Villa 4 stanze da letto, 344 m²

Cetona, Siena (provincia)

In zona verde e riservata, villa su tre livelli con grande portico in pietra, giardino con piscina, in vendita vicino a Cetona. Una villa pronta da vivere, dal fascino toscano autentico, dove l’eleganza senza tempo incontra il comfort moderno. Villa Il Gran Portico si trova a soli un chilometro dal cuore di Cetona, uno dei borghi medievali più suggestivi al confine tra Umbria e Toscana, e domina il paesaggio con la sua perfetta esposizione a sud. Si sviluppa su circa 383 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un giardino curato che custodisce una piscina panoramica, vialetti alberati e due accessi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale. Il portico in pietra, con cinque arcate che si aprono su due lati, accoglie da un lato l’ingresso principale e dall’altro una zona living esterna, perfetta per godere delle giornate toscane tutto l’anno. Gli interni rispecchiano lo stile autentico delle dimore di campagna: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi a vista e ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si trova un elegante salotto doppio su più livelli con porte finestre direttamente sul portico, zona pranzo con camino, oltre a una cucina con isola centrale, doppio affaccio sul giardino, arco centrale, e zona pranzo con secondo camino. Il piano superiore sorprende con un disimpegno a doppia altezza che introduce tre camere matrimoniali, tutte climatizzate e con pavimenti in parquet, due bagni e un grande studio che può diventare la quarta camera. Dallo studio l si accede alla soffitta, ideale come deposito. Il piano seminterrato, infine, ospita spazi di servizio, lavanderia, locali tecnici, cantina e garage. La posizione è privilegiata: a pochi minuti dall’Autostrada del Sole e dalla stazione di Chiusi, a breve distanza dalle rinomate terme di San Casciano dei Bagni e dai più affascinanti borghi di Toscana e Umbria. Un luogo che unisce la quiete della campagna al privilegio della vicinanza ai servizi.
IMMOBILE Rif: CET3349
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa disposta su tre livelli complessivi, di circa 344 mq + garage al seminterrato di 39 mq, con giardino, piscina e due ingressi alla proprietà
Condizioni: buone
Giardino: 3000 mq, recintato con vialetto di accesso alberato, 2 accessi con cancello, uno pedonale e uno carrabile nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 66,4 km, Firenze 140 km, Roma 188 km
Strada bianca: 200 mt nn Piscina: 12x7mt; profondità massima 1,9 mt, con solarium e locali tecnici

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo con acqua sorgiva ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: rete idrica comunale

Aria condizionata nelle camere da letto nn Disposizione:
Piano Seminterrato: grande locale ad uso lavanderia e garage, deposito, cantina e locale tecnico
Piano Terra: hall di ingresso con scala in legno per accesso al piano superiore, salotto doppio su più livelli con camino e accesso alla zona living esterna nel portico, cucina con isola centrale e zona pranzo con camino, 1 bagno con finestra
Piano Primo: grande disimpegno a doppia altezza che si apre su 3 camere matrimoniali tutte dotate di aria condizionata, 2 bagni, 1 grande studio o 4 camera con accesso al piano superiore
Piano Secondo: soffitta uso deposito