885.000 €

Appartamento indipendente 4 stanze da letto, 437 m²
Vipiteno, Bolzano (provincia)

Appartamento indipendente a Vipiteno
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Caratteristiche

Descrizione

VIPITENO: nel cuore del centro dei più incantevoli ed affascinanti borghi d’Italia VENDESI edificio storico e caratteristico in ottimo stato.
L'edificio terra/cielo vanta una facciata tardo barocca, che si affaccia sulla Città Vecchia nelle immediate vicinanze della Piazza Città e della rinomata “Torre delle 12” simbolo dell'antico borgo medioevale. 
Durante la ristrutturazione sono rimaste perfettamente conservate le strutture ed i dettagli architettonici caratteristici che pongono questo palazzo sotto la tutela delle belle arti alla conservazione della sua storia.
La facciata è del periodo tardo barocco con Erker (bovindo) tipico dell'architettura nordica, al primo piano un salone ha il soffitto gotico a travi in legno, un lucernario interno con diverse nicchie e porte con strombature ogivali
E al secondo piano due camere delle 5 presenti, con soffitti a stucchi.
Questo palazzo è considerato il fiore all'occhiello di Vipiteno.
Inoltre è raro da trovare in centro storico l'accesso sia carrabile che pedonale che questo immobile ha di proprietà esclusiva, sul retro. Attraversando la Piazza Città, si trova il giardino esclusivo dove poter stare all'aperto ed un garage con 2 posti auto, questo di recente costruzione. Pur essendo in pieno centro il giardino gode della più assoluta tranquillità.

DESCRIZIONE
L'edificio si sviluppa su 4 piani, La prma parte dell'immobile è sviluppata su due livelli per un totale di mq. 254 catastali. Gli altri 183 mq. catastali che completano la volumetria del totale dell'immobile sono rappresentati dagli altri 2 livelli, l'interrato dove troviamo le cantine e la taverna e il sottotetto al grezzo. I posti auto coperti sono in fondo al cortile di circa mq. 95, in un lotto accessibile ma conteggiato a parte di mq. 55 catastali. L'immobile è quindi dotato dell’accesso sia a piedi che in macchina, dal giardino/cortile retrostante che grazie ad un cancello automatico fa accedere all'autorimessa e alla casa..
L'accesso all'appartamento è permesso da una scala realizzata in cotto ed illuminata da due finestre che ci fa raggiungere il primo livello dei due finiti ed abitabili. Sulla destra troviamo un luminoso studio/laboratorio/ufficio completamente indipendente.
Sulla sinistra una porta ci introduce in un androne a volti dotato di lucernario apribile verso l’alto. Immediatamente sulla sinistra troviamo due nicchie dotate di strombature ogivali. Da qui si arriva direttamente in un mondo suggestivo che ti richiama  alla storia, grazie anche all'insonorizzazione dovuta alle spesse mura.
A sinistra si può accedere alla cucina dotata di ripostiglio, allo studio o hobby-room dove è ubicato sia il carico della stufa a legna tirolese situata nel salone, che l'apertura con sportello in ferro battuto adibito a forno per la pizza.
Di fronte c’è l’accesso ad un meraviglioso salone, illuminato da due finestre ed al centro, da un Erker (bovindo),  con vista  sulla Città Vecchia, dal  quale si può ammirare la rinomata “Torre delle 12”.
Questa accogliente sala, con soffitto gotico a travi in legno, il pavimento in legno, la stufa tirolese ed un arredamento su misura, si può ritenere un vero e proprio luogo di rappresentanza della casa, dove trascorrere ore liete sia di relax che di convivialità.
 Salendo al secondo piano attraverso una particolare scala sempre in legno si arriva alla zona notte che dispone di una spaziosa camera matrimoniale, una singola che, affacciano entrambe sulla Città Vecchia, uno studio a volto a botte  finestrato,  da poter eventualmente adibire anche come camera per ospiti. Completa la zona notte un bagno finestrato con doccia e vasca, una camera a tre letti con balcone che affaccia sul giardino e dal quale si può ammirare il paesaggio montano circostante. Nel giardino inoltre è possibile stendere la biancheria direttamente dalla lavanderia adiacente. La lavanderia è dotata di lavabo, lavatrice e zona stiro e di un caratteristico mobile realizzato su misura per poter riporre la biancheria di tutta la casa.
Salendo al terzo piano, sempre grazie alla scala si arriva alla luminosissima mansarda dove è già predisposto un ampio monolocale con bagno e “winter garden” con affaccio sul giardino e vista sulle montagne circostanti. In realtà c’è la reale possibilità di poter ricavare un vero e proprio appartamento.
Infatti esiste una bozza di progetto per la realizzazione di tre distinte unità abitative autonome con relativo posto auto.
A differenza di quasi tutte le costruzioni della Città Vecchia, questa in particolare vanta di un interrato con una cantina da vino a volto in pietra dotato di un sistema di areazione predisposto anche per la conservazione di salumi e formaggi, e per la cui degustazione si avvale della presenza di una sala conviviale dotata di cucina, riscaldata da una stufa a pallets.
CENNI SULLA LOCALITA' GEOGRAFICA
Vipiteno è la cittadina più a nord d'Italia e trova in Alto Adige Südtirol a 925 slm ed a 15 km dalla vicina Austria.  E' un luogo di villeggiatura molto rinomato poiché a dimensione d'uomo ed adatto a ogni età. Sono presenti ca. 6.000 abitanti tutto l'anno. 
Vipiteno offre quindi la possibilità di praticare ogni tipo di sport sia estivo che invernale, per tutte le età e anche a livello di preparazione atletica. A piedi direttamente da casa oppure a pochi minuti di macchina ci sono gli impianti sciistici rinomati, quali Racines e Ladurns e le rinomate Val Ridanna e Val di Vizze.
Alcuni esempi di accoglienza della località sono: il noto impianto di risalita di Monte Cavallo per in inverno per lo sci da discesa, lo sci alpinismo, escursioni con le ciaspole e la più lunga pista di slitta d'Europa di ben 10 Km e in estate per escursioni, la raccolta dei funghi e passeggiate naturalistiche. Il Balneum, una piscina coperta con idromassaggi e una zona saune di tutti i tipi e per tutte le età. Gli impianti sportivi di atletica con palestre ed attrezzature di ogni genere. La pista di pattinaggio e le partite di Hokey su ghiaccio, oltre alle rilassanti passeggiate lungo il fiume Isarco. Innumerevoli percorsi per passeggiate in mezzo alla natura, le piste ciclabili, i percorsi per le mountainbike, le palestre di arrampica e skytrek.
La parte culturale non è da trascurare, nelle immediate vicinanze vi sono castelli e musei e siti storici per tutti i gusti, oltre ad una fornita biblioteca e ad un teatro.
Vipiteno si trova a pochi km dalle più belle cittadine dell'Alto Adige e a pochi minuti dalla vicina Austria ben collegata sia per recarvisi in macchina che con treni o autobus.
Prrezzo: € 795.000,00 più autorimessa di mq. 55 catastali € 90.000,00.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    437 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Giardino
    150 m²
  • Classe energetica
    G172
  • Riferimento
    VIPITENO ALTO ADIGE - SÜDTIROL caratteristico antico edificio in centro storico

