Villa 2 stanze da letto, 190 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In una delle cornici più suggestive tra Umbria e Toscana, immerso nella quiete delle dolci colline tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, sorge questo casale in pietra, un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. Il casale, finemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, ed è circondato da un rigoglioso giardino con uliveto e vigneto, che si estende per oltre un ettaro e mezzo. Un elegante portico anticipa la calda atmosfera che caratterizza gli interni: ambienti ariosi, luminosi, impreziositi da dettagli architettonici originali come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e una scenografica scala in legno massello. Al piano terra si apre una zona giorno dominata da un camino in pietra e da un forno a legna. La cucina, con comodo ripostiglio, si affaccia su un secondo portico, ideale per pranzi all’aperto con vista sul paesaggio collinare. Completano il livello un bagno e, al piano inferiore, una zona lavanderia, una cantina oltre a un’affascinante grotta naturale, che conserva tutto il fascino della tradizione.. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite e terrazzo da cui ammirare l’incanto della campagna umbro-toscana. Perfettamente integrato nel contesto paesaggistico, il casale è raggiungibile tramite una strada bianca panoramica e ben mantenuta. La possibilità di realizzare una piscina rende questo casale un’opportunità ancora più esclusiva, ideale come residenza principale o raffinata dimora di villeggiatura. Un luogo in cui la bellezza del territorio si fonde armoniosamente con il piacere dell’abitare.
IMMOBILE Rif: CDL3296
Tipologia: casale di 200 mq su tre livelli con portici e terrazzo, giardino e terreno con uliveto e vigneto
Condizioni: buone, abitabile
Terreno/Giardino: 1,56 ha con giardino, uliveto e vigneto nn Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 140km, Roma 200km nn Terrazzo/balcone: portici a piano terra, terrazzo al piano primo
Piscina: possibilità di costruirla
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Classe Energetica: G nn Piano Terra: porticato di accesso, salone con camino e forno a legna, cucina con ripostiglio e accesso a secondo porticato, disimpegno, cantina/lavanderia e 1 bagno
Piano Primo: 1 camera padronale con bagno ensuite e terrazzo, 1 camera matrimoniale e 1 bagno
Piano Seminterrato: 4 locali ad uso cantina e grotta