Casolare 3 stanze da letto, 282 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Immerso tra le colline dell’Umbria, questo casale (280 mq. circa), di recentissima ristrutturazione (2021), unisce un ricercato design a scelte sostenibili. Lo spazio minimalista permette una costante connessione con la natura in un panorama mozzafiato.

Al piano terra troviamo un bel soggiorno e un grande salotto, dove godere del calore di una moderna stufa. La cucina, totalmente realizzata su misura, ha accesso diretto a una pergola soleggiata ideale per pranzare o cenare con una vista mozzafiato. Al piano è stato realizzato un bagno di servizio.

Al primo piano si trovano un ampio soggiorno (ad oggi utilizzata come sala meditazione), tre camere da letto e un grande bagno moderno. Sopra una delle camere, c’è una mansarda aggiuntiva – ideale come spazio hobby, ufficio o stanza per gli ospiti.

Accanto alla casa si trova un locale tecnico e lavanderia oltre alla legnaia, il tutto per una superficie di 25 mq.

Una bella piscina a sfioro con impianto di fito depurazione, riflette il cielo a pochi passi dall'abitazione. Il terreno di 18 ettari, in gran parte bosco, comprende oltre 300 ulivi maturi, pronti a produrre dell'olio d’oliva biologico di alta qualità.

Il restauro, realizzato con la collaborazione dell’interior designer Jo Lamberts ha puntato su materiali di recupero uniti ad un design autentico e a scelte green.
Classe energetica B (con l'installazione di pannelli fotovoltaici raggiungerebbe la classe energetica A)




I pavimenti in legno sono stati scelti per sottolineare il carattere naturale e il calore degli spazi. Le strutture in acciaio grezzo intorno alle porte e i tubi di rame a vista nei bagni sono stati lasciati esposti, celebrando i materiali grezzi e funzionali come elementi di design.
Le grandi finestre, realizzate artigianalmente con alte performace termiche, permettono alla luce naturale di entrare fortemente nella proprietà.
I soffitti sono in travi in legno.


La casa è provvista di tutte le utenze.
C'è un pozzo artesiano e un'antica sorgente utilizzata per irrigare.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet di ultima generazione, il riscaldamento è a pavimento.
Per l'acqua sanitaria ci sono anche dei pannelli solari.
E' possibile installare dei pannelli fotovoltaici.

La proprietà è una soluzione ideale per gli amanti della natura, ma allo stesso tempo a breve distanza dai servizi. Le dimensioni non eccessive e i costi ridotti di mantenzione la rendono ideale anche come prima casa.
Se si cerca una seconda casa questo è il luogo dove vivere rifugiarsi per disintossicarsi dal caos e dalle stress quotidiano.


La proprietà è a soli 3,5 Km da un centro con tutti i servizi, ci si arriva percorrendo circa 600 mt di strada sterrata.
L'aeroporto di Perugia si trova a 30 minuti di auto e quello di Roma a 1 ora e 30.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.