Appartamento 3 stanze da letto, 150 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Appartamento con ampi terrazzi e garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

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In una zona tranquilla e ben collegata di Bettona, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq complessivi, disposto su tre livelli con ingresso indipendente, ascensore, garage e ampie pertinenze accessorie.
L'immobile, in ottimo stato e con impiantistica completamente rinnovata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e ben organizzata, perfetta sia per famiglie che per professionisti.

Distribuzione degli spazi
L'ingresso principale, protetto da portone blindato, apre su un patio d'accoglienza che conduce a una sala studio con comodo ripostiglio sottoscala.
Al livello superiore si trova la zona giorno, composta da un ampio open space con camino e accesso diretto a un terrazzino di circa 5 mq, collegato anche alla cucina abitabile. Sullo stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno con doccia.
Il reparto notte, situato al secondo livello, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà un terrazzo lastricato panoramico di 28 mq, perfettamente coibentato, da cui si gode una vista aperta sul centro storico di Bettona.
Al piano strada è presente un garage singolo di 20 mq, collegato internamente ai locali accessori al piano sottostante, per un totale di 47 mq aggiuntivi, divisi in due ambienti principali (altezza 2,70 m) e un ulteriore vano a mezz'altezza (1,70 m). Tutti i locali sono dotati di finestre e garantiscono ottima ventilazione naturale.

Efficienza energetica e comfort
L'immobile è stato oggetto di riqualificazione con Bonus 110%, dotato di cappotto termico, infissi in PVC a quadruplo vetro con serrande, citofono e caldaia nuovi, impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a gas, oltre a un impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, in grado di coprire completamente il fabbisogno energetico giornaliero e restituire energia durante la notte.

Posizione e contesto
La posizione, in Via XX Settembre, garantisce comodità e riservatezza allo stesso tempo. I principali servizi, negozi, scuole e collegamenti verso Assisi e Perugia si trovano a breve distanza, rendendo la casa perfettamente adatta a una vita quotidiana dinamica ma equilibrata.
Bettona, uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, offre inoltre un contesto residenziale ordinato e panoramico, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dai centri principali ma in un ambiente rilassante e curato.

Un'abitazione completa e pronta da vivere
Con i suoi ampi spazi, la doppia zona esterna, il garage collegato e l'elevata efficienza energetica, questa proprietà unisce funzionalità, comfort e valore nel tempo.
Perfetta per chi cerca una casa principale moderna e ben gestita, ma anche per chi desidera un investimento solido in una...