Villa 20 stanze da letto, 2700 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Prestigiosa Tenuta del XVII Secolo con Villa Storica, Agriturismo, Uliveto, Piscina e Potenziale
Tipologia: Tenuta storica con villa principale, agriturismo, uliveto, piscina e potenziale vitivinicolo
Superficie edificata totale: ca. 2.700 mq
Superficie terreno: 20 ettari
In posizione dominante tra le colline della Valdichiana senese, a pochi minuti da Montepulciano e dal confine umbro, questa tenuta del XVII secolo rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle aree più rinomate della Toscana. Composta da una sontuosa villa padronale, un casale agrituristico, una cantina storica, chiesa privata, limonaia e residenza per il custode, la proprietà unisce eleganza architettonica, autenticità e funzionalità.

Il complesso immobiliare include:

Villa nobiliare di circa 1.200 mq, su cinque livelli, con saloni affrescati, soffitti a cassettoni, 15 camere e ambienti di rappresentanza.

Casale ristrutturato di 650 mq, con 5 camere con bagno, suite, reception e saloni, attualmente adibito ad agriturismo.

Cappella sconsacrata di 100 mq, su due livelli, con cripta e dettagli originali intatti.

Appartamento per il custode (150 mq) con 3 camere, cucina, soggiorno e 2 bagni.

Cantina storica attrezzata di 660 mq, su tre piani, con vasche in cemento, botti in rovere e locali agricoli d'epoca.

Limonaia di 30 mq.

Piscina panoramica 13x7 m con angolo Jacuzzi, immersa in un parco privato.

La proprietà si sviluppa su 20 ettari così suddivisi:

1,5 ettari di uliveto secolare in produzione

5 ettari di bosco

12 ettari di terreno seminativo collinare

Importante valore aggiunto:
???? È già stata verificata la possibilità di impiantare fino a 12 ettari di vigneto con denominazione Chianti Colli Senesi DOCG, sfruttando le ottime esposizioni e la qualità del suolo.
Questa opportunità apre la strada a un importante progetto vitivinicolo, con grande potenziale commerciale e di valorizzazione patrimoniale.

La proprietà, ristrutturata con attenzione nel 2010, si presenta in ottime condizioni generali. Alcuni ambienti ai piani superiori della villa possono essere rinnovati per raggiungere standard abitativi contemporanei di alto livello.

Ideale per:
Residenza privata di lusso

Relais o struttura ricettiva esclusiva

Investimento agricolo con progetto vitivinicolo Chianti DOCG.
CLASSE ENERGETICA: D 78,86 kWh/m2 a