Appartamento storico 3 stanze da letto, 197 m²

Cetona, Siena (provincia)

Bellissimo terra-tetto ristrutturato con favoloso giardino privato panoramico ubicato nel centro storico di Cetona. “Il Giardino sulla vallata” è una proprietà che gode di un panorama stupendo sulla campagna attorno al centro storico di Cetona. Ottima esposizione a sud. Il terra-tetto sviluppa una superficie complessiva di circa 190 mq. su quattro livelli. Il giardino, perfettamente curato e da cui si può godere di un bellissimo panorama, ha una superficie di circa 195 mq. E’ collegato direttamente alla casa (dal piano cucina) ed è assolutamente godibile in ogni stagione, essendo suddiviso in due ampi terrazzamenti collegati da pochi e comodi scalini. Sia la casa che il giardino sono stati ristrutturati completamente negli anni 2018-2019.
L’abitazione, che gode di spazi interni comodi e confortevoli, e presenta ambienti ariosi e luminosi, internamente è composta da:
Piano terra: Ampio ingresso, locali di sgombero e magazzino sul retro (con locale tecnico);
Piano primo: zona cucina aperta su soggiorno/pranzo con caminetto, bagno di servizio e ripostiglio.
Piano secondo: n. 2 camere matrimoniali, n.2 bagni e disimpegno;
Piano terzo: bella mansarda open-space (usata come camera/studio) e piccolo ripostiglio.
E' incluso nella vendita un piccolo locale magazzino separato di circa 12 mq., molto comodo per l'uso di una casa in un centro storico medievale come Cetona.
La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 2018-2019 (impianti, infissi, cucina, bagni) ed è in ottime condizioni, pronta all’uso. Come pavimenti troviamo un gres dalla tonalità moderna per la zona cucina e le zone bagno, mentre per le restanti zone giorno troviamo un parquet dalla tonalità chiara e luminosa.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: impianto elettrico, idrico, riscaldamento, condizionamento, internet con wi-fi. Acqua con acquedotto pubblico, elettricità con rete pubblica, riscaldamento con radiatori e caldaia a gas. Aria condizionata con split che fanno sia aria fresca che aria calda.
Il Giardino sulla vallata è una bellissima casa nel punto più panoramico del centro storico di Cetona, con giardino privato e vista panoramica sulla vicina campagna. Questa abitazione, viste le sue caratteristiche, si presterebbe ottimamente per essere vissuta in maniera permanente o come seconda casa all'interno di uno dei borghi più belli della Toscana, con potenziale di messa a reddito nei circuiti di affitti turistici estivi.
Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, Città della Pieve, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro (vedi acquisto da privato).