Casolare 4 stanze da letto, 479 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Questa casa di campagna a Montalcino è formata da un rustico casale di circa 410mq, disposti su due livelli in elevazione, di cui 260mq la parte residenziale e 150mq di cantine e magazzini.
Internamente l’abitazione a piano terreno si compone di una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi dotati di accesso diretto al pergolato e zona relax davanti a casa, un bagno di servizio, ripostigli, dispensa, locale tecnico e studiolo.
Salendo a piano primo, al quale è possibile accedere sia tramite scala interna sia dal giardino, troviamo un grande salone con caminetto, quattro camere da letto, due bagni di servizio e uno studio.
Dal piano terreno è possibile accedere anche alla cantina e ad i magazzini.
Il pergolato davanti casa è davvero ben studiato, ideale per rilassarsi, soprattutto nel periodo estivo e godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell’anno.
La struttura si trova a pochi passi dal centro storico di Montalcino in una posizione invidiabile, incontaminata e di facile accesso.
Il casale è circondato da 5 ettari di terreno di proprietà che comprende 1800 mq di vigneti, attualmente abbandonati ma con un buon potenziale per essere di nuovo in produzione e molti bei ulivi collocati nel tipico giardino a terrazze intorno alla casa.
È stato preparato un progetto per una cantina sotterranea di circa 300 metri quadrati.
La ristrutturazione, non molto recente, è stata realizzata con grande cura e gusto ha tenuto conto della qualità dei materiali utilizzati e delle finiture in linea con la tradizione, infatti come ogni casale toscano che si rispetti, possiede pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, murature in pietra e tutti gli ambienti sono molto luminosi ma necessita di una revisione degli impianti e di alcuni lavoretti all’interno della casa.
Questa casa di campagna a Montalcino dispone di tutte le utenze.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato come da origine, ad attività ricettiva, azienda agricola, appartamenti privati o come investimento.
La villa si trova nel comune di Montalcino, raggiungibile tramite strada sterrata che porta al paese, quindi ben servita da tutti i servizi. Dista 36 km da Montepulciano, 23 km da Pienza e 42 km da Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.