Villa 8 stanze da letto, 390 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

La proprietà, situata nel Comune di Panicale in Umbria, una villa costruita negli anni novanta ampliata nel 2017. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 244 mq. Attualmente divisa in due appartamenti. L'appartamento costruito negli anni novanta sviluppa su due livelli, al piano sotto strada troviamo un ampio soggiorno-pranzo con camino a legna, una camera, un disimpegno, un bagno, un portico esterno, un locale tecnico. Al piano primo troviamo quattro camere due con ripostigli e un bagno. Al piano secondo una soffitta.

Il secondo appartamento costruito da un ampliamento della villa nel 2017, composto al piano terra da un soggiorno-pranzo e cucina, al piano primo è composta da una camera con guardaroba e bagno en suite, un disimpegno, tre camere e un bagno.

L'esterno è valorizzato da un terreno di 4700 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. I frutteti presenti offrono un piacevole affaccio sulla campagna umbra. La vista panoramica arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà.

Nonostante l'assenza di piscina, c'è spazio per la realizzazione di una. La privacy è garantita da un contesto tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle bellezze artistiche e naturalistiche della zona.

La proprietà in ottime condizioni, una parte anni novanta nel quale sono stati utilizzati i materiali tipici necessita di un restyling, una parte recente ristrutturata con materiali di ottima qualità.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a pellet per entrambi gli appartamenti dotati di termostati di zona, pannelli solari per acqua calda sanitaria con cisterna di accumulo, n.2 pozzi, fossa Imhoff.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, con elementi di storicità e comfort moderni, immediatamente abitabile.
A circa 3 km da Panicale e a circa 4 km da Tavernelle e al raccordo per Perugia che si raggiunge in circa 30 minuti da Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).