Casolare 5 stanze da letto, 375 m²

Cetona, Siena (provincia)

La proprietà “Tuscan Paradise” si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza e il suggestivo contesto rurale in cui è immersa e, nella sua totalità è composta da: un affascinante casale in pietra di circa 300 mq, un annesso di circa 25 mq e un parco curatissimo di circa 1,2 ettari, impreziosito da una piscina panoramica di 6x12 metri - ideale per rilassarsi e godere di splendidi tramonti.

Per quanto riguarda il casale principale, esso si distribuisce su due livelli con una superficie totale di circa 300 mq., equamente suddivisi in c.ca 150 mq. per piano.
L’ingresso principale si trova al piano terra, dove veniamo accolti da un'ampia zona living composta da uno spazioso soggiorno con camino, da una sala da pranzo formale, da una cucina abitabile e ben attrezzata con accesso diretto al giardino, da un bagno di servizio e da un disimpegno che ospita la scala interna che collega i due piani del fabbricato, oltre a locali ripostiglio e lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy.

A pochi passi dal casale si trova un annesso di circa 25 mq. su un unico livello, finemente rifinito e manutenuto.

Esternamente, il parco si presenta come un vero e proprio giardino all’italiana, con cura maniacale per i dettagli: rose, piante di olivo e un orto casalingo offrono un’atmosfera di relax e genuinità.
La piscina a sale, di forma rettangolare e di generose dimensioni 6x12 metri, gode di una meravigliosa vista sul centro storico di Cetona (SI) e sull’omonimo Monte, regalando momenti di puro relax.
Completano la proprietà una cantina e un locale tecnico dedicato alla piscina, perfettamente integrati nel contesto.

"Tuscan Paradise" è molto più di una residenza: è un rifugio esclusivo dove vivere l’essenza della Toscana, circondati dalla natura, a pochi passi dal centro storico!
La costruzione originale del casale risale al 1842. Nel 2009 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione, a cui sono seguiti ulteriori interventi di restyling nel 2023-2024. Esternamente le facciate sono in pietra e mattoni, impreziosite da dettagli in ferro battuto alle finestre del piano terra. All’interno, si respira l’autenticità dello stile toscano: pavimenti in cotto realizzati a mano, travi in legno a vista e pianelle in cotto, oltre ad alcuni ambienti caratterizzati da soffitti a botte, tutti elementi in perfetta armonia con lo stile originale toscano.
Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, alimentato a gas metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, supportato dalla presenza di due pozzi artesiani: uno profondo 89 metri e uno di 100 metri, recentemente realizzato.
La proprietà è dotata di un sistema di sicurezza avanzato, con allarme perimetrale e volumetrico, integrato da telecamere di videosorveglianza.
"Tuscan Paradise" è la perfetta sintesi tra charme, comfort e autenticità toscana.
Questa elegante dimora di campagna, situata nel suggestivo borgo di Cetona (SI), rappresenta il sogno di chi desidera vivere circondato dalla bellezza, senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico, e per le finiture di alto livello che valorizzano ogni ambiente, rendendolo accogliente e raffinato.
Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, "Tuscan Paradise" è una vera oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.
"Tuscan Paradise" è un affascinante casale immerso nella tranquillità della campagna toscana, a pochi passi dal centro storico di Cetona (SI), raggiungibile anche a piedi con una breve e piacevole passeggiata.
Cetona è un antico borgo ricco di fascino, apprezzato da scrittori e artisti internazionali per l’atmosfera autentica e i paesaggi suggestivi che lo circondano.
La posizione è strategica e ben collegata: le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro si trovano a breve distanza, mentre gli aeroporti di Perugia (60 km), Firenze (120 km) e Roma (170 km) garantiscono ottimi collegamenti nazionali e internazionali.
In fase di verifica.
Sulla proprietà sono presenti due servitù passive a favore di abitazioni limitrofe, limitate esclusivamente a un breve tratto iniziale di accesso (pochi metri), che non compromettono in alcun modo la privacy o la piena fruibilità degli spazi.