevolezza che qualsiasi offerta facciate potrete contare su mezzi finanziari prontamente richiesti.

 

3) Chiedete consiglio all’ambasciata o al consolato italiano

Se vivete in un altro paese e avete intenzione di trasferirvi in Italia vi consigliamo di recarvi presso l’ambasciata o il consolato italiano del vostro paese, ove vi forniranno le  informazioni e consigli utili come i permessi di lavoro e la tassazione italiana.

 

4) Trovatevi un valido avvocato

Vi aiuterà a risolvere le questioni legali e vi tutelerà da possibili rischi di frode, è bene tuttavia fare ricerche autonomamente e avere una conoscenza di base del paese.

 

5) Dedicate tempo alla vostra ricerca

Se volete visionare gli immobili durante le vostre vacanze assicuratevi di dedicargli il tempo necessario, perché acquistare una casa non è una cosa da fare velocemente. Sopratutto se dovete trasferirvi da una città estera dovete calcolare circa un anno da quando decidete di voler acquistare una casa in Italia a quando vi trasferite.

 

6) Documentatevi sul territorio

Vi consigliamo vivamente di noleggiare una macchina nel caso siate venuti con altri mezzi di trasporto, fatevi un bel giro del territorio e visionate diversi immobili.

Mentre visitatela zona fatevi un elenco degli aspetti positivi e negativi e chiedetevi se riuscireste a viverci, se ci sono abbastanza cose interessanti da fare quando ci state in vacanza, se è una zona facilmente raggiungibile e dotata di servizi, vicina all’aeroporto e alle principali vie di comunicazione.

 

7) Scegliete un’agenzia immobiliare fidata

Acquistare un immobile è probabilmente uno dei più importanti investimenti che una persona possa affrontare ed è sicuramente cosa non facile, sopratutto se vivete all’estero e non siete molto pratici del sistema legale italiano e delle procedure d’acquisto. Una efficente, fidata, onesta e professionale agenzia immobiliare ha un valore inestimabile. Efficente perchè deve essere disponibile ad ascoltare tutte le vostre esigenze e passare il tempo a visionare gli immobili con voi, fidata ed onesta perchè il sistema italiano è complicato e in continuo cambiamento e quindi avrete bisogno di qualcuno al vostro fianco per guidarvi nei meandri ti tale sistema.

8) Prendete seriamente le visite

Visionate sempre personalmente gli immobili. Dedicate tempo sufficiente alle visite, specialmente fra un appuntamento e l’altro. Visionate sempre più di un immobile per avere dei punti di riferimento

9) Posizione

E’ molto importante analizzare l'ubicazione dell’immobile che vorreste acquistare. Decidete cosa è importante per voi (distanza dall’areoporto, servizi come ospedali, scuole, negozi, etc.)

 

10) Non timore di sembrare eccessivamente curiosi

Non abbiate timore di chiedere tutte le informazioni, e se avete qualche perplessità circa l’immobile non esitate a chiedere al proprietario.

 

11) Parlate con gli abitanti della zona

Ove possibile, parlate con la gente del luogo, se non siete italiani cercate una comunità della vostra nazionalità nell’area, essi sicuramente avranno la conoscenza di cui avete bisogno aiutarvi nella scelta giusta.

 

12) Apritevi un conto corrente

Se vivente all’estero vi consigliamo di aprirvi un conto in banca prima di iniziare a cercare casa, questo vi risparmierà molte noie in futuro

 

13) Affittare o rivendere

Se acquistate con l’intenzione di rivendere in futuro o di affittare l’immobile come casa vacanza, allora fatevi consigliare al meglio. Potreste pensare di avere un bell’immobile ma se è in una zona poco appetibile troverete molte difficoltà ad affittarlo o a rivenderlo, anche la la tipologia non idonea alle vostre esigenze potrebbe crearvi dei problemi.