RIFERIMENTO 2212GA Alle spalle di Pisa, e più precisamente nei pressi di San Giuliano Terme a pochi Km dal centro città si trova questa
splendida villa unifamiliare in posizione riservata e tranquilla oltre che ben soleggiata.
Libera su 4 lati, la villa in vendita è abbracciata da un rigoglioso e florido giardino di oltre
1000 mq, riccamente piantumato con fiori ed alberi tra cui spicca un magnifico ulivo
scultoreo.
Bei loggiati coperti circondano la villa: ideali sia come zona pranzo che come area living ben
si prestano ad essere perfettamente funzionali sia per pasti in famiglia che per aperitivi con
amici nel relax e nella agiatezza più assoluta.
Internamente, la villa in vendita non delude le aspettative. A piano terra una cucina grande
open space di circa mq 30 con pavimenti in marmo tipo “statuario” completamente
equipaggiata con locale dispensa oltre ad importante salone diviso in tre zone caratteristiche
con pavimentazioni in teak a mosaico posizionate su più livelli dotate di ampie finestre e di
importante camino nella zona centrale della stanza. Sempre a piano terra troviamo un bagno
finestrato che dà direttamente sul giardino con finiture in marmo a mosaico.
Salendo le ampie scale in marmo di “ Calacatta” e arrivando al primo piano troviamo 2
camere matrimoniali di cui una padronale dotata di balcone con vista aperta sulla campagna
circostante che , si palesano nel loro splendore e nella loro eleganza e ricercatezza.
Finemente arredate, presentano mobili di grande pregio e di alto livello di design e qualità. Sempre nello stesso piano troviamo un importante bagno di circa mq 12,00 con vasca idromassaggio Jacuzzi e pavimenti e rivestimenti in marmo giallo Siena e Calacatta oltre ad una stanza singola e uno studio.
Salendo troviamo una caratteristica ed ampia mansarda dotata di bagno proprio con finestra e finiture di pregio quali marmo a mosaico e due vani adiacenti di cui una dotata di sauna.
La villa è stata ristrutturata di recente ed è dotata di impianto di allarme sia interno che esterno, di videosorveglianza, di impianto di climatizzazione.
La villa per la sua ampiezza è adatta anche a due nuclei abitativi familiari. Classe Energetica: F EPI: 6,8 kwh/m2 anno
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Non disponibili
Superficie abitabile
430 m²
Stanze da letto
4
Bagni
3
Giardino
1.000 m²
Classe energetica
F
Riferimento
2212GA
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
9.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
58.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
112.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Trasporti pubblici
3.6 km - Stazione ferroviaria - San Giuliano Terme
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
8.7 km
Ospedale
2.9 km
Costa
16.0 km
Stazione sciistica
42.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
880 m - Minimarket - Carrefour Express
1.3 km - Macelleria
3.1 km - Panificio - Panetteria Le Terme
3.2 km - Negozio di dolciumi - Bar Pasticceria "Il Ponticello"
Mangiare fuori
820 m - Bar - Circolo Parrocchiale Asciano
1.2 km - Ristorante - Five to Five
1.3 km - Caffetteria - Pasticceria Bar Salsedo
1.3 km - Gelateria - Salsedo
Attività sportive
1.2 km - Centro sportivo - FivetoFive
3.1 km - Palestra - Papillon
5.0 km - Maneggio
5.7 km - Campo da golf - ex campo da golf
Scuole
890 m - Scuola - Scuola elementare “L. Rosati”
5.2 km - Università - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
9.6 km - Istituto di istruzione superiore - Esedra Formazione Lucca
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