Distanza da:

  • Aeroporti

    49.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    150.0 km - Venezia TSF - Treviso

    170.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    171.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Trasporti pubblici

    160 m - Fermata dell’autobus

    760 m - Stazione ferroviaria - Sterzing-Pfitsch - Vipiteno-Val di Vizze

  • Uscita autostradale
    1.2 km
  • Ospedale
    460 m - Krankenhaus Sterzing - Ospedale Vipiteno
  • Costa
    179.7 km
  • Stazione sciistica
    580 m

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Grande magazzino - Mair Mair Sterzing

    < 100 m - Macelleria - Fuchs

    110 m - Panificio - Pardeller

    120 m - Supermercato - Gschwentner

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Caffetteria - Bar Liebl

    < 100 m - Pub - 12erl

    < 100 m - Ristorante - Zur Traube

    140 m - Bar - Jägerkeller

  • Attività sportive

    770 m - Centro sportivo - Schulturnhalle - Palestra Scolastica

    790 m - Palestra - Bodyfit

    2.1 km - Campo da golf - Golfclub Sterzing - Golf Club Vipiteno

    11.9 km - Maneggio - Jörgnerhof Reithalle

  • Scuole

    < 100 m - Scuola - Humanistisches Gymnasium P. Virgilio - Liceo classico P. Virgilio

    26.1 km - Università - Università di Padova

    44.0 km - Istituto di istruzione superiore - Realgymnasium Bozen

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Stadtapotheke - Farmacia città
  • Veterinario
    26.2 km - Veterinario

Informazioni su Vipiteno

  • Altitudine
    948 m s.l.m.
  • Superficie
    32.96 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    6959

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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